[讨论]HDB组屋和私人公寓的选择

jjxr · 发表于 10-2-2006 19:59:00|来自：新加坡

我是在讲有一定收入的家庭在HDB和私人公寓之间的选择。

kaixin666 · 发表于 3-10-2007 16:46:00|来自：新加坡

还是依经济能力而言吧，各有优势。

逍遥居士 · 发表于 3-10-2007 15:45:00|来自：新加坡

老贴新词[em07][em07]

Richardho · 发表于 2-10-2007 22:08:00|来自：新加坡

有意思的讨论，继续，接着说。

legilimens · 发表于 30-10-2007 00:22:00|来自：新加坡

700 psf 的公寓不算高端吧？我记得新加坡报纸管这样的公寓都称作大众化公寓的。 不管钱是不是多到可以买高端公寓，其实都应该先买套组屋，住三年买了公寓再租出去。组屋的出租回报比公寓高太多了。

jzpxs · 发表于 29-10-2007 23:44:00|来自：新加坡

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nicole1973 · 发表于 30-10-2007 11:10:00|来自：新加坡

我是用投资报酬率来比较的。。。。。高端的永久地契公寓当然是最好。。。。。。但是现在这样的房真的很贵。。。。也不是每个人买得起的，所以不在比较范围。。。一般的公寓四房式的，算最便宜的数字，买价1，000，000好了，管理费每月算350好了，如果自己不住，纯投资，租金收入每月算2800好了。。。要讲转卖获利的话，几年前四房式公寓才700，000左右，现在随便卖都有1，200，000。。。。获利高达70%以上。。。。。HDB四房式组屋，一样算最便宜，买价300，000，管理费算80好了，如果自己不住，租金收入每月1800。。。。。四房式组屋几年前才不过200，000左右，现在随便卖也有300，000以上。。。。获利也高达50%以上。。。。这是转售组屋市场价，如果跟政府直接承购的，赚得成数可不比公寓少。。。。如果几年前直接承购时买价160，000，现卖价320，000。。。获利可达100%。。。。我都用最便宜算了。。。。。比较起来觉得还是组屋比较划算。。。。当然如果是自己要住一辈子，那还是公寓舒服的。。。有泳池，健身房，网球场，有的还有免费三温暖，我朋友家的还有shopping center,托儿所等等，就差没电影院而已。。。。根本不用踏出公寓大门，就可以过日子了。。。说穿了，一切都只是时机两个字而已。。。