有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进

yark · 发表于 3-6-2006 23:01:00|来自：

PNGE怎么联络你呢？

PNGE · 发表于 3-6-2006 22:29:00|来自：

打这个电话试试，找王先生问问估价：９７３４２５５３。就说是我介绍的。上边这句话是大姐最近说过的吧？要不要我多copy几段过来呀？呵呵。为什么有的号码大姐就删了，说这里不准做广告，有的电话就这么名目张胆的贴在这里？好像大姐最近搞了个博客是吧，拿来这里起个名什么老人的炒期货心得，算不算做广告阿？算不算“危言耸听”阿？介绍银行也就算了，我也会介绍给我的客户，客户自己去也拿不到这个钱，但介绍律师和装修就太不对了，羊毛出在羊身上，尤其是介绍装修。大姐同意吗？如果不同意，为什么大家讨论律师费的时候总看不见大姐阿？呵呵，呵呵大姐说你的朋友都是什么MBA，国大文凭，相比之下我的资历不够。试问大姐知道我是什么学历什么文凭吗？呵呵呵呵，是不是来这里干扰大姐发财抢大姐生意的的都资历不够阿？大姐如果不回上面的帖子，我已经打住了，大姐维护这个坛子挺不容易的，没功劳也有苦劳啊。还是那句话，各人有各人赚钱的路，只是别辜负网友对你的信任。

fanglinsg · 发表于 4-6-2006 10:22:00|来自：

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用PNGE在2006-6-3 22:29:00的发言： 打这个电话试试，找王先生问问估价：９７３４２５５３。就说是我介绍的。上边这句话是大姐最近说过的吧？要不要我多copy几段过来呀？呵呵。为什么有的号码大姐就删了，说这里不准做广告，有的电话就这么名目张胆的贴在这里？好像大姐最近搞了个博客是吧，拿来这里起个名什么老人的炒期货心得，算不算做广告阿？算不算“危言耸听”阿？介绍银行也就算了，我也会介绍给我的客户，客户自己去也拿不到这个钱，但介绍律师和装修就太不对了，羊毛出在羊身上，尤其是介绍装修。大姐同意吗？如果不同意，为什么大家讨论律师费的时候总看不见大姐阿？呵呵，呵呵大姐说你的朋友都是什么MBA，国大文凭，相比之下我的资历不够。试问大姐知道我是什么学历什么文凭吗？呵呵呵呵，是不是来这里干扰大姐发财抢大姐生意的的都资历不够阿？大姐如果不回上面的帖子，我已经打住了，大姐维护这个坛子挺不容易的，没功劳也有苦劳啊。还是那句话，各人有各人赚钱的路，只是别辜负网友对你的信任。</div>呵呵！我都解释这么清楚了你还是不满意啊？好吧，再澄清一下： 1. 我说过我只介绍我使用过觉得还不错的的人，但不等于我没有介绍的人就不好；那个王先生早在十几年前我装修屋子就用过的，他现在还在做装修，朋友用过也都说不错。那是因为有网友急着需要我才讲出电话的，我根本没有主动刻意发什么装修商广告。而且我也只是提供信息叫网友问估价试试，大家都知道：货比叁家不吃亏吧！至于网友最后选那家来做装修，我根本没有再过问的。 2.在网友急需的情况下，我也曾经就自己的见识范围里面给一些网友提供过一些律师的名字或电话。有些是要问离婚的，有些是要问房地产和遗嘱问题的，有些则是问办理房地产买卖手续的。有些是要找律师费最便宜的。我都是让他们自己打去问，自己去商量律师费的。这些被我介绍过的律师有些我自己也不认识的，只是从报纸上了解她是有名的管离婚或房地产案子的律师。比如说最近被选上做国会议员的李玉云律师。要讨论律师费问题我当然没兴趣也必要插嘴：那不管我事啊？！是你们自己和律师应该商谈的事嘛。 3.那个炒期货的老人是不是真有其人其事，还是我的吹嘘“危言耸听”，有网友见过他比我更多次的，可以证实我所言不虚。如果你对于自己所不了解的事物有偏见，这是很正常的事。因为我自己也走过相同的路。你说看了我的全部帖子，应该看见我先前对于投资房地产的发帖多过金融投资，，近半年前突然大转向到股票期货了。这是因为我发现我不能够只把主要资产放在回报期太长的房地产上面，应该拿一部分投资在金融世界赚取更高效率的回报。一旦了解了金融世界的游戏规则，大家都会意识到自己过去对于投机者的负面看法是需要修正一下的。这个世界的商业发展是需要投机者的存在的。有网友就跟我说：她辞了工作来学炒股票期货，就是因为发现到老了还是要走这条路的，不如乘年轻时学还容易一些。我也觉得我早一点学应该至少记忆力理解力都会比现在好些，也不会那么吃力吧。 4.我已经说了搞服务和销售不必太在意自己的资历，用心干久了就会有成就的。我确实不知道你的学历资历，也不想知道，但你我都清楚我所介绍的房地产中介是干这一行十多年的前辈，这就够了吧。 好了。既然有网友对我的热心介绍有疑问和责疑，那我就不再做这件好事了。这样我还能够省出不少时间来学学金融知识，而不必再浪费在每天回复网友们要求介绍这个那个的免费咨询上。呵呵！这又是一个“好心没好报的实例”！[em03][em09][em11]

