【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

michael8330 · 发表于 26-11-2014 14:08:26|来自：新加坡

晃啊晃发表于 14-11-2014 09:47
你好，想问下，我家一个SC一个PR，如果我们预算一套57万的二手组屋的话，我们的HLE可以cover全部贷款，这样 ...

你好，想问下，我家一个SC一个PR，如果我们预算一套57万的二手组屋的话，我们的HLE可以cover全部贷款，这样我们还要额外付出多少现金，或者费用

10%cpf : 5万7000的cpf（如果没有，用现金）
90% 贷款（当你说HLE,我就当是hdb loan )

印花税：11700（cpf或cash)
律师费用,HPS 与杂费：1500(cpf或cash)

差不多就是这样了。

michael8330 · 发表于 26-11-2014 14:10:18|来自：新加坡

晃啊晃发表于 14-11-2014 10:15
请问首付是扣完津贴再算的吗？

请问首付是扣完津贴再算的吗？

津贴将放在sc 的cpf account
(当做是你的钱来用）

michael8330 · 发表于 26-11-2014 14:12:01|来自：新加坡

yidiyuehan 发表于 16-11-2014 20:38
请问楼主，11年买的BTO的HDB，这个月拿到了钥匙，可由于工作原因都回国了（入了新籍），求问有什么办法或者 ...

请问楼主，11年买的BTO的HDB，这个月拿到了钥匙，可由于工作原因都回国了（入了新籍），求问有什么办法或者程序申请全套出租么？感谢。

只要你全部家人外派出国做工/读书，
hdb将批准你整套出租(case to case)，要注意的是，出租期间，不算在mop。

Engineer · 发表于 1-12-2014 22:51:53|来自：新加坡

很感谢有这样的认真负责的楼主。

希望楼主有时间帮忙回复一下我的疑问：

1. 单身新公民36岁在海外工作4年，已经4年没有交cpf，之前在新加坡工作时有交cpf，现在可以申请买二手HDB么，买了以后短期也不会回新加坡工作
2。预计买500k的房子，需要什么条件才能申请政府补贴呢？
3。准备了160k现金，是全部交首付好呢，还是可以留一部分现金好些？

谢谢，期待您的答复。

michael8330 · 发表于 2-12-2014 10:58:18|来自：新加坡

Engineer 发表于 1-12-2014 22:51
很感谢有这样的认真负责的楼主。

希望楼主有时间帮忙回复一下我的疑问：

很感谢有这样的认真负责的楼主。

希望楼主有时间帮忙回复一下我的疑问：

1. 单身新公民36岁在海外工作4年，已经4年没有交cpf，之前在新加坡工作时有交cpf，现在可以申请买二手HDB么，买了以后短期也不会回新加坡工作
2。预计买500k的房子，需要什么条件才能申请政府补贴呢？
3。准备了160k现金，是全部交首付好呢，还是可以留一部分现金好些？

谢谢，期待您的答复。

1，你是绝对可以买二手房子，可是贷款可能会有问题，建议，先把贷款解决了，其他的事情就好办了。
如果想办银行贷款，可以短信我你的电邮和联系方法，我叫一个银行专员帮你看一下你的资料，完全不收费！
2，可以拿单身津贴（$15000),薪水不可以超过$5000，
本人觉得不化算。
3，看你cpf account 里，有多少钱，还有有什么打算，每个家庭都有不一样的计划，只有详细了解之后才可以给予一个比较合适的建议。

Engineer · 发表于 2-12-2014 21:03:19|来自：新加坡

谢谢楼主这样快就回复我。
我发站内短信给你我的联系方式。

淼淼_小米 · 发表于 12-3-2015 22:56:37|来自：新加坡

楼主你好，

我（SC), 和我妈 (LTVP) 打算一起买二手HDB。。。

请问妈妈如果婚姻状态放分居（这样就不用放爸爸名字，爸爸有房产）
这样一定要出示deed of seperation 吗？可以不[size=14.2857151031494px]出示？
这个到律师楼办大概要多少费用？可以不去律师楼自己找公证人签？

michael8330 · 发表于 13-3-2015 23:57:40|来自：新加坡

淼淼_小米发表于 12-3-2015 22:56
楼主你好，

请问妈妈如果婚姻状态放分居（这样就不用放爸爸名字，爸爸有房产）

[color=rgba(0, 0, 0, 0.701961)]楼主你好，

我（SC), 和我妈 (LTVP) 打算一起买二手HDB。。。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.701961)]请问妈妈如果婚姻状态放分居（这样就不用放爸爸名字，爸爸有房产）
这样一定要出示deed of seperation 吗？可以不[size=14.2857151031494px]出示？
这个到律师楼办大概要多少费用？可以不去律师楼自己找公证人签？[color=rgba(0, 0, 0, 0.701961)]

你如果低于35岁，就一定要借用父母的名字才可以买房(non-citizen family scheme)
父母如果没有离婚或者分居或者死亡就一定要两个人一起申请。缺一不可。
现在的deed of separation 一定要先交给HDB operation unit 过目后，批准后才可以去看房子。
如果deed of separation 是国内做的，（我不清楚囯内有没有这种文件，常见的是结婚证书或者离婚证证书）就一定要certified true copy,由embassy (大使馆）commissioner of oaths（宣誓官),notary public （公证处）见证。
你是要办分居书（deed of separation)，还是要办见证分居书？
父母都不是新加坡结婚，我猜应该不容易在新加坡做这份分居书。
见证的话应该低于$100.
如果有需要的，我短信我常用的律师馆的电话给你，你自己打电话去询问，有时候我的名字还是可以用的。