你不能不看的买房攻略－全中文问与答附最新流程

kellyapple · 发表于 1-5-2007 19:26:00|来自：新加坡

我想主要还是需求和供给决定把。1997年之前有个因素是，很多香港人过来。之后房市低迷了将近10年。现在很多en bloc sale，卖房子得也需要出来买，租房子。2009年大量项目建成，供给增加。现在嘛，租金不断长，房主预期也越来越高，不过最终还是由市场/需求决定。乱阿。

铜牌推广者 · 发表于 1-5-2007 17:06:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用bnwbonbon在2007-5-1 9:00:00的发言： 我4月份在Jurong West看了些4房，距离地铁都不算太远。有62x，66x, 65x等等。加价，少的有要9000的，多的到两万。还没有更多的。大部分要1万多。 5房的只是看了一家，好像要15000左右，装修费了不少功夫，只是我们不喜欢。上个星期中介告知另外两个5房信息，一个是加4-5万，一个加不到1万。 我的中介也说，那个要4-5万的乱开价，没有诚意，不建议我去看。 感觉现在市场有点乱。 楼主，如果说HDB上面的成交价信息实际上反映了2，3个月前的价格。那么您是否了解，最新的成交价涨了多少呢？ 新闻里好像说私宅价格上涨4%，是么？可是新闻又说上涨成分里，滨海湾,Orchard等等新建高档公寓的旺销所产生的影响很大。那么以前的私宅平均是否不会涨这么多呢？当然一切都在变化。 那么现在的卖主敢于喊比以前高的多的价格，是否也是认为HDB的价格也会明显上涨呢？楼主对于大趋势是如何看的？ </div>出租市场，HDB市场及高级私宅是不同的市场，当然他们之间有关联。 如果PR的数量增加，组屋，低档公寓租金也上升，那么要买房的人就多了，HDB的价格就上了。现在正是如此。 历史往往会重演。如果您看一下我第16页的帖子，1997年之前，每季度的升幅，您就可以想象2010前每个季度的升幅了。（跟国内的股市有的比？XX － 1500 － 333－777－5XX －？？？） 我也感觉现在市场有点乱。好房子根本没时间等您考虑，您还没决定，就给别人拿走了。但以现在的基本面来说，您能说出让屋价停止上升的理由吗？ 仅供参考。[em03]

铜牌推广者 · 发表于 1-5-2007 23:26:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用小飞猪在2007-5-1 21:36:00的发言： 楼主，请问一个问题。看到你在前面说：申请公民后把父母申请为PR，列为同住人可以拿4万补贴。如果已经拿了3万，现在申请父母为PR并列为同住，可以申请补拿那1万吗？谢谢。</div>看到你在前面说：申请公民后把父母申请为PR，列为同住人可以拿4万补贴。如果已经拿了3万，现在申请父母为PR并列为同住，可以申请补拿那1万吗？不可以

小飞猪 · 发表于 1-5-2007 21:36:00|来自：新加坡

楼主，请问一个问题。看到你在前面说：申请公民后把父母申请为PR，列为同住人可以拿4万补贴。如果已经拿了3万，现在申请父母为PR并列为同住，可以申请补拿那1万吗？谢谢。

51香水百合 · 发表于 2-5-2007 14:21:00|来自：新加坡

请问楼主：　夫妇都是ＰＲ买ＨＤＢ的房子，在第一次ＡＰＰＩＯＮＴＭＥＮＴ之前需要添ＯＰＴ和另一份红色的硬表格，，这个红色硬表格里有问夫妇分别在这个房子分担％的继承权，一共是两个选择项，是选第一项好，还是选第二项好？　我看上面的解释是说如果选择第一项后，如果夫妻双方任何一方死后，房子的所有权自动放在妻子和儿子的名下．是吗，如果选第二项会有什么后果？不太明白啊

musicheaven · 发表于 2-5-2007 13:15:00|来自：新加坡

问楼主:有个家庭收入8K的限制,是指公民还是PR? 谢谢!

铜牌推广者 · 发表于 2-5-2007 22:16:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用musicheaven在2007-5-2 13:15:00的发言： 问楼主:有个家庭收入8K的限制,是指公民还是PR? 谢谢!</div>问楼主:有个家庭收入8K的限制,是指公民还是PR? 谢谢!指公民买一手房或拿HDB津贴

3zhaogongzuo · 发表于 3-5-2007 09:48:00|来自：新加坡

我和爱人买了一个18年屋龄的组屋，昨天刚刚把银行的贷款协议交给经纪，他说今天可以送去HDB，让我们等待第一次面谈。我想请问一下楼主，我可以做些甚么能够让等待第一次面谈的时间缩短，因为我现在租住的房间7月15日必须搬出，问过装修公司，这么旧的屋子装修到完至少要1个月，那么我必须要在6月15日前拿到钥匙，开始装修，请问铜牌：从今天开始到拿到钥匙，我可以做哪些努力，使这段时间尽量缩短？谢谢！

zbjgang · 发表于 3-5-2007 22:29:00|来自：新加坡

请问1.房贷还剩一些,如果一次还完,是否需要提前通知银行?是否还需要找律师处理相关文件?如果要,费用一般多少?2.如果想买私人房子,请问共管公寓/执行共管公寓有什么区别?谢谢!

3zhaogongzuo · 发表于 4-5-2007 08:45:00|来自：新加坡

我和爱人买了一个18年屋龄的组屋，昨天刚刚把银行的贷款协议交给经纪，他说今天可以送去HDB，让我们等待第一次面谈。我想请问一下楼主，我可以做些甚么能够让等待第一次面谈的时间缩短，因为我现在租住的房间7月15日必须搬出，问过装修公司，这么旧的屋子装修到完至少要1个月，那么我必须要在6月15日前拿到钥匙，开始装修，请问铜牌：从今天开始到拿到钥匙，我可以做哪些努力，使这段时间尽量缩短？恭喜1。选择最早的1ST APPOINTMENT第一次面谈日期。（区别可以是约10天）2。在1ST APPOINTMENT第一次面谈时与卖方商量尽量早的COMPLETION完成手续日期（可以比通常的8周早2周左右）3。与对方商量让你早进去装修。4。缩短装修时间非常感谢铜牌！还有两个问题请教您：1。我们贷款的那家银行已经帮我们请了一个律师，我不太清楚律师在我们买房子的事情上职责是甚么？在我们等待“第一次面谈”的期间，我们可以请律师先进行某些步骤，以加快拿到钥匙吗？比如：CPF和现金的还款计划？保险？或者还有其它？2。听说按照HDB的要求，在购买组屋的时候有些强制买的保险，我们还不是很了解，不知道该怎样选择。

[此贴子已经被作者于2007-5-4 17:48:06编辑过]

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