Michael8330~2017-房产的胡思乱想

qingni0000

michael8330 发表于 24-2-2017 23:51
姑且把完全通过中介来交易房子的做法叫传统模式。随着信息越来越容易到，比如各种买卖房子的app，hdb的历 ...

在市场中政府的力量最大，但是也只能是起促进作用，市场的变化的决定力量还是市场本身。新加坡政府是崇尚市场经济的原则，应该是不会去直接改变现有模式，最多是鼓励和引导。
现在交易一个二手的hdb，如果买卖双方都用中介，名义上的中介费就是3%，在所有费用中占首位。Michael兄列的几种客户，多数都是需要中介的，但是还有更多的人，特别是逛这个论坛的新移民，基本上都是钱少时间多，希望能自己多做些（也是有这个能力），换取少付点中介费。 因为买卖房是个大的投资，平时又很少做，所以完全自己做，心里又有点没底。这是个大市场，但也是个比较鸡肋的市场。如果能利用互联网技术，低成本的把这个市场占领，类似淘宝服务没有能力自己开网店的小商户，有可能是个很好的挖贫矿的机会。

新加坡的缺点是市场太小了，一般风投都看不上，靠市场中的参与者来推动，又太慢。一般都需要去周边国家去开拓市场，但是房屋又是很本地化的，所有难度还是比较大的。大家用的比较多的propertyguru，就是风投参与，同时也在努力开拓周边国家，为上市做准备。

cherry808

michael兄，在我买房和退租的时候，曾经厚脸皮打电话找 楼主请教咨询很多问题（Michael不是我的中介），然后他给了我很多很中肯的建议，再次特别感谢。