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nanofish · 发表于 4-6-2006 14:24:00|来自：

以下是引用[I]PNGE[/I]在2006-6-2 2:25:00的发言： 呵呵，呵呵，呵呵。呵呵，呵呵，呵呵来了这么久，才发现这个置顶的帖子，用了大半个晚上从头到尾读了一遍，虽不是很仔细，但也了解个大概。怎么说呢，这个帖子给各位朋友提供了个讨论求助的地方，办了件好事，但是从专业的角度来讲，也产生了不少的困扰。首先要感谢斑竹大姐对房屋经纪行业的肯定，也对大姐的“热心”表示钦佩与赞赏，但也许大姐对财经知识的了解太广博了，股票期货基金保险房地产，懂得太多必然不会太精，甚至出现一些原则上的错误，具体内容以后慢慢详述。最近完成的几宗生意里有两宗服务买家的生意，一宗在裕廊西，一宗在兀兰，都是HDB。看房的过程中买主总是跟我讲他们“听说”怎么样怎么样，现在终于明白了原来都是在这里“听说”的，呵呵，呵呵，还好能应付得来，只是解释起来比较麻烦。看来这个网站很成功阿！恭喜恭喜！比如说其中一个买家要找一个经理级的banker，因为“听说”这样能得到更多优惠，那没办法只好麻烦这位老兄亲自一家银行一家银行去打听喽，因为我没听说过也没这个能力，当然最后结果还是用回mobil banker。好像这个问题前面已经有人反驳过大姐了。这位老兄也应该看得到我这个帖子，因为他是在这个坛子里找到我的，所以以上所言绝无贬义。当然有可能是我们这等人级别不够，不象大姐一样能经常接触到经理级人物。

