有关租用HDB组屋及购买房屋的注意事项和常识(一直在加新)

晓林 · 发表于 15-10-2007 22:14:17|来自：新加坡

哈,新版主好,晓林好久未来了.......

此地无银 · 发表于 15-10-2007 11:28:11|来自：新加坡

LS是晓林大哥本人吗？

haoreya · 发表于 25-9-2007 02:04:17|来自：新加坡

请问fanglinsg，现在是不是不是好的时机买房啊？到新加坡来了一年，房价开始猛涨。房价会涨到什么时候呢？刚拿了PR，老婆的两个姐姐都在这里买房定居了。我们看来也要呆在这里了，也需要买个房，有什么建议呢。。。多谢。

fanglinsg · 发表于 19-7-2007 15:52:08|来自：新加坡

新加坡今年的房地产价格将继续上涨，单在第一季，私人住宅价格就上扬4.8%，预计与去年相比，今年全年的价格，涨幅达20%，而私人住宅租金价格更可上升约30％至35％。 　　据第一太平戴维斯(Savills)的报告显示，今年首3个月的私人住宅交易量达5592宗，与去年同期的4534宗交易相比上升了23％，其中28％的买主为外国人。 　　新推出的豪华公寓，在同类公寓类型中价格一再创下新高，再加上每个单位的面积不断扩大，促使超过500万元的单位逐年增加。由于新加坡这几年来成就了许多百万富翁，所以虽然投资本地房地产的外国人不断涌入，但是新加坡人还是本地豪华住宅的主要买家。 明年私宅需求量会更高
　　第一太平戴维斯行销与业务开发主管邱瑞荣也预计，明年的本地私人住宅需求量会更高，因为为配合金沙娱乐场2009年进军本地，许多这方面的外国专才将会在今明两年开始前来本地落户。而新加坡目前的私人住宅供应量似乎无法满足他们的需求，再加上最近几个较大规模的集体出售成功交易，住户纷纷寻找房子，使得本地的私人住宅供不应求，最终推动私人住宅的价格。 　　邱瑞荣也表示他预计本地房地产的火红走势将至少持续3年，所以如果现在进场的话，投资者还能在未来几年的市场增长中受惠。 　　除了私人住宅以外，甲级办公楼租金价格的涨幅将更为强劲，需求量尤其来自于金融服务业。单单在今年首季，甲级办公楼的价格就上扬3.4％，而甲级办公楼的租金价格也上升5.2％。 　　由于本地办公室的面积供应有限，而新成立的公司有增无减，再加上今后几年，外来资金将继续流入新加坡，带来更多的外国专业人士和集团，他们会增加对办公室面积的需求，以致抬高甲级办公楼的价格。 　　相较于私人住宅及甲级办公楼的价格飙升，零售房地产市场就没有那么好。邱瑞荣指出，乌节路的购物中心的面积将会增加，再加上滨海湾综合度假胜地增加的面积，零售房地产市场并没有面对供应不足的问题。尽管如此，零售房地产的价格也不会降低，因为许多外国品牌已表示有兴趣来新加坡投资。 　　针对花拉阁（Farrer Court）的集体出售要价预料高达15亿元左右，堪称本地最大宗的房地产集体交易这一点，邱瑞荣也透露在今年内将还会出现4至5个要价超过10亿元的集体出售项目。

新蝶 · 发表于 13-7-2007 21:32:15|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用笨鱼笨笨在2007-6-6 1:41:32的发言： 新加坡公民跟外国人结婚，能申请买新的政府组屋吗？[em04]</div>如果那个人拿到PR了的话就可以。前段日子我自己就有这个问题。现在拿到PR了就OK了。不过前段日子看中的屋子已经给人家拿去了。郁闷。。。。。[em06]

liuteli · 发表于 12-8-2007 21:19:33|来自：新加坡

agent介绍了一套二手HDB，还算满意，agent一直催着定下来。但准备具体交易时，发现该agent同时是买方和卖方的agent。请问，这种情况是否合法？他offer的卖价会不会偏高？其agent fee如何支付？多谢热心人士回复！

