【房屋】买房，租房问题解答 49页 1月14日新政策

JJLJJM

请问买EC可不可以用CPF还印花税 ，我的中介告诉我说CPF拿钱出来比较慢，要先用现金还税，之后会把税钱打回给CPF账户是么

kitty99

请问楼主，我有一个想法不知道是否正确，想停一停您的建议。就是楼花因为要求的启动资金比较少，而且贷款要还的利息在前几年也比较低，相对二手的新楼盘来说，是比较容易盈利的，或者说是比较值得投资的，你觉得我这个想法是否有问题呢？谢谢！

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奋斗人生 发表于 20-12-2010 03:28
我是在上海做银行贷款工作及操作过房屋买卖 不知道是否可以加入你们行列

做房屋中介需要是新加坡公民或者是永久居民。请问你现在在上海还是新加坡？

努力工作

JJLJJM 发表于 20-12-2010 10:25
请问买EC可不可以用CPF还印花税 ，我的中介告诉我说CPF拿钱出来比较慢，要先用现金还税，之后会把税钱打回 ...

是这样的。你必须先拿出印花税的钱，在exercise当天交给律师，然后会申请cpf扣除这笔钱。通常在那钥匙的当天也可以拿回那笔印花税的钱。

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kitty99 发表于 20-12-2010 11:24
请问楼主，我有一个想法不知道是否正确，想停一停您的建议。就是楼花因为要求的启动资金比较少，而且贷款要 ...

你的想法没有错，因为选的是期房，所有有些地方需要考虑，而且你需要自己承担一定的风险

1. 房子的最终结构
2. 房子的朝向
3. 房子的楼层
4. 房子的周围环境 （可能面对马路有噪音等等）
以上的情况，因为你只是在买方的时候看到show flat实际的样子并没有看到。

最后在入住的时候是不是经济好的时候也很重要，这个会直接影响到房子的价钱和租金。
好好的研究一下期房还是不错的投资选择

JJLJJM

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如果房主同意，是否可以由房主支付印花税，是否可以写进合同里，操作起来会不回有什么风险。谢谢，呵呵

kitty99

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楼主，请问新加坡有什么比较好的网站可以帮助我了解过往期房的出售价格，并与后来交楼后的价格进行对比呢？谢谢！

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JJLJJM 发表于 20-12-2010 13:17
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如果房主同意，是否可以由房主支付印花税，是否可以写进合同里，操作起来会不回有什 ...

其实我不太明白你要怎么操作，这个印花税是政府像你收取的。你的屋主怎么帮你支付？
肯定不能用他的公积金帮你给这笔钱，那就是直接给你现金，如果是直接给现金，那你就让他直接把房价-印花税，不就更简单。

努力工作

kitty99 发表于 21-12-2010 14:28
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楼主，请问新加坡有什么比较好的网站可以帮助我了解过往期房的出售价格，并与后来交 ...

你可以去ura的网站查找，http://www.ura.gov.sg/realEstate ... ctionController.jpf
它集合了所有新加坡的私人房产交易价格。所以你要查找期房价钱比较难查到。

期房的价钱是按照市场的价钱来定的。通常没有机会和发展商讨价还价的。

努力工作

HDB  FIRST APPT预约程序变更：

旧程序：
在买家做了EXERCISE以后，就会有其中的一方上缴所有的文件给HDB预约FIRST APPT的时间。


新程序：
实施时间：2011年1月3日
买家：需要自己上缴文件给HDB （如果有中介，中介需要上缴文件）
卖家：需要自己上缴文件给HDB （如果有中介，中介需要上缴文件）


注意事项：
第一方上缴文件之后，7天之内第二方如果没有上缴文件，那么第一方所上缴时支付的80元手续费就作废了。第二次再次提出申请的时候还需要支付80元手续费。所以在上缴的时间要确保2方都可以在7天内上缴。以确保不会有不必要的损失。

HDB手续费：
1房-2房：55元
3房以上：80元