姓曲的，又蒙了一个中国人，让他付了定金而买不成房子，看样子你很得意吧，笑得这么灿烂。你职业道德和个人品格让国人汗颜，不配在坛子里立牌坊。我就是看到你自己吹嘘作为房产经纪和保险经纪是如何诚信的，服务好的，所以联系你买房。结果呢，你在对方男主人没有签字的情况下就要我们在合约上签字和交了1000块定金，并放弃14天的冷静期，也没有如实告诉我们女主人上法庭单方面处理财产。在我们签了Option to Purchase后，对方男主人签名迟迟没有下来，在我们要了解更多事实时却是能蒙就蒙，强迫和威胁我们再没有搞清对方实情前提前做很多事，态度非常无礼，扣过我两次电话，要我过来帮忙了解情况的朋友闭嘴，并威胁说报警，期间还说他不follow up这个case了，也不给我们看签字的OTP，还“最后通谍了”两次问我们还买不买这个房子，最后单方面告诉对方的agent说我们不买这个房子了，直接开车而去，大概不到半个小时，就发了上面引用的这个帖子，看样子很是得意。他让我们陷入困境后，也不告诉对方agent的电话，让我们陷入孤立。最后当天傍晚说将我们的case交给了他的头，让他的领导处理，我也见了他的公司主管，花了一个多小时讲述whole story，喝掉了带去的一瓶水，期间对方主管为自己手下失职道歉至少三次，至少5次说姓曲的是刚从小公司过来的，把他们以前的工作方式带过来的，而不是象PNGE本人吹嘘的在新加坡几个大房地产公司做过。由于自始至终，我作为买家一直没有错，是我自己的agent不代表我说话。如果你在这样伤害过我们之后，还继续选择沉默、逃避、幸灾乐祸，不作为的话，我想我们除了complain外，还会考虑法律途径，对我们还有我朋友收到你的无礼待遇要求你道歉和赔偿我们的损失。具体的whole story我视他本人的态度，看是不是又必要在本论坛和其它论坛发表，让大家更详细了解。也很感谢这个论坛，就是在方大姐的这个帖子上，我了解一些，让这个中介没有一直骗到我签commmision letter，那样损失就大了。在我每次用在这儿网上了解的和他争辩事，这个中介就说不要相信网上误导，听他忽悠，说坛子里马甲很多，等等。这次就写道这，本来在事情没有解决前，我想选择沉默，没想到还这么猖狂，所以先简要写出来说明真相，也希望各位网友明鉴！

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PNGE · 发表于 4-6-2006 17:08:00|来自：

呵呵，这位老兄不要这么冲动，有事慢慢讲，而且最好讲仔细一些，免得各位网友浮想联翩。呵呵没错，我姓曲，老兄的Jurong West的房是我做的生意，但是我相信我们公司已经把所有程序解释给你听了，如果程序上我有任何过错，所有的责任是我来承担的，这是我一直向老兄保证的。我们公司也不会偏袒我，有8000多名员工的公司是不会为保护我一个人而损失名誉的。不过现在我们公司应该已经告诉你谁对谁错了吧？老兄可以不相信我，可以不相信对方经纪，甚至可以不相信我的公司，但是你总要相信律师和法庭吧，为什么我按照你的要求安排了对方经纪，对方屋主，对方律师这么多人一起在律师行等你的时候，你却中途跑掉呢？如果老兄还是坚持相信你的“朋友”和你在网上“听说”的，我是真的没有办法喽。呵呵这个房是Jurong West的5房室，估价283K，你说270K你就买，最后我帮你做到的成交价是265K，对吗？红包就不必给了，但是也不能扣我太多佣金吧？老兄要扣我多少，要不要跟大家讲讲？呵呵扣多少也是小问题，但是也要注意方式对不对？那天签了OTP，你太太泡杯茶递给我，我说谢谢放到嘴边正要喝，你就骂你太太“泡什么茶？拿白开水给他！”这不是在讨论，也不是再商量，这是在羞辱我，试问各位网友，各位姐妹兄弟，换成是您，您还能忍受得了吗？但是现在告诉你们，我忍了，没有发作。如果这种情况都没有发作，后面你还要投诉我什么态度问题呢？你说我对你的朋友不礼貌，你要想想你朋友当时在组屋楼下对我讲了什么，开口闭口就是她有很多律师随时可以告我，要不然就是到报社去揭露我，声音大得速度快得根本不听我讲话，把旁边乘凉的人都吓跑了，我转身就走总比在那里吵架让别人看笑话好吧？是谁丢中国人的脸相信很多人都心里有数了吧？顺便说一句，我公司的老板讲什么，都是在安抚你，还是不要谈我的资历，但老兄的1000快一定是拿不回的，一切手续合理合法，现在是你退出，谁来仲裁都是一样的结果，而且屋主拿这个房再出去卖你要补足中间的差价，就是说屋主现在20万就把房子卖了，法庭会跟你追讨6万5千块。我两次跟你讲这个政策，你认为我两次向你下“最后通牒”，但是我不讲，责任会在我身上。呵呵话说回来，这个房子还是很不错的，地点，价格，朝向，楼层，而且产权问题法庭已经判决了，不要告诉我老兄又不相信法庭了。呵呵。如果你对我有误解，不满意我的服务，我们公司已经答应你换别人来follow up，何乐不为呢，干嘛在这里生闷气。顺便讲一句，你对我的称呼也代表了你的素质，再回贴还是换个称呼吧。因为老兄的帖子直接提到我的名字和我公司的名字，我已经打印存档，周一上交公司法律部门，让法律部决定对老兄采取进一步行动。如果将来对各位网友和论坛管理人员造成不便，先在这里说抱歉了。还是那句话，能帮到老兄的，我一定会帮，但是公事要公办，程序必须遵守。

