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flyaway028

<P>看了不到两周的房子，昨天终于定下了一套，离MRT七八分钟的路程，五房式的，二百五十多千，也是那种每层四户的，2001年的房子。</P>
<P>听说HDB再隔两三周要推出300套新房在二手市场，全是五房式的，价格也很便宜，就是不知道地点如何</P>[em01]

不戒

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>夏日茉莉</I>在2006-1-10 13:20:59的发言：</B><BR><BR>
<P>
<P>也正想买碧山的屋子呢.:)不知道不戒你买的价钱如何?如果是四房A或者五房会在什么价位?还有我看地图,好象碧山的房子很多是东西向的,南北向较少.你选房的时候有这种感觉吗?</P>
<P>谢过先!</P></DIV>
<P>我买的是碧山公园附近24X号，12楼点式结构，也就是所谓point block，4A 114平方，房龄13年，估价302k，买价310k，房型环境都不错，缺点是离MRT远，不是电梯层。</P>
<P>说实话，碧山的位置、交通和周边设施（有莱佛士书院、公教中学等名校）都不错，但想找到好的房型不容易，很多block建成口字形，corridor房间通风和光照都不太好，corner的房子虽然面积大，但过于狭长。至于朝向，正南正北的似乎没有，多数是朝东南或西南的。</P>
<P>MRT西边2XX号我看了许多，东边看过很少，不是很熟，那边有些block刚翻新完电梯，如果要买需要先确认翻新费谁付。</P>
<P>至于价钱，标准4A（104sqm）通常在270k-300k，五房通常要350k以上。要注意的是，很多买碧山二手房的人有一定的经济基础，所以挑剔一些。硬条件（如位置，楼层，通风，光照等）比较好的房子，通常比估价高出不少，反之，价格卖的很低也乏人问津。所以如果低价买了硬件差的房子，以后脱手不太容易。</P>

flyaway028

<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2><STRONG><U>
<DIV><FONT face=Arial><FONT size=3><FONT color=#800080><STRONG><U>Variable Rate:</U></STRONG> </FONT></FONT></FONT> </DIV></U></STRONG></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2><STRONG><U>80% Loan Quantum:</U> </STRONG> </FONT></FONT></FONT> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>1st year: 2. 75 %</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>2nd year: 3.25  </FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>&amp; thereafter: 3.5%       </FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>  </FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>- 2 years penalty for full redemption.</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>* subjected to <B>1.5% </B>penalty  if loan is redeemed during your penalty period.</FONT> <FONT size=2> </FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff></FONT></FONT> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>- No penalty for partial prepayments.</FONT> </FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff size=2></FONT></FONT> </DIV>
<DIV><FONT size=+0><FONT size=+0><FONT size=2><FONT size=+0><FONT size=+0><FONT size=+0><FONT size=+0><FONT face=Arial><FONT color=#800080><STRONG><U>18 Months Fixed Rate:</U></STRONG></FONT></FONT></DIV></DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2><STRONG><U>80% Loan Quantum:</U></STRONG></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>1-18 months: 3.25% (Fixed) </FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>19-24 months: 3.25%</FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>25-30 months: 3.50%</FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>  </FONT></FONT></FONT> </FONT></FONT></FONT></FONT><FONT face=Arial color=#0000ff> </FONT></FONT></FONT></FONT><FONT size=2> <FONT face=Arial color=#0000ff> </FONT></FONT></DIV>
<DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff size=2>- 2 years penalty for full redemption</FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff size=2><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>* subjected to <B>1.5% </B>penalty  if loan is redeemed during your penalty period.</FONT><FONT size=3> </FONT></FONT></FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff size=2></FONT></FONT> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff size=2>- 1.5% penalty on amount prepaid within 2 years from date of 1st disbursement</FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff size=2></FONT></FONT> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#800080><STRONG><U>30 Months Fixed Rate:</U></STRONG></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2><STRONG><U>80% Loan Quantum:</U></STRONG></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>1-30 months: 3.45% (Fixed)</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>31-36 months: 3.50% </FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2></FONT> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2><FONT size=+0><FONT size=+0><FONT face="Times New Roman" color=#000000></FONT>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>- 3 years penalty for full redemption.</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>* subjected to <B>1.5% </B>penalty if loan is redeemed during your penalty period.  </FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2></FONT></FONT></FONT> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff size=2>- 1.5% penalty on amount prepaid within 3 years from date of 1st disbursement</FONT></FONT> </FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2></FONT></FONT></FONT> </DIV></FONT></FONT></FONT></DIV></DIV></DIV></DIV></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2> </FONT><STRONG><U><FONT color=#800080 size=3>Other terms and conditions:</FONT></U></STRONG></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>- 0.4%  of the loan amount as the legal fees subsidy</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2>* subject to full refund if loan is redeemed within 3 years</FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#0000ff size=2></FONT> </DIV>
<DIV><FONT face=Arial color=#800080><STRONG><U>Other fees to take note:</U></STRONG></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>Stamp Duty </FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT size=2><FONT size=+0><FONT size=+0><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff><FONT size=2>Legal Fees</FONT> <FONT size=2>   </FONT></FONT></FONT></FONT></FONT></FONT></DIV>
<DIV><FONT face=Arial><FONT color=#0000ff size=2>* Both fees are payable in CPF / Cash </FONT></FONT> </DIV>

