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<p>房屋质量与物业管理</p>
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<p>工作十多年，攒的钱没干别的，都买房了。现在的生活要点就是给银行打工，拼命挣钱两头还贷。</p>
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<p>说起来也巧，我们在京新两地买的房子，不算汇率的话，总价一样。只不过北京那套离市中心远点面积大点。若按到达市中心的直线距离算，我们在新加坡的房子大约相当于在二环上，当然相对位置没那么好，顶多是3-4环之间。北京的房子要拿到新加坡来，那个距离即使没到马来西亚，也已经掉海里了。我们在北京买的是顶楼复式，送40平米露台，也就是新加坡的“pan house”。只不过北京的复式楼上都有房间，露台白送不算面积。新加坡的复式很多只有一个平台，还按半价算销售面积。</p>
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<p>在北京买房后，特别有家的感觉，虽然是期房，却已经有了业主网站，大家提早成了网上邻居，相互通风报信，和开发商斗智斗勇，那时的感觉特好，人人都是游击队员。大家最爱干的事是潜入工地拍间谍照，拿回来在网上晒，几乎把整个楼盘从里到外，从上到下拍了个遍。我们拍自己的屋子时发现全楼厨房的通风管道开口在露台上，而且低于平台上房间的窗户。照片放到网上，很多复式楼主就团结起来找开发商谈，交房时管道就加高到超过了二楼的房顶，算是我们的一大胜利。在新加坡是不可能干这事的，别说拍间谍照，就是想踏进工地都不行。我们也没有网上家园，邻里根本没有途径可以团结起来跟谁斗争。</p>
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<p>在北京入住后，大家更团结了，经常在网上发布各种信息，只要有一家房子出了问题，很快大家就都知道，都会仔细检查自己的屋子。我家倒是问题不大，因为电线埋得较浅，有一面墙漆有点儿裂纹，一个卫生间的地漏堵住，物业给修了，卫生间的瓷砖掉了两块，物业给补了。可能是我们家人要求都太低了，所以对开发商和物业没太大意见，每年的物业费，暖气费都按时交付。也有些业主意见大，觉得电梯工态度不好啊，保安巡逻不勤啊，楼道清扫不干净啊……拖欠数年物业费，刚刚被法院判决补交，不过物业公司要求罚款的请求被驳回。这就是中国特色，两边各打50大板。我们这些按时交费的业主是冤大头，替不交费的业主养着楼盘。</p>
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<p>新加坡的房子质量不错。虽然每一位新加坡朋友都力劝我们入住之前认真检查，还有专门的公司吃收房这碗饭，用各种手段帮你挑毛病。发现问题，开发商就来修改。无非是厕所瓷砖不结实，地板不平，花色不统一之类的，大的毛病倒没听说。房屋建成后有一年时间可以发现问题，解决问题，这期间进行的修改都是免费的。</p>
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<p>我们收房时没找人，只粗略看了看就搬来了，住了半个月，发现主卧卫生间瓷砖裂了两块。第二天物业来了个黑黑的马来人，仔仔细细看了一遍，又发现了其他三块裂缝的砖，还查出走廊有一处不平整，客厅两块地砖颜色不协调，呵呵，比我们看得认真多了。约好了时间他们就来修理，因为卫生间在主卧室里面，他们特意用很多塑料布盖住床和家具，又铺好走道，非常细心。我们嫌麻烦不想修走廊和客厅，工人们坚持磨平了走廊，客厅我们坚决不让修他们也没办法，临走撂下句：一年之内可以找他们。</p>
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<p>在新加坡物业公司大概是开发商定的，反正没有业主参与的机会，因为没有业主委员会。不过物业公司的服务还是不错的。有一次我家的电路半夜跳闸，第二天一早物业来人检查，先教我如何接通电路，电闸就在佣人房里，我们昨晚鼓捣半天没弄好，结果是因为有个小按钮没按下。接好后电工又开始寻找损坏的电路，他们认为不找出原因我们还可能遇到同样的问题，所以仔细试验我们昨晚使用过的每一个电源插座和转换插头，找来找去找不出，最后在他们的盘问下我终于想起来用过电熨斗，再一看果然是它捣得鬼。新加坡工人的认真负责的确让我觉得很受用。</p>
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<p>这里的物业费三个月一交，没听说有拖欠的，因为拖欠一天就要付一天的利息。在新加坡很难以非法斗争争取合法权益，那么干的话，很快就要面对罚、监、鞭。</p>
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[此贴子已经被作者于2008-9-11 13:58:23编辑过] | 
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