有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进

小飞猪 · 发表于 19-10-2005 14:58:00|来自：新加坡

我们每年都自己刷房子，不过厕所实在自己弄不来，我也想知道怎么装修厕所，有经验的请指教。

yilinhere · 发表于 19-10-2005 16:42:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用小飞猪在2005-10-19 14:57:57的发言：
我们每年都自己刷房子，不过厕所实在自己弄不来，我也想知道怎么装修厕所，有经验的请指教。</DIV>

哇，自己刷房子困难吗？我很可能只是刷墙了，所以也有点想自己弄，可是又怕弄不好。我见过买漆的地方，就是不知道自己刷是不是容易。另外现在墙上有裂缝啥的，不知道改怎么处理。
还有一个问题，我想把墙面刷成那种非常淡的白色变种，比如lily white啥的，那天花板还需要刷纯正的白色吗？还是直接刷和墙壁一样的颜色就行了?
大家家里都是什么颜色的，讨论讨论吧。[em07][em07][em07]

fanglinsg · 发表于 19-10-2005 21:53:00|来自：新加坡

我也是早就建议大家：如果买的是二手屋子，虽然别人可能装修得很不错、一般、没装修，但不管是什么状况，重新油漆一次是绝对需要的。只有按自己的感觉重新油漆以后，才真正把别人的屋子转变成了自己的家。我刷过不少次屋子了，给一些TIPS如下，与大家交流分享：1. 打底漆，行话又叫灰水：到油漆店或家乐福超市都有卖，大大罐，纯白，20$左右一罐；2. 乳胶漆，建议用三合一日本漆（防水，防霉，遮盖小裂缝），标准大罐，各色任选，60$左右一罐。也有便宜的别的牌，但口碑都不如三合一日本漆。既然难得刷一次，还是用好漆吧。如果请工人刷，他们的400$块包到完一般不会给你用三合一的最贵的日本漆的。除非你加钱給他指定买什么漆。3. 在超市也都有卖：大小滚筒，滚筒油漆底座，长柄杆子（可套装滚筒刷天花板，高墙处），大小油漆刷子，纸胶带卷（至少1.5公分宽，用来遮盖窗边，门边，地转与墙边等不需要刷到的地方接缝处）等油漆工具，也要准备一些旧报纸、旧床单布，大张塑胶布：用来遮盖或包裹如地板家具灯具等不需要刷漆的地方。一般上，油漆料用量是按一间房间一罐来算；小房间有多余的就匀给大客厅一些。油漆店有颜色样板图块给你选。因为地处热带，睡房我喜欢偏冷的淡色调（丛林雾绿，海港蓝等，放松心情）客饭厅我喜欢稍微偏暖的淡色调（早晨阳光黄等，温暖祥和），餐厅用暖色调还能够增进食欲。女孩子房间可以用粉色，紫色，或米黄色系列。先用打底白漆灰水刷2道，遮盖原有的油漆或底色；然后再上2道日本漆；每道间隔2小时至少。厚薄要刷均匀，别搀水，稀释了就不防水了。一般工人也只会给你各刷一道漆，很容易就会造成颜色不均匀的现象的。大面积的地方先滚刷，留出小细节边缘部分再用刷子慢慢刷；刷错的地方要即时用潮湿布擦掉，否则干了就很难搞掉了。至少预留要一个星期时间慢慢刷，因为用滚筒刷漆还是满累的。主要是首尾杂工很多费时费事。如果要省时省力，建议不按常规用滚筒刷，改用羊毛板套刷。又省油漆，又省力气，也省时间（几乎不滴漏，所以不粘胶纸带也可以）效果奇佳。这套工具在DIY的专卖店有卖。大约是30~50$整套。洗干净以后工具还可以反复使用。最后，建议家中有小男孩的不要让他参与刷漆，如果还没养孩子的男生也最好不要自己刷漆了。因为据说凡油漆类的涂料里面含芳香烃类都有可能造成男性不育问题。这点钱就只好让别人赚了吧。[em07][em02][em04]

yibei · 发表于 20-10-2005 11:45:00|来自：新加坡

版主大姐，能自个儿买漆请人刷吗？五房式大约要多少工钱？

yibei · 发表于 20-10-2005 11:58:00|来自：新加坡

再向大家请教一下：客厅买什么沙发好呢？真皮人造皮布艺木质的？这里都是夏季，想买套木质的凉快些，一直下定不了决心，不放垫嘛硬得很，放垫是软了又热乎乎的，还有将它往客厅一摆有点不大好看......