nanofish · 发表于 4-6-2006 20:54:00|来自：

很高兴你还回复，不要折我的人格，我跟你这样的人称不来兄弟。房子最后的成交价是你说得为数不多的实话，但是你是否讲过房子几乎没有什么装修，从铺的地砖质量、主卧的石膏线掉了一根，客厅的断了两根，唯一的一个build in衣柜门也有点变形等，屋主还说只住了三年，可见装修质量很差，就是买了，有些还要拆了重来。对方愿意270K就卖，由于觉得装修工程实在太大，所以我告诉你我的出价最高265K。 你只是负责向对方传达我的这个信息而已，对方很爽快的答应了，你好意思说你“帮忙”做到这个价吗，要是你做到低于265K，我还真要感谢你了？何况这也是你的职责。签了合同你到我家解释条款，你要我和我太太两个过来一起听，我先叫我太太给你倒水，这是对客人最基本的礼遇，由于她很久没有过来，最后是端了一杯热茶过来了，你端过来就要喝，发现是烫的，放下了。我见状，就要我太太再倒一杯凉开水来，好让你赶快能解渴，没想到你这人好赖不识。后来我才知道，我太太为了特别礼遇，给你泡茶的。现用电热壶烧的热水（我想在新加坡没有几个家里备热开水喝吧），现打开的茶叶（我们都上班，那有闲心在家里喝茶啊，开的是过年回家带过来的茶），我想她这么费事，是出于对你的礼遇，冷的热的都给你倒了，居然还有这样不识抬举的。你在我们签了OPT后的第7天才拿到对方屋主的双方签名，约我在离我公司最近的组屋底下见面，签commission letter，以便尽快做贷款，我答应了。由于你的很多处理手续的方式比如说等对方男主人的律师签名等存在很多疑惑的地方，我刚买卖过房子的朋友就说里面怕有问题，要过来和我一起了解情况。她是一个说话轻声细语的女士，冒着烈日在下午两点多和我们一起走过来和你见面。你急着要我们签，我们想在签之前先看看对方的签名，因为你一直坚持是男主人律师的签名，事实上在新加坡是没有律师签名的，我们只是想知道签名的合法性，你确说OPT你交给公司了，不签commission letter，就看不到OPT，我记得你约我之前还说你去对方经纪那里拿OPT，过后就马上来找我，事后我从你的主管那里也confirm了你是我们最后不欢而散后，下午4点才将OTP交给你领导，说这个case你不处理了。在这问问曲先生，我们都不知道卖家签名的合法性，你就逼我们在你的利益单上签字，你们做代理的都是这样做的吗，你是买家的还是卖家的代理？自从我签OTP之后，我就有这个感觉了，我的经纪和站在卖家的立场上，从你和对方经纪打电话的口气更是证实这一点。我找的经纪不代表我的利益，你让我则么信任你，则么信任这比交易。就你扣我的电话，态度恶劣，你指望我给你多少佣金？我朋友问的几个问题你都回答不了，我们坚持要证实OPT的签名的有效性才同意签佣金合同，你还想忽悠我们，我朋友当场打电话给她的律师，问明情况，当你发现自己忽悠不了我们了，一直多次要我朋友闭嘴，很不客气，还说再说的话，就要报警，有你这样对待顾客和他们的过来帮忙的朋友吗？我们一再坚持要看OTP以及找对方经纪、律师以及屋主核实签名的有效性，你一口回绝，说做不到。最后你看实在是忽悠不过了，就气急败坏了，拿着包就走，说不“follow up”我们。