【房屋】卖方屋主不能按时交房，买方该怎么办？

Irene在路上

我们是外国公民，在新买了新公寓，买卖双方签合同时约定 6 WEEKS FROM THE DATE PURCHASER EXECISE THE OFFER 内结束所有手续。

现在问题来了，我们的律师告知我们，由于对方一些资料上的问题，他们需要10--12个星期后才能完成所有手续。

我们已向现在租住的屋主提出了下个月初的退房要求，并且得到了同意。如果我所新购的房子不能如合同所约定交房给我们，我们如何去维护自己的权利。

毕竟都是关系到钱的事儿，心疼着呢，各位达人，类似这种情况，我们可以向买方提出赔偿租金的请求吗？

或许，他们是否可以先让我们搬入新居？毕竟那儿现在是新房空着，闲着也是闲着嘛。

谢谢。

鱼爱洗澡

1，10-12W 也就是是说按照你们原来的Agreement 推迟4-6w也就是1个月到1个半月的时间，我的理解对吗？

新加坡这边的基本上的做法 在完成excercise以后的12w 完成completion.

你已经提出退房的要求，唉！你已经不可以打这场官司了。本来是100% win的，赢了官司和赢了赔偿金

鱼爱洗澡

按照我对新加坡买卖屋子的一些了解，当你给出了1%的定金，屋主有3天的时间来思考，接受or reject

我个人的经历都是当天一手交钱，一手拿着seller签字的 purchase option,在当天的日期为记的14天之内

送去自己指定的律师行，当着律师的面签字，这过程就是excercise。然后就是12w的completion.

seller在签字的第一天如果有任何反悔，你都可以按照市价在目前市场买一套屋子，差价seller赔偿。

seller这种官司输。你已经提出来退房，如何打官司要求赔偿？

zhangnah2000

楼上的, 1)这是公寓.不是组屋. 2)LZ是退租,不是退房.

Irene在路上

谢谢楼上二位。

是的，我这是公寓。

我们已经完成了excercise，按合同，应该6个星期内完成交房手续。

现在对方律师答复无法在6个星期内完成，只是告知我们，需要10--12个星期。

Irene在路上

他们这拖迟的一个半月时间里，我是需要租房子居住的，租金应该找他们支付吗？

或者，还有什么解决的办法？

涧霭焰

购买HDB组屋，若过了COMPLETION DAY，原屋主还要延长，一般要有两个条件
1.征求BUYER意见，并得到同意
2.赔钱给BUYER，一般是新房子还的月供＋租房子的钱
我有个朋友买房子遇到过，SELLER延长了两个月，赔了4000块
LZ可以参考
请各位达人指正

维妮公主

同意楼上观点，找个好公寓住起来，ＳＥＬＬＥＲ买单多爽啊？

shichengati

理论上都是正确，执行起来很难，很烦，所以有时候理解万岁，很无奈。

老鼠爱小米

3楼你搞错了，楼主是租着房子住，以为买的房子搞定了，可以去住自己的新房子了。就跟租的房子屋主提出来，说咱们自个儿买了房子了，下个月搬家。屋主答应了。这事在租房市场是这样子的，要给1个月的通知。你说你要搬，屋主同意了，那么屋主就去找新租客。没想到这边说好了退房了，那边到了时间不能入住，卖方要延期交房子出来。。。

这个事，我这样想的：
1。你可以问你现在租房的这个屋主，【你新租客找到了吗？如果没有找到，那么我还是继续住下去，因为我买的房子不能按期交房子给我，屋主要延期，我只好接着租住了。】作为房东来讲，租给谁不是租呢？他不一定找到的房客正好就是你搬出去的那天他住进来，，，，多少都有个【空置期】，衔接不上，房东何乐而不为？

2。如果你们已经签订好了合同，那个屋子又无人住，是空着的，你可以问原屋主，【咱们手续慢慢办，我先住进去可以不？】

这些，都需要你自己去和屋主沟通（租房子的屋主和卖房子的屋主），不要想着什么上法庭呀打官司呀赔偿呀这些。这些东西，话一出口，对方听了不入耳，本来可以解决的事情，对方还偏偏就不干了。人，都是这样，拣好的听。那么我们就要拣好的说。买卖房子，中间会产生很多摩擦，关系搞好，很好处理，很好说话，打个电话说一声，人家就满口答应，末了，大家还全部出动去餐馆喝酒碰杯，埋单的时候还抢着结帐。
我卖中国的房子，就是这样的。我短短的几天假期飞回去，就把买主，手续，产权过户，房子移交，全部搞好了。关系搞好了，每次去房管所，去银行等等，买方夫妻都是在我家楼下停着小车等我，载着我一起跑来跑去的。每天在外面跑，餐餐吃饭都是在一起吃。这顿你买单了，下次他就抢着买单。这次你请吃潮州菜，下次他就请湖南菜，不比你的档次低。
这样的好处：他一次过把买房的钱全部给我了，还用车子载我去银行存钱，老婆陪在我身边跟里面的工作人员拉关系抢了几个位置，因为快下班了。老公在银行门口守着，怕打劫的。我呢，本来不包括家具的，后来还是把家具送给他们了。单单那套牛皮的沙发，就值2万块钱。1个3人座，2个单人座，中间是大理石茶几。

始终要记得，关系要搞好，不要弄僵了。一旦弄僵，很难办事。这是【人】的共性。