有关租房/买房/卖房/出租/贷款/装修/等问题请进

xuxu4642 · 发表于 3-12-2007 08:25:00|来自：新加坡

请问方大姐，拿了公民后的房贷问题~~~我目前是OCBC的房贷，相对HDB的房贷，HDB比较划算，是吗？我得如何转换成HDB房贷，谢谢了~~

老鼠爱小米 · 发表于 3-12-2007 01:19:00|来自：新加坡

支持好帖子。

逍遥居士 · 发表于 4-12-2007 16:28:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用xuxu4642在2007-12-3 8:25:00的发言： 请问方大姐，拿了公民后的房贷问题~~~我目前是OCBC的房贷，相对HDB的房贷，HDB比较划算，是吗？我得如何转换成HDB房贷，谢谢了~~</div>估计只能下次买房时才可转成HDB的房贷了[em07][em07]

fanglinsg · 发表于 4-12-2007 16:09:00|来自：新加坡

楼上这个问题请去问你们自己的中介或银行经理比较好吧。抱歉我不是中介，好久没有买房不知道现在的行情啦。这个帖子我也好久没回复过了。以前帮过我买房或找租客的中介这一年来忙这学看盘都很久没有怎么联络了，我现在不好意思再去打电话问她们东西啦。许多东西现在行情和规定早都变了，我没有咨询过银行或中介也不好随便在这里乱讲啊。许多很专业的问题请大家最好直接找专业人士问，找多几个问更好。我以前找的中介和银行经理给我的服务还不错的，所以曾经介绍给有需要的网友过。不过，对我服务好的人不一定也对你们大家的口味。能否双方合作愉快并在买卖结束后还能长久保持联络也要是看你们自己的交往和相处的。我早就说过了：大家应该要认识多几个有关房地产方面和法律方面的专业人士，对自己了解最新市场动态是很有好处的。凡是帮过我租房买房的中介我都有介绍朋友给她们再做的，有的做成功有的做不成功，那我就管不到啦。最近还帮一位新入中介行的华新网友介绍过我的朋友要买公寓房，结果她们之前看了许多间都没有满意的，现在只看一间喜欢上了就马上下定金了，接着这个新中介很快再帮她们做HDB的出租房也做成功了。我的朋友好高兴，昨天还打电话来说过一星期叫我去看她的新居呢。呵呵！我也替大家都高兴！没有想到我的举手之劳，这么快就皆大欢喜！祝大家走运，买房顺利！[em01][em02]就[em07][em10][em02]

[此贴子已经被作者于2007-12-4 18:11:59编辑过]

东方100 · 发表于 9-2-2008 02:10:00|来自：新加坡

请教个问题：我是公民，老婆PR，买房几个月后，我出国去读书两年，老婆 想陪我一起去，这种情况，我们可以把全部的房间都出租吗？HDB会批准吗

老鼠爱小米 · 发表于 10-2-2008 01:39:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用不戒在2006-1-7 2:19:00的发言： 刚才看了前面朋友的遭遇和方姐的解答，想再次提醒各位朋友，不止是买卖和租房子，任何扯上金钱利益的事，千万不要和印度人打交道，我本人和周围不少朋友都有惨痛教训。。。</div>印度人怎么啦？我的老板和主管都是印度人，我正在和她们天天打交道之中。

fanglinsg · 发表于 26-3-2008 13:28:00|来自：新加坡

早报新闻ZT：房地产经纪及有租可收者报税常犯错当局将严查房地产收入（2008-03-26）　　由于去年的租赁市场和房地产市场一片大好，国内税务局今年将把审查重点放在租赁和房地产市场，并将针对房地产经纪和拥有租金收入者进行更多的审查工作。当局列出了这两组人申报所得税时常犯的错误，希望曾错误报税的纳税人，自动向该局认错。 　　税务局昨天告诉本报，当局向房地产经纪进行审查时，将详细查询他们申报收入的资料。有必要时，当局会要求他们呈交相关文件，以确保他们没有虚报收入。 　　此外，为了证实房地产经纪申报的开销的确是可被扣除，当局将加紧审查他们申报的营业开销。 　　税务局提醒房地产经纪清楚区分营业与非营业开销，不能以个人或家庭的开销充当营业开销。可扣除的营业开销包括：广告费、电话费、公共交通费（地铁、德士或巴士）、应酬费、名片印刷费等等。 　　除了用做营业用途的开销外，个人或家庭开销是不能在报税时扣除的，例如所支付给他人的介绍费、个人消闲娱乐的花费用和私家车方面（车牌以E或S开头）的交通费。 　　税务局透露，这些介绍费往往被房地产经纪夸大，根本和他们所提供的服务不相称。不仅如此，经纪很多时候也无法呈交收据以证实这些费用。 房地产经纪常犯三错 　　税务局昨天向记者列出了房地产经纪报税时，常犯的三大错误。 　　首先，房地产经纪时常用估计方法申报开销。这种做法是错误的，他们应申报确切的数据。 　　其次，很多经纪没有保存完整详细的开销纪录。税务局说，他们必须保存完整的开支纪录，而且申报要求扣除的营业开销后，都必须保留收据等文件。 　　第三，许多房地产经纪都没有按照所得税法令，将完整的营业记录和所有与税务相关的文件保存至少五年。 　　税务局表示，有不少经纪甚至以为一旦收到估税通知书（Notice of Assessment）后，便可以把相关的税务文件扔掉。这是错误的，因为当局会随时随地进行审查工作，如果被发现没有保存文件，将面对严重后果。 拥有租金收入者 报税常犯四个错误 　　另一方面，税务局也将加强拥有租金收入者的税务审查，以确保纳税人呈报应该缴税的实际租金收入。 　　税务局处长（个人所得税）卢莉金说，当局将着重对那些没准确申报租金收入，以及虚报出租房屋开销的纳税人，进行审查工作。 　　她也说，拥有租金收入者申报所得税时，往往犯下四大错误： 　　没有申报出租家具和装饰设备的租金收入、只申报净租金收入而不是总租金收入、错误地用估计方法申报租金收入，以及错误地申报开销。 　　她举例说，可扣除的开销包括产业税、抵押利息、火险、维修费等。但是，产业的固定设备和家具设备的重新装置费和修理费是不可扣除的。　　此外，税务局副局长（个人所得税）许业隆透露，纳税人找寻第一名租户的费用是不能扣除的，但更新租约或找寻第二名租户的开销则属于可扣除的开销。 　　不仅如此，拥有租金收入者也必须保存租约文件、租金收支表、抵押利息表单和相关的收据和发票。 　　税务局将探讨如何展开教育工作，以便教导房地产经纪和拥有租金收入者正确报税，并保存完整的税务文件。 　　另外，税务局重申，蓄意逃税者可被判罚金额相等于少报差额的三倍。纳税人可通过电话

或

、电邮[email protected]或[email protected]，主动和税务局联络。