我们怕你拿着有我们签名的OTP做不利于我们的事，要你还给我们OTP，你还是坚持签了佣金合同才能给看一眼。最后，在我们的一再坚持下，要约见对方律师，核实签名有效性，你才很不情愿的和对方经纪联系。很清楚的记得你当时和对方经纪说话的口气，完全听得出站在对方那边，意思有点我们是多此一举。车没开多久，我说既然这样，我们就再约女屋主一起见面，这样也能消除我们的顾虑，你又回绝。我们一再坚持，最后你停车，又开始忽悠，在我们一再坚持下，才勉强答应再给对方经纪电话，还是那个说话的德行，嫌我们多此一举。还把他的电话给我，要我开口讲，对方到时很爽快，说是女主人估计上班，不一定能约到，先试试。就在我和对方经纪讲电话的同时，我太太接到她老板打来的电话，老板找她去办公室见，又刚上班不久，大家说能不赶快去吗？所以告诉曲说改天吧，因为对方经纪说女屋主也上班，不一定有空，那就赶快打电话取消吧，改天大家都有空再约。又是一顿埋怨我们，才很不情愿的给对方经纪电话，没有说明我们不过来的情况，说是我们不来了，就当买家自动终止合同吧。有你这样的经纪吗，我们只是有事不能参加一个普通的约会而已，又不是First appointment，从何说起，你就单方面说我们自动终止合同，最后的交易不成，责任在你，我们自始至终，没有什么错。还有你迫不及待的要我们在对方男主人还没有签名的情况下办理银行贷款，我们也照做了。你最后还“最后通谍了“我和我太太一次，最后在下午两点多不欢而散。问你要对方代理电话，也不给，想馅我们于孤立。<span lang="ZH-CN" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US;">在我们下班的路上，给我们电话，还在问我们买不买这个房子，就你这样的态度，让我们则么信任你。最后你给了你们主管的电话，说是由他来作。你把我们买房这么美好的事（我们都告诉亲戚朋友了，还向同事借了钱，我们正在看家具何装修），最后搞的一团糟了，以不做我这个case<span lang="ZH-CN" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US;">做了解，推给别人，请问你的职业道德何在？拜六我们去你所在公司，约见了你的领导，指出你从一开始让我们签约时候就错了，至少应该看对方男主人律师的授权书，错的太多了，我就不一一指出了，我想就是普通的网友也是能分辩的。你领导承认主要过错在你，也代表公司替你道歉至少三次，答应追回我的损失，也鼓励我complain<span lang="ZH-CN" style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-hansi-font-family: "Times New Roman"; mso-ansi-language: EN-US;">，以达到杀一儆百的效果，我是不太明白他的意思，我想你是最清楚的。我说的够详细了，我还是那句话，自始至终我们买家没有半点过错，事情到现在，都是你一手造成的，所以我们也不怕什么，也会用法律保护自己。

[此贴子已经被作者于2006-6-5 9:20:08编辑过]

