[求助][讨论]你想交流有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/保险等理财信息问题经验请进

fanglinsg · 发表于 2-8-2005 17:52:42|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用半枝莲花在2005-8-1 18:26:56的发言：

买房
考虑很久也不知道去那里买，靠近市区的贵，而且一般比较旧。不知道大家对后港附近的房子有什么看法。
买什么样的呢，3房小，4房住着舒服，就是要多付出一些了</DIV>
先找可靠中介看房,同时联系银行贷款部门查询自己的财务状况和还款能力,再拿所看中意的屋子到银行问估价和贷款详情.........

fanglinsg · 发表于 2-8-2005 17:53:36|来自：新加坡

<H4>
<H4>买公寓者不能不知 </H4>
<a href="http://ads.asia1.com.sg/click.ng/Params.richmedia=yes&site=tzbo&sec=zbortnews&cat1=bnews&size=300X250" target="_blank" ><v:shapetype><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path gradientshapeok="t" extrusionok="f" connecttype="rect"></v:path><LOCK aspectratio="t" v:ext="edit"></LOCK></v:shapetype><v:shape></v:shape></A>● 王福友 
　　政府刚在上周公布一些有利于房地产市场的条例，相信将能吸引年青人踊跃购屋。笔者任某管委会负责人多年，与一些房地产发展商接触，愿将经验同大家分享，以免购屋者高高兴兴迁入新居后才发现问题重重而后悔莫及。 
　　首先，屋龄不超过10年的公寓如果质量上出现问题，发展商传统上都会同买主协商，寻找解决方案。 
　　但两年前，一家大发展商破例将纠纷带上法庭，结果引发一连串新的法律问题。经冗长的高庭与上诉庭法律程序之后，此案竟成为我国产业界的新判例。之后，发展商能把责任推到总承包商身上，不必对质量负责。以此推论，总承包商也可把责任往下推给分包商。 
　　这判例造成传统上只认发展商品牌的看法受到动摇，今后买公寓还要考虑到谁是总承包商、分包商、工程师、绘测师、工程顾问等等。 
　　第二，管委会的职权因这判例而产生矛盾。公寓里的公共场地及设施如有缺陷，管委会不能代表每月缴交管理费的屋主向发展商索赔，即使该管委会是经过会员大会授权委任。有关判例认为，只有直接与发展商签买卖合约的第一任屋主才有权索赔，非第一任屋主即使屋龄很新，因为不是直接向发展商签约购买，无权通过管委会向发展商索赔。虽然有关索赔是针对共有设施，而屋主也同样每月缴交相同的管理费，但却不能享有相同的权益。 
　　有关案例对产业界产生深远的影响，但却很少引起人们的关注，原因是判决时恰逢世纪大海啸，大家都转移视线。因此，我劝请新入场者小心谨慎。 

</H4>
<H4></H4>[em07][em02][em04][em05]

[此贴子已经被作者于2005-8-2 18:09:00编辑过]

mitr_sg · 发表于 4-8-2005 18:34:32|来自：新加坡

方大姐, 有几个问题我想确定一下, 1) 丰隆金融: Hong Leong Finance - Variable rates : 1.88/2.88/3.5
Fixed rates : 2.25/3.25/3.5
(legal subsidy 0.4%, max. $3K, fire insurance, lock-in 2 years with 1%
penalty) 以上信息好象和它网站不符合啊: 请参考以下连接: <a href="http://www.hlf.com.sg/loans/propertyloan/hdbhomeloan.html" target="_blank" >http://www.hlf.com.sg/loans/propertyloan/hdbhomeloan.html</A>2) 不是说, 想银行贷款的, 买了一年之后就可以卖了吗? (虽然说不划算)

小不点宝宝 · 发表于 4-8-2005 12:10:17|来自：新加坡

房子买好了多久才能出租给别人呢？我们就两人，如果买4居室的房子，想要出租其他两间卧室给老公的同事，不知道这样作可以吗？

fanglinsg · 发表于 4-8-2005 12:45:11|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用小不点宝宝在2005-8-4 12:10:17的发言：

房子买好了多久才能出租给别人呢？
我们就两人，如果买4居室的房子，想要出租其他两间卧室给老公的同事，不知道这样作可以吗？</DIV>
应该是HDB的三睡房的四房式组屋吧! 只要屋主自己有住在里面, 你们买下了就可出租空余房间了. 但是要卖掉就必须等二年半(二手屋)到五年(新申请屋)了.
如果是私人屋子, 买下4间睡房的大房单位马上全部出租,也没人管你的.

fanglinsg · 发表于 4-8-2005 11:24:25|来自：新加坡

<TABLE 98%" cellSpacing=1 cellPadding=3 align=center><TR><TD>在2005-8-3 22:18:37，mudpig给您发送的消息！ </TD></TR><TR><TD class=tablebody1 colSpan=3>消息标题：买房 <HR SIZE=1>
今天才看到你的回复，谢谢大姐。
太好了，我们正准备找中介等。
有大姐的帮助，我们可以少走很多弯路。
联系电话：先生*****************************************************************
我已经联络上专业中介和OCBC财务专家,她/他们会直接打电话给你们的.</TD></TR></TABLE>[em07][em02]

fanglinsg · 发表于 6-8-2005 20:58:20|来自：新加坡

好像是可以吧,但要新公民才能拿优惠贷款利率. 请你们问一下专业地产经纪就可以知道最新政策了.

weihu1999 · 发表于 8-8-2005 11:15:45|来自：新加坡

小弟阿虎来自中国湖北,现在宏利财务(MANULIFE FINANCIAL)做财务规划兼保险经纪,刚拿到执照.我们AGENCY要求第一个月内要做最少100个财务规划的调查.我着几天一直在地铁站找路人或去组屋一家一家的敲门做调查,效果都不好,主要是因为这个调查如果完全来做的话是两个小时的事.我想在半个小时到一个小时之内应该回做的完吧.各位如果对财务规划比较感兴趣.或者对自己财务状况无从了解的朋友,不妨随时CALL我@

,约个时间出来喝杯茶.谈一谈.我还可以把您个人做完的报告COPY一份送给您呢,如果你发现它还有点用处的话.不胜感激.