【房屋】组屋价格可能下滑10%到30%

godfree319 · 发表于 15-4-2009 12:31:37|来自：新加坡

本帖最后由老鼠爱小米于 22-9-2009 17:38 编辑

听到这个消息后泪流满面。。

在今年至2011年取得临时入伙准证的公寓单位当中，如果多数买主抛售手头上的公寓，就会提高公寓的供应量，如此一来，私人房地产价格可能会在未来一年内下滑5%至20%....

接下来6到12个月，将会有更多企业裁员或减薪....
今年全年经济增长可能介于负6%至9%。在我国工作的一些外国人也可能因失业而离开新加坡，造成房子租金进一步下滑。
...因此我认为，转手组屋价格可能在未来一年内下滑10%到30%

具体见我报财经B6版

雨茜 · 发表于 15-4-2009 12:50:28|来自：新加坡

几家欢喜几家愁

nicole1973 · 发表于 15-4-2009 14:35:42|来自：新加坡

掉归掉。。。
可能少了现金。。。也少一点贷款。。。
但是经济情况愈差。。。贷款批准率也愈低。。。说穿了。。。还是一样啊。。。

cpower · 发表于 15-4-2009 14:50:56|来自：新加坡

这篇报道我早上也看到了，毕竟是个人预估，并不代表政府或很多人。

yoyoyaya · 发表于 15-4-2009 15:32:25|来自：新加坡

看HDB新推出的组屋价格还是很高, 如果HDB的还保持高价, 转售不可能掉得这么快.

不死尐狼 · 发表于 15-4-2009 15:37:54|来自：新加坡

应该不会掉这么多吧，30％都回归到98年的水平了

libra0929 · 发表于 15-4-2009 17:40:23|来自：新加坡

应该不会掉这么多吧，30％都回归到98年的水平了
不死尐狼发表于 15-4-2009 15:37

跌30％只不过回到3年前的水平而已

yangyj · 发表于 15-4-2009 18:05:51|来自：新加坡

下滑30%的结论是这样得来的

转售组屋价格在未来一年，可能下滑10％至30%！

贸工部昨天公布今年第一季国内生产总值年比滑落11.5%，比市场分析员估计的8%萎缩来得差，全年经济预测也料将萎缩6至9%。

财务策划师吴加万认为，在接下来6到12个月会有更多企业裁员或减薪，转售组屋的价格也因此可能下滑10至30%！

吴加万分析：“组屋是给家庭月入不超过8000元的人购买，按这样计算，他们能够负担的最高转售组屋价不应该超过60万。去年组屋最高成交价是89万，如果从89万跌到60万，跌幅就已经超过30%。”

他也指出，转售组屋价往往有骨牌效应，如果部分组屋屋主因经济问题被迫以低于估价脱售，也会影响其他组屋的市价。

不过，另一些房地产分析员则保持较乐观态度。高进（Kojin Realty）产业市场经理黄奕磊说：“组屋市场的基本需求向来比较平稳，目前转售组屋的估价也还较高，屋主可能会以估价或低于估价出售，但今年内整体转售价应该不会下滑超过10%。”

ERA房地产公司助理副总裁林东荣也认为跌幅不会超过10%。他说：“估价超过55万的可能比较难卖出，但多数组屋转售价是介于25到50万，因此不会把整体的市价指数拉下来。”