有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进

fanglinsg · 发表于 21-10-2005 12:28:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-10-20 13:48:37的发言：

谢谢大姐的经验，看来自己刷漆的人很多啊，弄得我也考虑自己刷漆了。本来我打算买dulux的，比nippon差很多吗？多少有点不想买日本漆的想法。dulux是从一些装修论坛上看来的，口碑还不错。我还要了一本他们的颜色目录研究。

其实我现在比较发愁的是提前处理，因为现在虽然是5年的屋子，但是有面墙上有个50cm长的裂缝，肯定需要事先处理。我看目录上写的提前处理一共分四步，

1. holes and cracks: patch them with filler and sand the patched area down. 这个filter不知道是什么，有没有卖。

2.Popped nails: Fill up the dimples caused by popped nails with filter.

3.Rough spots:sand them off using fine grit sandpaper.

4.Loose paint:Scrape it away with a putty knife and sand down the edges.

不知道这四步是用于从来没处理过的墙面的，还是已经刷过漆的，每次重新刷都要这么办。难道要我用砂纸把整间屋子打磨一遍？那我还是找工人好了。。。。。。。
</DIV>dulux好象也是日本品牌啊！你可以多问问厂商或经销商。他们也会告诉你如何处理墙面。有裂缝的房子一般我是不会买的。据说有漏财问题。这不！你要额外花钱去补墙了。如果你看过泥水匠做装修补墙缝，就会明白怎么回事了。是filler 不是filter。如果裂缝不是太厉害，你也可以到IMM三楼的日本店买一小袋专补墙的强力水泥胶来修补，过半小时就硬了。这个店的所有物品都是2元钱。补完墙缝就用细砂纸沙平那一块墙面。不需要整个墙面都沙到的！先用白色底漆刷2道的意思就是要增强乳胶漆的附着力，同时遮盖原先的油漆颜色。墙都是越刷越厚的。等到实在太厚是就铲除重做，但一般都很少有这种情况出现。你没有经验是有些难度。主要功夫不在刷墙，而是首尾杂工事多。[em07][em04]

fanglinsg · 发表于 21-10-2005 12:30:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用紫银在2005-10-20 21:21:04的发言：

方姐，
您好！谢谢你在不同的帖子提出许多宝贵的资料！在此有些问题想请教。
如果需要买大约300K以内的HDBM，所需要准备的金钱是多少呢？我打算借贷80%并且用上CPF户口的钱。
现金
中介费用 - 1% 3K
首期 -5% 15K
差价 -？ % 
CPF
首期 - 15% 45K
律师费 - 0.5%？1.5k?
除了以上费用，还需要什么费用吗？我听到的手续是如此。
寻找房子 - 付定金 
需要最少一个月，1st appointment - 付中介费用，
然后需要两个月后才能获取钥匙。之前必须让律师处理文件，并且还清所有的首期和CPF的事务。对吗？</DIV>
请细心看一下茶馆的两个置顶帖子里都有说到你的问题了。[em07]

yilinhere · 发表于 21-10-2005 20:03:00|来自：新加坡

我去查了一下，dulux是英国的，欧洲牌子吧。这个周末跑去和卖漆的聊聊，打听打听，再考虑要不要自己动手。
多谢大姐的指点。

jackwing · 发表于 22-10-2005 09:36:00|来自：新加坡

方姐姐，请问，一个3房式得组屋自己刷大概要用多少桶立帮漆啊？

fanglinsg · 发表于 22-10-2005 11:14:00|来自：新加坡

我已经在前面帖子里说了：一个房间一桶的样子啊。三房就3桶啦。[em07]

