【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

Lzjlzj · 发表于 2-7-2014 08:51:46|来自：新加坡

michael8330 发表于 1-7-2014 21:54
Bridging loan:银行看到你的4房resale approval letter 才会releaseFund去你的EC
注意：印 ...

非常感谢。
请问resale approval letter是谁给的?　在卖房的哪个步骤?
另外,　听说payment 有normal payment 和deferred payment，　能介绍一下它们的优点和缺点吗？　normal payment 和deferred payment是怎样的付款方式？　谢谢。

hahanotsomuch · 发表于 2-7-2014 17:10:20|来自：新加坡

你好，我们（SC+PR）去年买了resale HDB, 当时想着以后再BTO就没有用family grant (好像是3万块), 现在后悔了想把它用了，请问现在还可以用吗？还有加入当初我们选择用了，将来如果买EC是不是要还给政府？谢谢。

michael8330 · 发表于 2-7-2014 21:06:47|来自：新加坡

Lzjlzj 发表于 2-7-2014 08:51
非常感谢。
请问resale approval letter是谁给的?　在卖房的哪个步骤?
另外,　听说payment 有normal paym ...

请问resale approval letter是谁给的?　在卖房的哪个步骤?
另外,　听说payment 有normal payment 和deferred payment，　能介绍一下它们的优点和缺点吗？　normal payment 和deferred payment是怎样的付款方式？　谢谢。

Approval letter 是hdb给予的，一般是first appointment 之后的十天。
现在应该是没有deferred payment 了，
只剩下normal progress payment 了，
5%现金，
15%cpf,
80%贷款。

michael8330 · 发表于 2-7-2014 21:12:40|来自：新加坡

hahanotsomuch 发表于 2-7-2014 17:10
你好，我们（SC+PR）去年买了resale HDB, 当时想着以后再BTO就没有用family grant (好像是3万块), 现在后 ...

你好，我们（SC+PR）去年买了resale HDB, 当时想着以后再BTO就没有用family grant (好像是3万块), 现在后悔了想把它用了，请问现在还可以用吗？还有加入当初我们选择用了，将来如果买EC是不是要还给政府？谢谢。

不可以，等下一套房子再用吧，

买ec，有的需要还，有的不需要看是几时推出的ec
Payment of Resale Levy

Second-timers who apply for new EC projects where the land sale was launched on or after 9 Dec 2013, including those where tenders were not closed, i.e. Westwood Avenue, Canberra Drive and Anchorvale Crescent, will have to pay a resale levy.

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10322p.nsf/w/SellFlatResaleLevy?OpenDocument

Amount Payable under the Revised Resale Levy Policy

The amount of resale levy is graded according to the flat type of the flat owners' first subsidised flat. Under the revised policy, flat owners whose first subsidised flat is a 2-room flat will pay a resale levy of $15,000. Those whose first subsidised flat is a 3-room, 4-room, 5-room and Executive flat will pay a resale levy of $30,000, $40,000, $45,000 and $50,000 respectively when they purchase a second subsidised flat.

First Subsidised Flat Type	*Amount of Resale Levy Payable under the Revised Policy (From 3 Mar2006)**
2-room	$15,000
3-room	$30,000
4-room	$40,000
5-room	$45,000
Executive Flat	$50,000

* only applicable for those who submit their resale application and book a 2nd subsidised flat on/after 3 March 2006.

Lzjlzj · 发表于 3-7-2014 10:21:50|来自：新加坡

michael8330 发表于 2-7-2014 21:06
请问resale approval letter是谁给的?　在卖房的哪个步骤?
另外,　听说payment 有normal payment 和defer ...

非常感谢。
请问您有做JＵＲＯＮＧ　ＷＥＳＴ的HＤＢ买卖吗？有时间请您喝茶。
现在ＣＯＮＤＯ和HＤＢ的价格都在下跌，ＥＣ的价格会降吗？

michael8330 · 发表于 3-7-2014 22:19:09|来自：新加坡

引用:
michael8330 发表于 2-7-2014 21:06
请问resale approval letter是谁给的?　在卖房的哪个步骤?
另外,　听说payment 有normal payment 和defer ...程

非常感谢。
请问您有做JＵＲＯＮＧ　ＷＥＳＴ的HＤＢ买卖吗？有时间请您喝茶。
现在ＣＯＮＤＯ和HＤＢ的价格都在下跌，ＥＣ的价格会降吗？

新加坡从东到西也就一小时的路，我们做仲介根本不大会分地区，
只会分住宅，商业，买卖，管理，hdb是基本功，什么地方都会去做，
况且我本人就住在blk 605jurong west ，对这一带的设施也比较熟悉。
一般晚上做一点安排也会有空，不过晚上不喝茶，怕睡不着，喝啤酒会更好。：-）
只要整体是跌，谁也躲不了，跌多跌少而已。
现在是刚需族的好时机，可以少费现金买房子。
没有人可以time the market,只要有首付，
每个月有工作可以给分期贷款，需要在新加坡呆超过十年，
如果不买而宁愿租房，我就只能呵呵。