PNGE · 发表于 4-6-2006 22:56:00|来自：

呵呵，起码这位老兄看起来冷静多了，也相信法律了，这就好谈多了。我说过从头到尾我一直是按程序办事，我们公司也解释给你听，所有程序都是合法的。你现在拿到原版的OTP了，好好看看法庭的盖印是不是真的？呵呵我要解释你就说我“忽悠”，你一直说你朋友是怎么说的，网上是怎么说的，我怎么继续为你提供服务，我把这个案子交给公司处理很合理吧？呵呵还有有些事情不是光凭嘴说的，做事情是看事实的，我只知道对方经纪、律师、屋主我都安排好了，而且是你要求的，就算你太太突然有事，我有没有要求你参加？为什么你也跑掉？呵呵。这时候我跟对方的经纪说声对不起应该吗？难道说这样我就跟他站在一起了吗？整个过程中我对你没说过一个脏字，甚至没高声说过一句话，难道我跟对方经纪就该横眉冷对吗？我跟对方经纪轻声慢语的讲话就是跟他一伙吗？呵呵再比如房价，你是不是说270K你就买，我给你谈到了你又说267K就买，我又给你谈到了你又说265K才买，我又给你谈到了你说还能不能再低点，菜市场买菜也没这样讨价还价的是吧？最后我说要不然就别买这间了，再看看别的。这时候你又说265K就签了吧。承认这个事实吗？整个过程中我有一点点强迫你买的意思吗？现在怎么又说这个房子不好了？呵呵呵呵你现在要投诉我，要投诉对方经纪，大可交给仲裁机构去处理，但是你在前面的帖子里提到我的姓，我公司的名字，威胁拿不回1000块就到各个网站去发贴，那就是另外一个案子了。所以我们备案待查也是程序再把话说回来，其实事情大可不必闹到现在这个样子，尤其是买主太太，贤惠又有涵养，跟我又是老乡，什么话不能谈呢？很抱歉给这个坛子添这么多乱子，让各位网友看这么多婆婆妈妈的事真不好意思。老兄咱们也别在这儿争论了，要是能通个电话聊聊多好，只是求你别再说话那么大声了，我一定不先挂电话。呵呵

nanofish · 发表于 5-6-2006 11:35:00|来自：

以下是引用[I]PNGE[/I]在2006-6-4 22:56:00的发言： 呵呵，起码这位老兄看起来冷静多了，也相信法律了，这就好谈多了。我说过从头到尾我一直是按程序办事，我们公司也解释给你听，所有程序都是合法的。你现在拿到原版的OTP了，好好看看法庭的盖印是不是真的？呵呵我要解释你就说我“忽悠”，你一直说你朋友是怎么说的，网上是怎么说的，我怎么继续为你提供服务，我把这个案子交给公司处理很合理吧？呵呵还有有些事情不是光凭嘴说的，做事情是看事实的，我只知道对方经纪、律师、屋主我都安排好了，而且是你要求的，就算你太太突然有事，我有没有要求你参加？为什么你也跑掉？呵呵。这时候我跟对方的经纪说声对不起应该吗？难道说这样我就跟他站在一起了吗？整个过程中我对你没说过一个脏字，甚至没高声说过一句话，难道我跟对方经纪就该横眉冷对吗？我跟对方经纪轻声慢语的讲话就是跟他一伙吗？呵呵再比如房价，你是不是说270K你就买，我给你谈到了你又说267K就买，我又给你谈到了你又说265K才买，我又给你谈到了你说还能不能再低点，菜市场买菜也没这样讨价还价的是吧？最后我说要不然就别买这间了，再看看别的。这时候你又说265K就签了吧。承认这个事实吗？整个过程中我有一点点强迫你买的意思吗？现在怎么又说这个房子不好了？呵呵呵呵你现在要投诉我，要投诉对方经纪，大可交给仲裁机构去处理，但是你在前面的帖子里提到我的姓，我公司的名字，威胁拿不回1000块就到各个网站去发贴，那就是另外一个案子了。所以我们备案待查也是程序再把话说回来，其实事情大可不必闹到现在这个样子，尤其是买主太太，贤惠又有涵养，跟我又是老乡，什么话不能谈呢？很抱歉给这个坛子添这么多乱子，让各位网友看这么多婆婆妈妈的事真不好意思。老兄咱们也别在这儿争论了，要是能通个电话聊聊多好，只是求你别再说话那么大声了，我一定不先挂电话。呵呵