yilinhere · 发表于 24-10-2005 09:49:00|来自：新加坡

1. 打底漆，行话又叫灰水：到油漆店或家乐福超市都有卖，大大罐，纯白，20$左右一罐；
请问这个底漆是所谓的sealer 吗？还是随便的白漆就可以了？可不可以给我写个具体的名字出来？多谢。因为我去nippon的卖家去问，专门的nippon sealer要38块5l，不是20，好贵啊。dulux的我还没有问。
周末去装修商和卖漆的商店都问了问，如果用好一些的漆，比如dulux 3 in1，全间4房室要1000块[em06]，包括水管，门都会漆过。这个价钱不包括sealer，如果要油sealer，另加$250。我很奇怪的问他我的墙壁的颜色很深不用sealer怎么办，他们说他们会用那种大桶装的白漆先打底，然后再刷颜色漆。这个白漆显然比较便宜了。他说sealer里面有药水，是用在拜佛的人家的，用了sealer后烧香也不会把墙壁搞黑，普通的人家就不用了。他是在蒙我么？很迷惑我到底该用什么来打底呢？
很有意思的是我问了两家都是用dulux的漆，不知道为什么他们不用nippon的，是不是nippon的比较贵？
我问专门卖漆的，dulux 3 in 1 $58一桶，dulux all $65一桶，专门抗mould$48一桶。nippon的odour less 60-65一桶，颜色深的比较贵。nippon所有的颜色都是现场调配的，dulux的不知道。

yibei · 发表于 24-10-2005 14:42:00|来自：新加坡

请问大姐：付买房的首期款要用怎样的付款方式，大华银行开个支票户头要3k押金，平常也不用这东西，还有别的付款方法不需要交押金的吗？支票户头能当月开户当月消户并退回押金？

yibei · 发表于 24-10-2005 16:11:00|来自：新加坡

大姐不在...... 急......

mountain3 · 发表于 25-10-2005 17:57:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yibei在2005-10-24 14:42:19的发言：

请问大姐：
付买房的首期款要用怎样的付款方式，大华银行开个支票户头要3k押金，平常也不用这东西，还有别的付款方法不需要交押金的吗？支票户头能当月开户当月消户并退回押金？</DIV>
不要押金，是指户头里不足3000，每月要交7元管理费。

fanglinsg · 发表于 27-10-2005 10:00:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用yilinhere在2005-10-24 9:49:04的发言：

1. 打底漆，行话又叫灰水：到油漆店或家乐福超市都有卖，大大罐，纯白，20$左右一罐；
请问这个底漆是所谓的sealer 吗？还是随便的白漆就可以了？可不可以给我写个具体的名字出来？多谢。因为我去nippon的卖家去问，专门的nippon sealer要38块5l，不是20，好贵啊。dulux的我还没有问。
周末去装修商和卖漆的商店都问了问，如果用好一些的漆，比如dulux 3 in1，全间4房室要1000块[em06]，包括水管，门都会漆过。这个价钱不包括sealer，如果要油sealer，另加$250。我很奇怪的问他我的墙壁的颜色很深不用sealer怎么办，他们说他们会用那种大桶装的白漆先打底，然后再刷颜色漆。这个白漆显然比较便宜了。他说sealer里面有药水，是用在拜佛的人家的，用了sealer后烧香也不会把墙壁搞黑，普通的人家就不用了。他是在蒙我么？很迷惑我到底该用什么来打底呢？
很有意思的是我问了两家都是用dulux的漆，不知道为什么他们不用nippon的，是不是nippon的比较贵？
我问专门卖漆的，dulux 3 in 1 $58一桶，dulux all $65一桶，专门抗mould$48一桶。nippon的odour less 60-65一桶，颜色深的比较贵。nippon所有的颜色都是现场调配的，dulux的不知道。
</DIV>
抱歉!这几天有十几年不见的两个朋友飞了近30个小时来家里小住聚会逛街, 所以没空上网及时回复大家的问题.
你就跟他们说要买灰水来打底刷墙,他们就明白了.具体牌子我记不得了. 记得几年前曾在家乐福买时有碰到减价,特大桶才17块多一桶.平时卖22左右吧.这灰水也当天花板的漆面.也就是说,刷了二道灰水以后白色天花板就算刷完了. 除非你想把天花板另刷其他色就再加色上去.
我记得好象是买了三大桶灰水,4桶不同颜色的日本漆,刷3个房2个厅及4个厨厕天花板.还按自己的喜好和家人的要求互相混了色,就又多了几种颜色了.
每种漆还有多一点点可以倒在玻璃瓶里留做修补用. 日本漆贵,一般请人刷墙不会給你用立邦漆,可能会用ICI,也是算日本品牌的.便宜一些.
一般用水溶性乳胶漆刷墙多数是不用sealer的, 用油性溶剂的漆刷家具等比较讲究的才用sealer的.

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