布衣

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>caffeeeuro</I>在2005-8-6 17:56:37的发言：</B><BR>pr可以从hdb贷款吗，谁知道清告诉我，谢谢</DIV>
<P>不可以。
<P>
<P>如果有任何房屋方面疑问，可以给我留言或直接发短讯给我，最好不要打电话</P>

flyaway028

Case by case, my case is the special one........the owner urgently sold his house...........[em01][em01]

[此贴子已经被作者于2006-1-11 21:17:46编辑过]

夏日茉莉

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>不戒</I>在2006-1-10 15:57:44的发言：</B><BR><BR>
<P>我买的是碧山公园附近24X号，12楼点式结构，也就是所谓point block，4A 114平方，房龄13年，估价302k，买价310k，房型环境都不错，缺点是离MRT远，不是电梯层。</P></DIV>
<P>谢谢不戒的详述.
<P>还有我看到有的朋友找到好中介可以省很多钱,各位有什么可以介绍的吗?我曾买过一次房,那中介可不咋样.后来才发现我们找的是对方的中介,怪不得老是偏向卖方.
<P>觉得中介真的太重要了.特别是对我们这类两眼一抹黑的异乡人.:)</P>

布衣

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>玫瑰宝贝</I>在2005-3-7 11:46:16的发言：</B><br>
<P>我想问一下,如果一对夫妻买了房子,然后这对夫妻 的丈夫死了哪这房子还用不用供啊?</P>
<P>还是直接就不用妻子供了,房子就算是妻子的呢?</P></DIV>
<P><STRONG><EM>玫瑰宝贝，我来回答你的问题。</EM></STRONG>
<P><STRONG><EM>一般买房子要一起买保险，如果丈夫意外去世，保险公司支付丈夫那部分贷款。</EM></STRONG>
<P><STRONG><EM>至于丈夫去世了，房产该归谁。根据新加坡法律，是由买房的时候的联名条款而定，可以有两种情况：</EM></STRONG>
<P><STRONG><EM>1。 一方A去世后，房产自动归入另一方B，就算A立下遗嘱也没有用。</EM></STRONG>
<P><STRONG><EM>2。 一方A去世后，房产不自动归入另一方B，A的房产有遗嘱决定，如果没有遗嘱，由相关法律决定。</EM></STRONG>
<P><STRONG><EM>在买房的时候，一定要向你的律师或中介询问。</EM></STRONG>
<P>如果有任何房屋方面疑问，可以给我留言或直接发短讯给我，最好不要直接打电话。</P><br>

caffeeeuro

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>flyaway028</I>在2006-1-11 12:34:02的发言：</B><BR>
<P>是JURONG　POINT那边的房子</P><BR>[em01]</DIV>
<P>so cheap. 5 rooms???may you tell me the block no. I also want to buy!
<P>thanks</P>

flyaway028

<P>是JURONG　POINT那边的房子</P>
[em01]

逍遥居士

各个银行的优惠贷款配套应该大同小异，关键是时机，