你还敢说自己是按程序办事，你在对方男屋主还没有签名的情况下就要我们签名，并交押金，也没有核实对方律师的授权书，并劝说我们放弃14天的冷静期，这是按程序办事吗？这点你领导已经指出你的失职了，这个问题上还要多说吗？由于估价报告在6月5号过期，房子签约的时候是5月26号，星期五，你说要在估价报告过期前把所有材料交给HDB，我们也不想让对方再做估价，多花钱，想着能尽快办理也不要为难屋主。在对方迟迟没有男主人签名，我们还没有拿到Option to Purchase的情况下，你就催着我们赶快做贷款，我说你则么不催对方赶快签名。就是我办理贷款，银行没有对方夫妻的签名能认吗？当时我对银行的配套还不是很了解，要你推荐banker上门（买房之前我去过OCBC，了解到这种做贷款的banker基本上不在柜台哪里，一般是预约上门），你说要他们上门话，就必须签，我说网上讲的经理都上门，我不了解具体的配套和附加条件，我则么可能草率的签，你又是一顿忽悠不要相信网上。你领导当时就拿着一张名片，说刚见一个banker，要他介绍生意，指出上门服务是banker的职责，贷款这么大的事当然需要仔细考虑，你敢说你在按诚信办事？既然你说banker不上门，签约的第二天星期六，我就起了一大早就去了附近最大的OCBC和DBS，结果发现他们上班在10：30以后，那就等吧，等到时间后，发现做贷款的banker根本不在柜台哪里办公，拜一我还再去了一次confirm。等我在31号（星期三）决定选posb的促销配套时，你就反问为什么不选OCBC，还说你的客户80％都选这个银行（后来才明白你是这家银行属下保险公司的agent），说我选的这家银行律师费高，办理贷款速度慢（这些都被你领导否定了，你还有话可说吗？），赶不到5号提交。事实，后来我坚持要这家，你推荐的banker说能做到，你的谎话不攻自破。由于拿到这个贷款需要在银行存5万，谁有这么多的cash在户头上啊？我在31号开始筹款，1号给banker提交了我们的资料（没有OTP，那时还没有签下来）向两个朋友借了钱，其中一个明天（6月6号的好日子）要结婚，人家二话没说给我借了。在2号（星期五）拿到对方签名的OTP，2点和你见面，我就赶快把我的定期存款终止，准备见面后立即到银行存够5万。不就是估价报告要过期吗，是我的错吗？至于你把我们催的这么紧吗？你不催对方，反而一直催我们，我不知道你站在哪方的立场上？你领导说问过你催谁，说是批评了你不催对方催我们的方式，你还有什么话可以讲？我是拿到了OTP，是从你领导手里。你是在我们见面不欢而散后才把OTP交给公司的，而在我们见面的时候你一再声称OTP在公司，签了佣金合同才能给，谁在说谎？何况你领导说，这份就是给我们保存的，和签不签佣金合同没有关系，你老板给了我们那份，也没有签什么佣金合同，你还有什么话要讲？买房也是夫妻双方的事吧，我们两个当然要一起去，一个有事，改天在约，难道有什么不妥吗？何况当时对方的agent也说过女主人在上班，不一定能联系到，你敢说在我们说不能去之前，对方的屋主联系好了？我们有权知道对方的更多细节，而你一直没有站在双方平等的态度上和对方沟通，让我们觉得处于劣势，这是一个维护买家经纪应该做的吗？我们没有要求你横眉冷对，但至少是理直气壮，你做到了吗？房子价格，对方很直接，270K就卖，我问你能做到多少，你说267K。第一次看这个房子，回去之后，我了解了一下该房子需要装修的价格，觉得还要花费太多（本来我们要找得是直接Move－in的房子，也呆不了几年，不想费事在装修上），所以说最高出价是265K。对方很爽快答应了。买房子是大事，一个人一辈子也买不了几次房子，谁买房子不还价吗，何况我只报了一次价。到现在为止，我没有说过这个房子的不好，就是拜六和你领导谈的话，也是说证实对方买房的合法性和以后不会出现纠纷的话，我们会考虑继续的。是你，单方面给对方经纪传达我们不买的信息，如果最后交易不成时间拖的太久的话，我们买卖双方的损失，至少我会追讨我的损失。我太太是山东人，做事仗义厚道，看房期间有很多agent电话联系我，约我看房，就是处于最初对你的信任，我太太都要我回绝了。就在签约前，还有一个代理想插手，我们回绝了，不想做这样不道德的事。而你到现在的所作所为，对得起我们的信任吗？我们长这么大没有被人“最后通牒”，没有被人无礼扣过两次电话，而你在我们签OTP后的不到一个星期内，都做到了。你还想和我说什么，继续忽悠？要报警？还是想再多扣几次？我目前只和你的经理交涉。看不出你还能对网友说出这么客气的话，我只是说出事情的真相，而且觉得有必要说得更详细些，好让同胞参考。

