【房屋】买房，租房问题解答 49页 1月14日新政策

努力工作 · 发表于 4-9-2009 10:54:56|来自：新加坡

109# 努力工作
谢了!
底薪有2.9K, Shift Allowance 大概$200,最近没有OT, 月入3K多一点. 如果算一年的,月人就有3.3K - 3.4K啦.
会买5房, 是不是可以申请SINGLE GRANT看看, 给不给再说?K ...
Alexdong 发表于 4-9-2009 10:28

你可以试试看，但是可能性不高的。。政府的钱不是很容易拿的。。

你是准备拿hdb loan还是bank loan, 政府也有规定，如果是single buyer如果要申请HLE 新水也不能超过$3000

Alexdong · 发表于 4-9-2009 11:35:56|来自：新加坡

本帖最后由 Alexdong 于 4-9-2009 11:39 编辑

HLE有拿到, 薪水有点超, 不过还是批了. 因为HLE有效期只有三个月,所以找房子有点紧. 怕下一次拿不到HLE了.
想买PUNGGOL的5房, 可是最近的COV都要到2.5K以上了(估价380K-400K), 有点贵, 怕不值.
有点难抉择, 如果三个月没买到, HDB Loan没用上,是不是太可惜??

因为BANK Loan利息高还不稳定, 就算现在利息低, 2- 3年REFANANCE一次, 也不见得费用少过HDB Loan.
对吗??

再次先谢过了!!

努力工作 · 发表于 4-9-2009 14:30:44|来自：新加坡

HLE有拿到, 薪水有点超, 不过还是批了. 因为HLE有效期只有三个月,所以找房子有点紧. 怕下一次拿不到HLE了.
想买PUNGGOL的5房, 可是最近的COV都要到2.5K以上了(估价380K-400K), 有点贵, 怕不值.
有点难抉择, 如果三个 ...
Alexdong 发表于 4-9-2009 11:35

说实话，你可以拿到hle就不要去考虑bank loan了。。怎么说一个是稳定的利息，一个是不稳定的。无论怎么比较都是hdb loan核算。

最近的估计是在一定的价钱了。不过有些屋主还是合理要求的，要看房子的情况。有些装修不错的也就是这个cash,把自己的最高限额定好。然后锁定目标一定会找到适合的房子的。。还有如果有中介帮忙和中介要沟通好，这样可以节约很多的时间。。

努力工作 · 发表于 8-9-2009 09:51:54|来自：新加坡

2个屋主在法律下面如何拥有组屋：

新加坡在联名买房上有两种持有方式,JOIN TENANCY 和 TENANCY IN COMMON

先说JOINT TENANCY, 这种是共同持有方式, A和B以这种方式持有房子的话, 如果其中一方不幸过世, 那么房子的全部产权归另外一方所有.

TENANCY IN COMMON 是A和B以百分比来持有房子, 比如说A 70%, B 30%. 在这种情况下, 如果其中一方过世, 其房子所有权是按他/她的遗嘱来分配, 如果没有立遗嘱, 则会根据新加坡的法律来分配, 如果选择了这种方式来持有, 请记得一定要有遗嘱, 一来可以避免不必要的纠纷, 二来也不会因为要走很多法律程序拖延到时间.

MyColdestDay · 发表于 8-9-2009 16:33:38|来自：新加坡

本帖最后由 MyColdestDay 于 8-9-2009 16:38 编辑

其实也是要看屋主的。有时候屋主觉得价钱合理也就不会要很多了。而且通常中介都应该帮你调查一下的
努力工作发表于 1-9-2009 10:02

我的中介只会跟我说现在市场就是3w起

楼主你是不是中介阿？是的话，可以帮帮我

努力工作 · 发表于 15-9-2009 10:20:36|来自：新加坡

遇到房屋纠纷可以打下面的电话：
新加坡警局是不处理这类纠纷的
Subordinate Court (低级法院)－－－－

或者

Small Claim (小型赔偿)－－－－－－－

或者

HDB管理投诉－－－－－－－－－－－18002255432

努力工作 · 发表于 15-9-2009 10:26:24|来自：新加坡

最近很多客户要买公寓（第二套房子的投资）。买这个公寓大家要注意下面的细节。

如果是第二套房产，CPF 的Ordinary account + special account, 要留够至少5万3千，剩余的钱才可以动用。

MyColdestDay · 发表于 15-9-2009 11:08:25|来自：新加坡

最近新闻频频报道溢价过高，政府会不会出来干预？溢价会不会降低？

努力工作 · 发表于 15-9-2009 17:32:57|来自：新加坡

最近新闻频频报道溢价过高，政府会不会出来干预？溢价会不会降低？
MyColdestDay 发表于 15-9-2009 11:08

今天早上已经收到公司的正式email关于政府的新政策。

会不会降低cov我不能保证，但是多少都会对hdb的买卖有一定的影响。

但是昨天马宝山的那句话：新加坡最近的转售组屋价钱还是有1/3是低于估价的。按照这样来说政府的新政策也只是最多降一点点温度。不会跌到像经济危机时候那样的。。怎样说政府对未来经济的预测还是持有乐观的态度的。

买房子如果是给自己住的，如果个人觉得房子地理位置适合，房子让你感觉舒服，价钱在你们的预算范围以内还是可以考虑的。如果是超出你们的预算（个人觉得预算是最重要的）就不值得了。

买房子是件愉快地事情。让自己放松心情走入这个市场，用心去感觉会找到一套适合自己的房子（千万不要买了以后就后悔的）

MyColdestDay · 发表于 17-9-2009 18:59:04|来自：新加坡

今天早上已经收到公司的正式email关于政府的新政策。

会不会降低cov我不能保证，但是多少都会对hdb的买卖有一定的影响。

但是昨天马宝山的那句话：新加坡最近的转售组屋价钱还是有1/3是低于估价的。按照这样来 ...
努力工作发表于 15-9-2009 17:32

其实预算这个东西，大家都是根据听来的市场才决定的
我当初决定想买房的时候，4房还是低于300k的，一心就想攒够了钱就买
谁知道钱攒够了，市场价格也升了
开始看房才知道原来cov也涨了
才知道胜港4房很少
我就在想，等我按着400k的钱攒够了，是不是房价又要去500k了？
哈，冷笑

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