半年前买进房地产的人都在笑了，没买的急了

jamesluo · 发表于 11-6-2007 17:05:00|来自：新加坡

在新加坡牛皮不能随便吹的，什么数据都是公开可查的，有种就把楼盘名报出来，倒要看看有没你说的那么历害半年前LZ有没有说房价会涨，我好象没印象半年钱LZ大吹房贷利息要涨，还说什么会到8%，10%，吓死很多人，结果利息倒是跌了半年钱LZ大吹股票要大跌，还作空了期指，结果股市不断创历史新高。谁不知道谁啊，蒙对了就跑出来吹吹，说说风凉话。蒙错了就一声不坑，当没事发生过。这半年全球最好的投资地方是中国股市这你年如果你买进房产公司的股票象嘉得，城市发展，吉保置地等等，股票翻了5倍以上。买进他们的房子至今还没有翻过一倍的。

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fanglinsg · 发表于 11-6-2007 21:50:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jamesluo在2007-6-11 17:05:00的发言： 在新加坡牛皮不能随便吹的，什么数据都是公开可查的，有种就把楼盘名报出来，倒要看看有没你说的那么历害                 你去华新网上看看就知道了，有能人已经把楼盘名称早猜出来了。半年前LZ有没有说房价会涨，我好象没印象                 在当时听了我的意见买屋的人不少，现在都在庆幸呢。你有没有印象不关我的事。半年钱LZ大吹房贷利息要涨，还说什么会到8%，10%，吓死很多人，结果利息倒是跌了                   在一年多前我放在网上的利息配套最低曾经是0.5~0.98，后来确实是上涨很多到4点多了，有人说涨太高了，我说以前曾经还到过7以上呢！即使现在要再跌回1%也是不可能了。买房是长期投资，你要预期到利息最高时你可不可以有能力继续付得起贷款，这是必备的功课如果也能够吓死人，那这种人还是退出投资风险领域，别玩了。。半年钱LZ大吹股票要大跌，还作空了期指，结果股市不断创历史新高。                  没有永远不跌的股市，这半年股市已经跌好几次了。有警惕总比没有警觉性好。谁不知道谁啊，蒙对了就跑出来吹吹，说说风凉话。蒙错了就一声不坑，当没事发生过。                  哪位有本事也请来蒙一下下吧，看看能不能够蒙对市场十年大底哪怕一次？！这半年全球最好的投资地方是中国股市                   你怎么就不早说呢？！现在才来这话讲谁都会呐。这你年如果你买进房产公司的股票象嘉得，城市发展，吉保置地等等，股票翻了5倍以上。买进他们的房子至今还没有翻过一倍的。                    呵呵！希望你已经赚到这批昂贵的蓝筹股票满钵满盘，现在已经有足够本钱来买这些房地产公司所建的屋子了。 </div> 不管是股市还是房市，有本事从中得利就行了。别人爱怎麽说就怎么说去呗！[em01][em02][em07][em07]

Flyingwind · 发表于 11-6-2007 23:25:00|来自：新加坡

投资也是量力而行的,量财力精力和智力.如果您碰巧这几个都有,可喜可贺.

nicole1973 · 发表于 12-6-2007 03:38:00|来自：新加坡

顶楼主。。。。要买房动作要快了。。。否则。。。你的预算？？？？？可能大大的不够了。。。。我三月买的房，我很幸运，屋主一毛现金都不要，照估价卖，其实我还不够幸运。。。我买的时候刚好估价单过期，又重估了一次，多了3000。。。。。不然还能再省点。。。。后来我才知道原来他们已经跟建屋局申请买四房式了，怕到时候来不及处理这个房，所以草草卖。。。。地点绝对算市区啦。。。。在未来的市区地铁环线之内。。。3房式，我才买了150！。。。。。下星期一就要拿到钥匙了。。这三个月内，房价不停飚。。。。前天拿到信箱里的传单，我买的单位附近有一座已经卖到2开头了。。。。我原本想这可能是个案，因为装修太好吧。。。。。今天又看到另一个经纪的传单。。。。斜对面的那一座也卖了这个价，附近的一房一厅也已经飚高到145了。。。。我只多花了5000元就多了一个房。。。。。实在太不像话了。。。。只差3个月。。。。别再观望了。。。。快去买。。。。叫经纪人帮你留意法拍屋。。。不过法拍屋看到了就要马上动手抢。。。。。我那是很可惜。。。太慢。。我经纪人两点跟我讲，比我那间还靠近mrt，银行拍卖估价136。。。我经纪说他们打听过只要肯加个8000应该可以到手。。。。我叫她跟银行代表约四点。。。。过不久他回电了。。。已经成交了。。。。刚刚的事。。。。买法拍屋还真是要眼明手快。。。根本就不用看，直接买啦。。。。因为那些都已经低过市价很多了。。。

jamesluo · 发表于 12-6-2007 10:35:00|来自：新加坡

新加坡经济已过了高速成长期，九十年代是房产黄金投资时机，当时1间4房才10万不到，后涨到30万以上。现在要指望房价几倍涨是不可能的。房产长期展望还是去中国投资，中国经济的高速发展以及庞大的需求是新加坡无法比拟的。本人数年前同时在新中两地买了套房，在金文泰买的那间20多年的老屋，价钱当时是在上海那间的2倍，现在倒过来了，上海这间的市价是金文泰这间的2倍。楼上的花个15万在非中心地带买个20，30年的破房子，同样价格去中国2线城市可买到市中心的豪宅啦。当然自住也就没办法要买了。