[此贴子已经被作者于2006-6-5 12:07:54编辑过]

PNGE · 发表于 5-6-2006 12:38:00|来自：

呵呵，既然老兄坚持在这里讲，那我也就多解释解释，呵呵。而且看到老兄把以前的帖子编辑过了，把一些容易引起法律纠纷的地方删除了，冷静多了，好，好。就是嘛，有什么事情不可以谈呢？对不对？呵呵原版OTP在你手里，你再仔细看看另一个屋主签名的位置是什么？是法庭的盖印对吗？因为法庭批准女屋主一个人处理房产，那你说这间房的屋主是几个人呢？一个，对不对？你为什么一定要两个屋主签名呢？又是你“朋友”讲的一定要两个人签名，对不对？呵呵呵呵至于签约的时候，是买卖双方都在场对不对？对方屋主几个人你也是看到的。我也仔细解释给你们听14天选择权的利弊，我从始至终都在讲我“不建议”什么什么，从没讲过“建议”什么什么，所以最后的决定权都在你们手里。最关键的事情，是你们在不放弃选择权的情况下选择退出，还是拿不回押金对不对？这是我一直在“忽悠”你们的，“忽悠”得对不对？至于手续上的事情，我们公司都解释给你听了，如果你还有什么不相信的地方，请提交仲裁机构处理，我也不会在这里过多解释了。至于你们投诉的我的态度问题，公司的总裁已经“批评”过我了，告诉我不管客户在电话里如何咆哮，我们也不能挂断顾客的电话。不管客户几个人围着我骂，我也不能转身就走，更不能威胁报警。谁让我们是做房屋经纪的。按照这个标准，看来是要跟你们说声“道歉”了。有个事实求是的地方请接受我真诚的道歉，尤其是买主太太，现在看来我的确误解了白开水换掉茶水的用意，的的确确的误解，这也是我后来对你们不够耐心的“种子”。真诚的说声“对不起”。在整个看房、签约的过程中，我们合作的一直很好，问题发生在这个事情之后，只能说我们的误解太多了，有我对你们的，也有你们对我的。不管怎么样，是我的问题，我先道歉，也请老兄和太太冷静思考。谢谢！

夏日阳光 · 发表于 5-6-2006 16:38:00|来自：

呵呵，看来楼上两位老弟很有意思啊。凭感觉PNGE好像不是做房屋代理的啊。房屋代理都是以诚信服务为工作准则的，可是竟然能扣客户电话，就很让人费解了。说到喝茶喝水，就更可笑了。真诚服务是你的工作作风，怎么能挑剔客户对你的礼遇呢！即使不给你水喝，都不能说客户对你不敬的。哈哈，感觉老兄不适合做房屋代理啊！

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揭批不良中介

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