lymz · 发表于 20-8-2007 16:52:12|来自：新加坡

方大姐，请问一下您知道hdb买房的那种queue no. 是怎么定的吗？是不是越早提出申请越靠前啊？谢谢

duguchunyang · 发表于 27-8-2007 03:53:12|来自：新加坡

Lz 你好，我想请问你一个问题。我老公是这边的pr，我也正在申请这边的pr，在ICA的状态是已经批准了，但是由于ICA前些日子系统更新，我家的地址给搞错了，我们的批准信没收到，说是一个月后给答复，在过了两个星期左右，我们看上了一套租屋，就交了定金，就等pr下来就能买了，可是之后的一天我们去了ica，发现我们在系统中的地址还没有给修改过来，现在我们愁的是，我们交了定金，一个月内就需要我们两个人的pr来办手续，而ICA在答应我们一个月发给我们信，过了两个星期，还没给我们修改地址，ICA的效率是否能信得过呢？是否能在一个月内收到我的批准信呢？在这种状态下，我们是否能够买到这套房子呢？ [em01][em01]

fanglinsg · 发表于 10-9-2007 22:12:23|来自：新加坡

我的买房经验是:1.时机,2.地点,3.方便舒适,4.价钱. <div id="textstyle_1669209" style="PADDING-RIGHT: 0px; MARGIN-TOP: 10px; FONT-SIZE: 9pt; OVERFLOW-X: hidden; WIDTH: 97%; WORD-BREAK: break-all; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: normal; HEIGHT: 200px; WORD-WRAP: break-word;">我的买房经验是:1.时机,2.地点,3.方便舒适,4.价钱.如果时机不对,其他三项都对的可能性几乎没有.如果时机对.地点也对,其他二项不对也没啥意思.自己住不舒服,租给别人也不会好价.不舒服的房子加价钱不对就很难卖.如果时机,地点,舒适方便都对,价钱稍贵一些也是无妨,贵买贵卖! 便宜买便宜卖! 除非走大运碰到旧房子En-Bloc整体重建中大奖,否则房子是很难在一二年内便宜买来翻几倍卖的.虽有房地产投资家早有名言说:买房地产的金科玉律: 第一是地点,第二也是地点,第三还是地点.但是且慢:因为说话人是投资家,而投资家钱多,所以挑地点第一,即使买贵了还是可以等着好地点迟早会解套.不过,小老百姓财力有限,一定要在最市场低价的时机出手.所以我觉得时机得放在地点前面.所以我从前年尾和去年初就一直在移民版和老茶馆版及投资理财版开帖呼吁大家该出手买房了.....当时有人气势汹汹来跟我追吵个没完没了,但是早早有响应买房的网友现在都在庆幸了吧......当然最好是四项全对啦!但是谁又能够每次买房都做到四项全能?我可没有这么厉害.但是还是愿意拿这些万金难得的经验贴出来给大家买房做参考吧.......<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em02.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em01.gif" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/Default/emot/em07.gif" align="middle" border="0"/> </div>

[此贴子已经被作者于2007-9-10 22:22:16编辑过]

redguo · 发表于 9-11-2007 14:46:40|来自：新加坡

请帮我参考哪一套房子更好，很矛盾，急等回音：有两套房子备选，在同一地点，价格差不多，但各有优缺点：一套房子在9楼，坐北朝南，也没有噪音，这是它的优点；缺点是要等两个月：付定金后给一个半月时间屋主去找房，交钥匙后给半个月屋主搬房。另一套房子在12楼，东北向，三个房间和客厅的窗户面向草坪，视野开阔没有阻挡；可以立即交房；缺点是靠公路有点近，有点噪音。很矛盾，屋主说今晚必须作决定，担心失掉这次机会再看也看不到更好的房子。请帮我参谋，哪套更好？如果以后想卖出哪套更容易？在所有其他条件相同的情况下，朝向、风景、有无噪音哪个更重要？

[职场] 有关租用HDB组屋及购买房屋的注意事项和常识(一直在加新)

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