【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

vivid33

回复 1082# michael8330

已经有公民身份了，但是没有满35岁。在这种情况下，有没有规定父母一定要住在新加坡满6个月还是只要看那个pass满6个月？另外购买了2手HDB的话，是不是可以马上出租，而自己住在公寓？公寓的情况有2种，1）自己租（目前的情况）；2）在购买HDB以后再购买一套公寓。

谢谢

michael8330

已经有公民身份了，但是没有满35岁。在这种情况下，有没有规定父母一定要住在新加坡满6个月还是只要看那个pass满6个月？另外购买了2手HDB的话，是不是可以马上出租，而自己住在公寓？公寓的情况有2种，1）自己租（目前的情况）；2）在购买HDB以后再购买一套公寓。

谢谢
vivid33 发表于 24-2-2010 10:45

看那个pass满6个.

另外购买了2手HDB的话，是不是可以马上出租，而自己住在公寓？

不可以,需等三年.

1）自己租（目前的情况）

看不明白您的问题.

2）在购买HDB以后再购买一套公寓。

可以

vivid33

那请问关于出租的问题呢？

michael8330

那请问关于出租的问题呢？
vivid33 发表于 24-2-2010 11:26

没有津贴,等三年

如有津贴,等五年

bedlin

你好，楼主。我3月初就要来新加坡工作，人生地不熟，尤其是租房问题比较突出，想请教一下：

我的工作单位在sembawang船厂附近，请问我在哪里租房比较合适？我想租组屋就可以了，和我一起来的还有另一位同事，理想情况下最好是2间卧室（我和他一人一间）+一间客厅+卫生，房间要带空调，必备的家具和家用电器要全，有宽带（或者我付费后可以立即开通的），环境安静不吵闹。能不能给个大概的价位参考一下。我预算是每人500~800新币。

然后我应该怎么去找这些房源？通过什么中介比较可靠？有些什么注意的地方？要不要交押金？能不能签短期合同（因为刚到事情肯定很忙，先租个3个月住下，以后看看情况再调整）？签合同和付款时有没有什么行规要注意？

实在不好意思，我的问题确实比较多，希望能帮我一下，谢谢！

牛顿妈

michael,我的买房中介是ERA的，今天收到来信说让我1st apt后给中介费，
请问合理不？我期望是拿到钥匙，办好水电过户后给中介费。

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vivid33

回复 1087# michael8330


这也就是说不管买的是新房还是2手房，都至少要等3年才能出租？另外政府是不是不允许出租组屋然后自己住在公寓？谢谢

michael8330

你好，楼主。我3月初就要来新加坡工作，人生地不熟，尤其是租房问题比较突出，想请教一下：

我的工作单位在sembawang船厂附近，请问我在哪里租房比较合适？我想租组屋就可以了，和我一起来的还有另一位同事，理想情况下最好是2间卧室（我和他一人一间）+一间客厅+卫生，房间要带空调，必备的家具和家用电器要全，有宽带（或者我付费后可以立即开通的），环境安静不吵闹。能不能给个大概的价位参考一下。我预算是每人500~800新币。

然后我应该怎么去找这些房源？通过什么中介比较可靠？有些什么注意的地方？要不要交押金？能不能签短期合同（因为刚到事情肯定很忙，先租个3个月住下，以后看看情况再调整）？签合同和付款时有没有什么行规要注意？

实在不好意思，我的问题确实比较多，希望能帮我一下，谢谢！

bedlin 发表于 24-2-2010 20:09

我的工作单位在sembawang船厂附近，请问我在哪里租房比较合适？

租回三巴旺的组屋区,比较方便,不过那边没有2+1,只有3+1 价位$1600-$2000

http://www.streetdirectory.com/asia_travel/travel/travel_id_3553/travel_site_124279/


然后我应该怎么去找这些房源？

各大报纸,网站都有房源

通过什么中介比较可靠？

我本身有一小团队,
[也有中国人己经是PR,比较会为刚到的客户设想],
您可以考虑

有些什么注意的地方？

太多了,
防不胜防,
看华人网找房子朋友中招的不少,
基本上,
便宜莫贪,交一年或半年以上的房租,不租
看到屋主感觉不好,不租
仲介阅人无数,
感觉会比较准,
所以找一个可以沟通,
感觉舒服的为上策
反正在新加坡租房子给仲介费,90%跑不了,
为何不找一个服务至上,
有商有量,会为你着想

要不要交押金？

要

能不能签短期合同（因为刚到事情肯定很忙，先租个3个月住下，以后看看情况再调整）？
会比较难,正常操作为一年租约.

签合同和付款时有没有什么行规要注意？

要注意签和约是二房东,还是屋主本身
房子可不可合法出租
尽量给支票,不要给现金

实在不好意思，我的问题确实比较多，希望能帮我一下，谢谢！

答得不是很详细,还有不懂的话,再问.

michael8330

michael,我的买房中介是ERA的，今天收到来信说让我1st apt后给中介费，
请问合理不？我期望是拿到钥匙，办好水电过户后给中介费。

牛顿妈 发表于 24-2-2010 20:52

没有关系,您就等到拿钥匙才给中介费.

一般上,
我们尽量等到名字过户,
钥匙拿到手,
一切顺利之后,
才收仲介费.