【房屋】买组屋的还是夸张的多吗？

mandy幸运_q

感觉组屋对PR来讲买来自住还行，要投资获利还得找好时机买公寓

catcat

现在真的resale market上的买家PR比较多。昨天还碰到一个agent在聊这个事情。现在比较好一点点地位置的都要40千的COV,以前还有公民年轻人结婚后直接买2手的，现在都被COV吓到了，像我们这里的房子，现在4房是估价3 ...
whataday 发表于 17-9-2009 15:49

你住哪里啊？盛港吗？目前的COV确实挺高的，半年前看房子的时候一个四房的COV才5千，现在没有3万是买不下来了，很多时候3万甚至连看房子的机会都没有了。不过公民买新房时不需要等10年了，现在5年就可以了。

whataday

你住哪里啊？盛港吗？目前的COV确实挺高的，半年前看房子的时候一个四房的COV才5千，现在没有3万是买不下来了，很多时候3万甚至连看房子的机会都没有了。不过公民买新房时不需要等10年了，现在5年就可以了。 ...
catcat 发表于 17-9-2009 20:15

punggol的优质组屋。啊？？现在是5年了？我们早到了啊~~~怪不得我朋友去过了，不过他说，HDB说，只能UPgrade.

whataday

你住哪里啊？盛港吗？目前的COV确实挺高的，半年前看房子的时候一个四房的COV才5千，现在没有3万是买不下来了，很多时候3万甚至连看房子的机会都没有了。不过公民买新房时不需要等10年了，现在5年就可以了。 ...
catcat 发表于 17-9-2009 20:15

那cat,你最后买了吗？这次的金融危机很诡异，居然生活费持续高涨，房价不跌反升。去年底地产略为沉寂了几个月，突然又大涨，实在看不懂。我现在算算，以我们楼下的邻居卖的房子为例。如果我卖掉36-38万，我们边上在建的4房申请价（2008年第3季度）28-32万，如果30万，申请第2套一手的房子，我还要还政府4万，也就是说差不多啊。还有我们现在薪水过了申请一手的标准，如果要申请我还要辞职了。

catcat

那时我们看中一套4房，cov才5千公犹豫说房价还会跌，好不容易被我说动了，房子被别人买去了。现在买的是3房，不过好的是以后会有多一个工人房，所以虽然是3房仍然像4房咯，自我安慰的想法。至于你买第二套新房子，第一套时不需要付resale levy的，只有等到你卖掉第二套是才需要付，不过新的组屋只能upgrade，就好像4房换5房，5房换EA之类。薪水过买hdb的定限就不可以了

友好中华

那时我们看中一套4房，cov才5千公犹豫说房价还会跌，好不容易被我说动了，房子被别人买去了。现在买的是3房，不过好的是以后会有多一个工人房，所以虽然是3房仍然像4房咯，自我安慰的想法。至于你买第二套新房子，第 ...
catcat 发表于 18-9-2009 11:10

你们讲的UPGRADE,是指买第2套要比第一套大嘛?HDB的政策是公民只能买两套新租屋,第2套一定要比第一套大没听说过啊,只知道向HDB贷款,只能贷两次,第2套要比第一套大才会贷给你!如果第2套我是一次性付款呢?也是要UPGRADE吗?
现在的BTO很多2房3房,2房专门给老人申请,照你们的讲法要UPGRADE的话除非那些老人是第一次买房了,要不怎么可能买得到,估计他们也不会是第一次吧

catcat

如果是downgrade就要付resale levy， 具体的你可以跟HDB查询，我知道哪怕是4房，你从4A换4NG都要还给政府钱。

记忆消失

那时我们看中一套4房，cov才5千公犹豫说房价还会跌，好不容易被我说动了，房子被别人买去了。现在买的是3房，不过好的是以后会有多一个工人房，所以虽然是3房仍然像4房咯，自我安慰的想法。至于你买第二套新房子，第 ...
catcat 发表于 18-9-2009 11:10

那你的3房也是最近买的吗？？我也是想买3房的， 你买的哪里的3房呀？？？感觉好多地方都没有3房的。。。 区域很有限。。。

fksky

运气好还是有便宜房子的。你们看这个叫montrosa的999的全设施公寓，八月居然43万成交947尺的单位，5月45万1216尺，比5房组屋还便宜。不知道是什么人这么走运买到了。

Address Tenure PSF Area Sqft Price Contract Date
132B Hillview Avenue  #04-04  999 Yrs From 12/10/1885 $454 947 $430k 17 Aug 09
132A Hillview Avenue  #04-03  999 Yrs From 12/10/1885 $732 861 $630k 16 Jul 09
132A Hillview Avenue  #08-05  999 Yrs From 12/10/1885 $625 1184 $740k 16 Jul 09
132 Hillview Avenue  #03-03  999 Yrs From 12/10/1885 $602 1206 $726k 09 Jun 09
132B Hillview Avenue  #06-01  999 Yrs From 12/10/1885 $373 1216 $453k 25 May 09
132A Hillview Avenue  #05-03  999 Yrs From 12/10/1885 $604 861 $520k 17 Mar 09
132B Hillview Avenue  #01-01 999 Yrs From 12/10/1885 $495 1389 $688k 25 Feb 09
132A Hillview Avenue  #03-01  999 Yrs From 12/10/1885 $540 1152 $622k 23 Feb 09
132A Hillview Avenue  #07-02 999 Yrs From 12/10/1885 $525 1184 $622k 21 Jan 09

catcat

那你的3房也是最近买的吗？？我也是想买3房的， 你买的哪里的3房呀？？？感觉好多地方都没有3房的。。。 区域很有限。。。
记忆消失 发表于 18-9-2009 13:54

是的，我8月签的OTP,买的是AMK的