7,8,9月卖掉房子的人笑了，没卖的急了。。。。。。

wwwee · 发表于 13-4-2008 12:57:00|来自：台湾

以下是引用[I]nicole1973[/I]在2008-1-21 15:56:00的发言：[BR]

[BR]无意吵高房价。。。。只是陈述事实[BR]我朋友靠近市区的公寓，目前市价1200000左右，有发展商跟他们谈收购，而且是以1800000的高价。。。。[BR]具体回收日期还是明年初。。。。[BR]这表示什么？发展商绝对不是会做赔钱投资的笨蛋。。。。

赞，这发展商厚道阿

toXic_ost · 发表于 13-4-2008 14:47:00|来自：台湾

支持了,之前都不了解呢

miomio · 发表于 13-4-2008 14:56:00|来自：台湾

楼主，请问买小学名校附近的房子是不是特别难找啊，还有我们已经有一个组屋了，再买一个公寓60万左右的，首付我的准备多少，一个公民一个永久居民，买公寓可以跟政府贷款么，还是必须银行阿，还有公寓的一楼是不是比高楼便宜很多呢？能低10%么？
 
顺便问一下：你知道小学名校附近如果租房2年的话是不是也可以报名上学阿。谢谢

都市放牛 · 发表于 14-4-2008 15:38:00|来自：台湾

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用miomio在2008-4-13 14:56:00的发言： 
楼主，请问买小学名校附近的房子是不是特别难找啊，
 
A：世上无难事，只怕有心人。
 
 
还有我们已经有一个组屋了，再买一个公寓60万左右的，首付我的准备多少，
 
A：如果贷90%，你要首付6万，另+1.5~2万杂费=7.5~8万，如果贷80%，你要首付12万，另+1.5~2万杂费=13.5~14万。
 
 
一个公民一个永久居民，买公寓可以跟政府贷款么，还是必须银行阿，
 
A：必须是银行。
 
 
还有公寓的一楼是不是比高楼便宜很多呢？能低10%么？
 
A：新房通常是这样，旧房很难说，因为还要看内装修，和庭院（yard）的面积。10%相差太大，不太可能。
 
 
顺便问一下：你知道小学名校附近如果租房2年的话是不是也可以报名上学阿。
 
A：租房，不清楚。
但小孩寄宿可以。比如，小孩寄宿在亲戚：如外公、婆，爷奶，姑舅家，可以。
 
 
谢谢
 
A：不客气。
建议，多听专业人士（铜牌推广者、michael8330）意见比较好，我只是“无聊人士”，打法“无聊时间”。能帮到你，是我的荣幸，帮不到你，我只能说“sorry”。
 </div>

都市放牛 · 发表于 14-4-2008 16:44:00|来自：台湾

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠爱小米在2008-4-13 2:51:00的发言： 
我没有看过啥叫《都市放牛》，只知道楼主《一辈子都在为房子和女人奔波》。<img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/images/emot/em81.gif" onload="imgresize(this);" align="middle" border="0"/></div>
知我者，美女班主也。

都市放牛 · 发表于 14-5-2008 09:56:00|来自：台湾

现在看来，2007年7、8、9最佳推出时间，2008年1-3月是最佳成交时间。
 
这一轮房屋牛市拐点在2007年第四季度（以豪宅价格为准）。接下来一直走低，直到2011年，将有好转。

老鼠爱小米 · 发表于 15-5-2008 21:53:00|来自：台湾

看了37楼的帖子，不懂他们是如何贷到90%的款？

都市放牛 · 发表于 22-5-2008 21:01:00|来自：台湾

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用都市放牛在2008-5-14 9:56:00的发言： 
 
现在看来，2007年7、8、9最佳推出时间，2008年1-3月是最佳成交时间。
 
这一轮房屋牛市拐点在2007年第四季度（以豪宅价格为准）。接下来一直走低，直到2011年，将有好转。
 
 </div>
 
巴克莱资本与瑞信也预测楼市三年内可能跌三四成 (zt) （2008-05-22）
 
继野村(Nomura)、荷兰银行(ABN Amro)和瑞士信贷(Credit Suisse)之后，又有其他银行的房地产分析员预测本地楼市将在未来三年内下跌30％、40％。 
 
　　巴克莱资本(Barclays Capital）刚刚发表的报告说：“(楼市)现在已进入连续多年的价格调整阶段。私宅价格很可能在2010年下跌高达30％。”
　　
      瑞士信贷在这个月发表的报告也认为，租金和楼价可能下跌高达40％。
 
　　这几家银行都认为，美国次贷危机已经冲击了新加坡房地产市场，导致楼市进入下跌周期。
 
　　根据市建局的数字，今年首季的新私宅单位成交量只有762个，是过去12年以来最低的季度之一。虽然官方的房地产价格指数继续攀升3.7％，但巴克莱资本认为，这可能是二手市场上一些单位售价高的成交量带动的，有关指数并不能很好地反映市场的气氛。
 
　　它说，市建局在4月底拍卖的一批三巴旺有地住宅地段，反而是更好的市场探温计。这批地段的成交价格比几个月前拍卖的另一批地段低了22％。
 
　　本报在11日(星期日)的“楼市乾坤”专题中，已报道几家外资银行的房地产分析员不约而同地对本地楼市的展望表示悲观，有的甚至预测豪宅价格未来三年内可能下跌30％。
 
　　其中，荷兰银行认为，由于小发展商的负债比较高，它们更有可能因为无法承受信贷压力而开始减价，这将带动豪宅价格下跌高达30％。一些以延迟付款计划买下单位的炒家，预料也会在房子即将完工之前被迫脱售，为楼价带来更多下跌压力。
 
一些业界人士认为
 
私宅仍有上升空间
 
不过，一些受访的房地产界人士却认为，本地楼市只是进入整合阶段，今年的私宅价格还有上升的空间，之后两年的价格则视国际局势对新加坡的影响；而即使本地楼市陷入不景气，豪宅价格的跌幅应不会超过20％。

都市放牛 · 发表于 22-5-2008 21:10:00|来自：台湾

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠爱小米在2008-5-15 21:53:00的发言： 看了37楼的帖子，不懂他们是如何贷到90%的款？ </div>
 
私人房产以前可以，现在不知道有没有改变。
 
最近银行“卡”的狠紧，害怕未来几年房价回跌30%，所以估价都很低，要想贷10%，条件很高。

在新一人 · 发表于 11-6-2008 06:35:00|来自：台湾

看來還是需要晚1-2年買房子才行了啊...<img alt="" src="http://bbs.sgchinese.com/Skins/default/topicface/face12.gif"/>

7,8,9月卖掉房子的人笑了，没卖的急了。。。。。。

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