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akuan2001

回复 1176# michael8330
Thank  you for your information!

How about HDB ?

michael8330

michael, 最近出了minton的预购项目，可以谈谈你对它的看法吗？
olive2005 发表于 7-6-2010 13:04

这个项目很好,自住或投资也不错,
发展商的口碑也很好,手工或材料都属佳品
不过交房要几年后,项目太大
,怕会太吵杂,尽量远离游泳池
价位在新房市场属中等,
不会太贵.

michael8330

回复  michael8330
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How about HDB ?
akuan2001 发表于 8-6-2010 15:04

买来自住,地点很重要,
要选大众喜欢的[如高楼,地铁站,无阻挡],
而不是个人喜好[靠近工作地点],
假如你还在租房子,
每个月需交$1800/-
N年前,
一拿PR就好买了

akuan2001

回复 1179# michael8330


可是现在的房源很少啊，
是卖主少？
还是买主多？
还是ZF故意不多盖房子？
什么时候大选？
大选的时候，房价会怎么样？
对有房子的人来说
应该是想升值吧？如果升值了，他们会不会比较愿意投执政党的票？
可是对于没有房子，他们呢？应该是相反吧？
ZF会倾向那方？

谢谢

michael8330

可是现在的房源很少啊，
是卖主少？
还是买主多？
还是ZF故意不多盖房子？
什么时候大选？
大选的时候，房价会怎么样？
对有房子的人来说
应该是想升值吧？如果升值了，他们会不会比较愿意投执政党的票？
可是对于没有房子，他们呢？应该是相反吧？
ZF会倾向那方？
akuan2001 发表于 9-6-2010 09:10

该卖的都已经卖了.
还在市场的,一般都是比较不急的或比较差的房子.

还是ZF故意不多盖房子？
没有少建,而且还多推出了很多地段.

什么时候大选？

应该快了,下半年,或明年前六个月吧

大选的时候，房价会怎么样？

市场稳定是ZF想看到的事,狂涨或狂泻都不是好事,顺得了哥,顺不了嫂.

对有房子的人来说
应该是想升值吧？如果升值了，他们会不会比较愿意投执政党的票？

投票这事也不单单看这'房事'而已,还有很多其他因素,
选民在'房事'上会呱呱叫,来到投票,还是会理智和'害怕'.
今天你是买主,你想要价钱掉,
明天你是卖主,你想要升.
ZF也知道,
最好让市场决定,
ZF可做的就是
保持市场透明化,稳定,
不让一小撮人操控和得利.
现在他们在密切观察二月份所推出的政策对市场的影响

yilishabai

请问，completion之前3天的inspection，前屋主必须搬空吗，如果他还没搬完怎么办？

michael8330

请问，completion之前3天的inspection，前屋主必须搬空吗，如果他还没搬完怎么办？ ...
yilishabai 发表于 9-6-2010 14:09

一般上,只要在completion 的那一天搬空就行了.
inspection 尽量安排在搬空之后,completion appointment 0400pm之前
[前一天也行]
要没搬空,买主有权不要complete, 损失由卖主来赔.
[很麻烦,一切以和为贵,买房子这么高兴的事,何苦为了这点破事来破坏自已的兴致]

akuan2001

回复 1181# michael8330

谢谢分析
现在２月份推出的政策对市场有什么影响？
ｈｄｂ好像卖的更高了

公寓好像有点降温？
毕竟Ｍｉｎｔｏｎ　比　ｔｒｅｅ　ｈｏｕｓｅ　好像便宜点
至少不用像ｔｒｅｅ　ｈｏｕｓｅ　要抽签？

谢谢

平凡又平凡

回复  michael8330


可是现在的房源很少啊，
是卖主少？
还是买主多？
还是ZF故意不多盖房子？
什么时候 ...
akuan2001 发表于 9-6-2010 09:10

其实也不是房源少，是适合你的房源少。

zhizi0223

问一个问题：卖方要做contra，两个trasaction都已经提交去HDB，但是first appointment date 不在同一天，现在要补交ECF (Enhanced Contra Facility) application. 请问提交这个ECF以后对first appointment date 会有什么影响（比如按照比较早的那一个，或者比较迟的那一个，或者其他）？据我所知做contra的两个transaction 一定会在同一天first appointment 对吗？还有
Dated this _____________ day of _________________________
应该填什么？谢谢！！