【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

michael8330 · 发表于 8-9-2008 00:20:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用congrong在2008-9-2 20:26:00的发言： 
hi, michael,请问购买组屋:
1.我要申请银行贷款,请问如何获得贷款批准, 程序怎样, 要准备什么材料?
2.房屋贷款批准后再买房子会节省时间吗? 这样做需要三个月才能完成组屋买卖吗?</div>
 
我要申请银行贷款,请问如何获得贷款批准, 程序怎样, 要准备什么材料?
1. PM me, i will get one banker to give u the in-principle approval [free of charge, no obligation], the banker will guide u step-by-step.
 
房屋贷款批准后再买房子会节省时间吗?
 
2. 会, 
 
这样做需要三个月才能完成组屋买卖吗?
 
3 to 4 month completion is normal.

michael8330 · 发表于 8-9-2008 00:27:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用congrong在2008-9-2 21:54:00的发言： 
3.Sibor贷款有什么优点和缺点?
4.有的房贷咨询公司免费帮你服务, 可信吗?</div>
 
3.Sibor贷款有什么优点和缺点?
 
speed of adjusting of interest rate, can be good or bad
 
4.有的房贷咨询公司免费帮你服务, 可信吗?
 
never use before, so it up to u, it better do more research by yourself, ask a few banks and compare, just need to ask oub banker , what is the bad point of dbs, and ask dbs banker the bad point of ocbc, u will know everything.[em07]

michael8330 · 发表于 8-9-2008 00:28:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用星SINGAPORE在2008-9-4 17:55:00的发言： 你好，Michael！请问http://www.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search?OpenForm&Seq=1 这个网站上面查到的resale price 是估价还是成交价格呢（即估价＋现金） </div>
 
成交价格

michael8330 · 发表于 8-9-2008 00:40:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠爱小米在2008-9-7 23:37:00的发言： Michael去哪里了？ </div>
一个字， 忙
三个字，非常忙
尤其是月头，忙到天晕地暗，吃饭都忘记

东方100 · 发表于 17-9-2008 00:25:00|来自：新加坡

MICHAEL很有经验；请教个问题，一个朋友，已经入籍，买房一年后夫妻俩回中国做生意去了，他买的是新房，按道理说应该5之后才可以整套出租，或者卖掉。他们当时也不是很清楚，糊里糊涂的就整套出租了，结果现在都5年了也没有什么事情。最近他知道了，原来这样是违反条例的。他最近想申请整套出租，想问一下， 1。如果他直接申请说现在不住那里要整套出租，建屋局会批准吗？建屋局会知道他这几年没有在里面住吗？建屋局在批准的过程中，会查他的出入境纪录吗？ 2。是不是不申报，建屋局就认为你是一直在里面住？这类事情建屋局是怎么操作的？ 3。你有没有碰到过类似的案例？ 谢谢

michael8330 · 发表于 17-9-2008 21:02:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用东方100在2008-9-17 0:25:00的发言：  MICHAEL很有经验；请教个问题，一个朋友，已经入籍，买房一年后夫妻俩回中国做生意去了，他买的是新房，按道理说应该5之后才可以整套出租，或者卖掉。他们当时也不是很清楚，糊里糊涂的就整套出租了，结果现在都5年了也没有什么事情。最近他知道了，原来这样是违反条例的。他最近想申请整套出租，想问一下， 1。如果他直接申请说现在不住那里要整套出租，建屋局会批准吗？建屋局会知道他这几年没有在里面住吗？建屋局在批准的过程中，会查他的出入境纪录吗？ 2。是不是不申报，建屋局就认为你是一直在里面住？这类事情建屋局是怎么操作的？ 3。你有没有碰到过类似的案例？ 谢谢 </div>
1. for the first 5 year , did he report to HDB?
if yes, than he will have to stay for another 5 year before he can re-sell or get approval to lease it out.
if no, get the NRIC , singpass, and log in to the hdb home page, there will be a few option for him to get approval, one of the condition will be occupy the hse for 5 year.
 
建屋局会知道他这几年没有在里面住吗？
 
no
 
建屋局在批准的过程中，会查他的出入境纪录吗？
 
不会， if they suspect , they may want to check yr passport, but i seldom hear this.
 
2。是不是不申报，建屋局就认为你是一直在里面住？这类事情建屋局是怎么操作的？
 
对，hdb depend on u to provide the detail, 没人通风报信就没事, but tell lie to a civil servant is criminal offence
 
3。你有没有碰到过类似的案例？
[em05]

[此贴子已经被作者于2008-9-17 21:04:38编辑过]

东方100 · 发表于 17-9-2008 22:44:00|来自：新加坡

Michael, 那处在这个当口上该怎么办呢？ 5年是过去了，他只住了一年，没有申报，HDB也不知道。现在他想以住满5年为理由申请合法出租。 1。请给个建议可以吗？该如何办才好 2。同时，他需要向HDB提供什么材料？ 3。他这个房子是夫妻联名买的，但他把他弟弟也加在里面作为official occupier,他没有住满5年，但他弟弟却一直在里面住，是否可以用这个打个擦边球？如何操作

东方100 · 发表于 18-9-2008 00:02:00|来自：新加坡

michael, 现在已经这样了，5年过去了，他只住了一年，他没有申报，建屋局也不知道。而现在他要以住满5年为理由来申请整套出租，请给个建议，该如何来做？ 他们夫妻俩买的房，但他把他弟弟也加进来作为official occupier，他住了一年，但他弟弟一直在里面住了5年多，是否这个算那5年？是否可以用这个打个擦边球 谢谢了，指明条道路，谢谢

michael8330 · 发表于 18-9-2008 07:07:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用东方100在2008-9-17 22:44:00的发言：  Michael, 那处在这个当口上该怎么办呢？ 5年是过去了，他只住了一年，没有申报，HDB也不知道。现在他想以住满5年为理由申请合法出租。 1。请给个建议可以吗？该如何办才好 2。同时，他需要向HDB提供什么材料？ 3。他这个房子是夫妻联名买的，但他把他弟弟也加在里面作为official occupier,他没有住满5年，但他弟弟却一直在里面住，是否可以用这个打个擦边球？如何操作 </div>
请给个建议可以吗？该如何办才好 可以
 
2。同时，他需要向HDB提供什么材料？ 
Tenancy agreement , tenant's particular, POA [if, any]
 
the more u ask , the more u scare, like nike ads, just do it.

东方100 · 发表于 18-9-2008 22:33:00|来自：新加坡

michael 谢谢你的回复：再请教个问题，一个朋友（公民）和他太太一起买了HDB新房，这个朋友是owner, 他太太是occupier;
后来，该朋友把他弟弟（PR) 加进来也作为owner。
买房一年之后，他和太太回国做生意，只有他弟弟自己住。5年之后，他弟弟退出来再去买房子了。那这种情况这个房子算5年MOP过去了吗？他是否可以申请卖
掉或者整套出租？ 
 
谢谢！

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