yilinhere · 发表于 20-10-2005 13:49:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用fanglinsg在2005-10-19 21:52:50的发言：
我也是早就建议大家：如果买的是二手屋子，虽然别人可能装修得很不错、一般、没装修，但不管是什么状况，重新油漆一次是绝对需要的。只有按自己的感觉重新油漆以后，才真正把别人的屋子转变成了自己的家。
我刷过不少次屋子了，给一些TIPS如下，与大家交流分享：</DIV>
谢谢大姐的经验，看来自己刷漆的人很多啊，弄得我也考虑自己刷漆了。本来我打算买dulux的，比nippon差很多吗？多少有点不想买日本漆的想法。dulux是从一些装修论坛上看来的，口碑还不错。我还要了一本他们的颜色目录研究。

其实我现在比较发愁的是提前处理，因为现在虽然是5年的屋子，但是有面墙上有个50cm长的裂缝，肯定需要事先处理。我看目录上写的提前处理一共分四步，

1. holes and cracks: patch them with filler and sand the patched area down. 这个filter不知道是什么，有没有卖。

2.Popped nails: Fill up the dimples caused by popped nails with filter.

3.Rough spots:sand them off using fine grit sandpaper.

4.Loose paint:Scrape it away with a putty knife and sand down the edges.

不知道这四步是用于从来没处理过的墙面的，还是已经刷过漆的，每次重新刷都要这么办。难道要我用砂纸把整间屋子打磨一遍？那我还是找工人好了。。。。。。。

[此贴子已经被作者于2005-10-20 13:58:15编辑过]

yilinhere · 发表于 20-10-2005 14:04:00|来自：新加坡

对了，还有个好玩的问题，要是每次重新刷漆都是在原来的底子上继续覆盖，那墙上岂不是有可能已经好多遍漆了，墙会不会越来越厚？不需要把以前的漆去掉吗？[em01]

紫银 · 发表于 20-10-2005 21:21:00|来自：新加坡

方姐，您好！谢谢你在不同的帖子提出许多宝贵的资料！在此有些问题想请教。如果需要买大约300K以内的HDBM，所需要准备的金钱是多少呢？我打算借贷80%并且用上CPF户口的钱。现金中介费用 - 1% 3K首期 -5% 15K差价 -？ % CPF首期 - 15% 45K律师费 - 0.5%？1.5k?除了以上费用，还需要什么费用吗？我听到的手续是如此。寻找房子 - 付定金 需要最少一个月，1st appointment - 付中介费用，然后需要两个月后才能获取钥匙。之前必须让律师处理文件，并且还清所有的首期和CPF的事务。对吗？

yilinhere · 发表于 21-10-2005 10:54:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用紫银在2005-10-20 21:21:04的发言：

方姐，
您好！谢谢你在不同的帖子提出许多宝贵的资料！在此有些问题想请教。
如果需要买大约300K以内的HDBM，所需要准备的金钱是多少呢？我打算借贷80%并且用上CPF户口的钱。
现金
中介费用 - 1% 3K
首期 -5% 15K
差价 -？ % 
CPF
首期 - 15% 45K
律师费 - 0.5%？1.5k?
除了以上费用，还需要什么费用吗？我听到的手续是如此。
寻找房子 - 付定金 
需要最少一个月，1st appointment - 付中介费用，
然后需要两个月后才能获取钥匙。之前必须让律师处理文件，并且还清所有的首期和CPF的事务。对吗？</DIV>
大头你忘了stamp fee了，前180k收1%，此后180k收2%，算下来也要差不多3k了。
另外还有些管理费，保险之类的小钱，也要几百块吧。也要给装修，家具留下钱。
不知道还有没有遗漏。
还有应该second appointment之后才给中介费用。first app之后两个星期会拿到approved letter，可以和房东讨论是不是这时候就可以搬过去了。当然最保险的做法是second app之后，那时候你就是owner了。
hdb website上的resale部分有详细的费用介绍，步骤介绍，非常有用。

fanglinsg · 发表于 21-10-2005 12:05:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yibei在2005-10-20 11:44:59的发言：
版主大姐，能自个儿买漆请人刷吗？五房式大约要多少工钱？</DIV><DIV class=quote>以下是引用yibei在2005-10-20 11:57:52的发言：
再向大家请教一下：客厅买什么沙发好呢？真皮人造皮布艺木质的？这里都是夏季，想买套木质的凉快些，一直下定不了决心，不放垫嘛硬得很，放垫是软了又热乎乎的，还有将它往客厅一摆有点不大好看...... </DIV>1. 关于刷漆的人工费，不同的装修商有不同的收费，可以在报纸或装修杂志上找电话问。有关装修问题，做工的好坏相差很多的。所以口碑很重要。2. 真皮沙发是比较有气派，但天气炎热，保养不易，日子稍久，就蔫呼呼脏稀稀很难看了。我个人是喜欢用那种粗面料的布艺沙发，可以洗换套垫的。舒服又干净。3. 普通的木制沙发很简易低级感。但也是有人喜欢。喜欢就好！无论装修或家具都看个人品位啦。[em07]

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