[此贴子已经被作者于2007-6-12 16:08:56编辑过]

nicole1973 · 发表于 12-6-2007 13:54:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jamesluo在2007-6-12 10:35:00的发言： 新加坡经济已过了高速成长期，九十年代是房产黄金投资时机，当时1间4房才10万不到，后涨到30万以上。现在要指望房价几倍涨是不可能的。房产长期展望还是去中国投资，中国经济的高速发展以及庞大的需求是新加坡无法比拟的。本人数年前同时在新中两地买了套房，在金文泰买的那间20多年的老屋，价钱当时是在上海那间的2倍，现在倒过来了，上海这间的市价是金文泰这间的2倍。楼上的花个15万在非中心地带买个20，30年的破房子，同样价格去中国2线城市可买到市中心的豪宅啦。当然自主也就没办法要买了。</div>您说得不错。。。。但是。。。。我到二线城市买房干啥？。。。更何况人不在那，管理也不方便。。。我亲戚们全在上海。。。上海！。。。哎呀。。。买不起了。。。再说。。。。为了孩子。。。还要在这待多久还不知道呢。。。之前就是都不确定，才会一租租了6年。。。。现在新加坡的房租涨成这样。。。。不买行吗？。。。。我每个月贷款才680。。。。房租要1200！！！您说说。。。不买行吗？市区这个价，懂行情的都知道便宜了。。。。。我看中的不只是它的地点跟价格。。。。还有政府回收的潜力。。。。。最靠近mrt那一区已经回收盖了30层的组屋了。。。。。到时候一翻。。。。。稳赚不赔呀。。。。。回老家时就把它租出去。。。。每个月多个7,8千的。。。。在老家也挺好用的

bluesky77 · 发表于 12-6-2007 14:01:00|来自：新加坡

LS的帖怎么这么多“。。。。。”，好像写黄色小说，呵呵。

jamesluo · 发表于 12-6-2007 16:16:00|来自：新加坡

LS的LS，都说了自住嘛只有买了，来了6年才买有点晚。15万买到市区的？什么地方啊。新加坡市区概念是CBD也就是有闸门收费的里面才叫市区啊，02，03年最便宜的时候，3房也要20万了。中介的话可信，这世界就没骗子了，要了解行情，去HDB/URA官方网站查查就知道啦。另外3房的3，4前年就开始涨过一轮啦，02，03年12万都能买到，到了05年政府看3房有市场宣布再建3房，才把涨势打住了。连便远地方如YISHUN，武吉八都考近MRT的都17，18万了。你的这房前屋主卖了很久才找到你接手，从它的估价都过期了一次可以看出来，又便宜地段又好，这房子会不会有问题，还是了解情楚点好

[此贴子已经被作者于2007-6-12 16:25:34编辑过]

老鼠爱小米 · 发表于 12-6-2007 19:01:00|来自：新加坡

楼上说的不错，有理。中介说话很有水分的，你找传单的出租房，看着便宜得要死，单人房普通房就200，主人房500.你打去问他就说便宜的没有啦只剩下贵的，房租刚起价了。大家都知道，组屋3+1=1600，自己都会算一个普通房要500，主人房要600，水电费煤气费网络费电视费杂七杂八的加起来，再加多100上去才保本。没有人做亏本买卖吧。买卖屋子的中介，对买家说：我会帮你买个好屋子，地点好，风水好，低于估价，帮忙银行贷款手续。对卖家说：我会几天卖出一套屋子，高于估价，高现金客户，等等。这是我总结出来的我家的信箱房产中介传单。

fanglinsg · 发表于 12-6-2007 20:48:00|来自：新加坡

有个网友两星期前告诉我：她的金文泰四房式组屋已批准整间出租，租金2000$不包水电，她另外刚买的二睡房私人公寓又涨多五六万，她打算马上卖了套现再买大一些的三睡房公寓啦。之前她是打算卖掉住了五年的组屋去买私人公寓的，听了我的建议她把组屋出租来养公寓，现在坐上了涨价的顺风船感觉很好哦。楼上的如果现在还找得到好地点的1600$的3+1组屋，那就太便宜啦！[em01][em02]

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