【房屋】卖方屋主不能按时交房，买方该怎么办？

sysg · 发表于 8-10-2009 09:08:08|来自：新加坡

米版說的不錯，的確能商量最好。

理想的是兩邊都能協商一下，賣屋子的屋主可以稍微提前點，然后LZ現在租房的屋主可以延后一兩個月讓他們搬出去。

PS:米版果然很米

Irene在路上 · 发表于 8-10-2009 09:20:32|来自：新加坡

3楼你搞错了，楼主是租着房子住，以为买的房子搞定了，可以去住自己的新房子了。就跟租的房子屋主提出来，说咱们自个儿买了房子了，下个月搬家。屋主答应了。这事在租房市场是这样子的，要给1个月的通知。你说你要搬 ...
老鼠爱小米发表于 7-10-2009 23:17

非常感谢。

现在租住的地方是可以延期的，但一个半月的租金我们是否可以向对方索赔？

新加坡这房屋买卖交易中，如果一方违约，类似我这种情况，可以索赔么？

艾薇 · 发表于 8-10-2009 09:41:59|来自：新加坡

从楼主的描述来看，不是卖方不愿交房，而是律师在做手续上需要多一个月的时间。

楼主购买的是有地房产吗？如果是的话，多一个月很正常。因为外国人购买新加坡的有地房产，需要先获得政府的批准信，然后律师才可以做手续。批准信的申请时间大概是4-6个星期。这种情况房地产经纪应该知道，如果经纪没有告诉你，是经纪失职。应该向经纪索赔损失。

Irene在路上 · 发表于 8-10-2009 09:49:47|来自：新加坡

从楼主的描述来看，不是卖方不愿交房，而是律师在做手续上需要多一个月的时间。

楼主购买的是有地房产吗？如果是的话，多一个月很正常。因为外国人购买新加坡的有地房产，需要先获得政府的批准信，然后律师才可以做 ...
艾薇发表于 8-10-2009 09:41

谢谢！

楼上的回复让我突然开窍了。

是的，我们买的是有地房产。这应该是需要申请的，处理时间肯定要额外多一些。

但签合同的时候经纪却没有提醒我们，导致了后果。

艾薇 · 发表于 8-10-2009 10:02:49|来自：新加坡

谢谢！

楼上的回复让我突然开窍了。

是的，我们买的是有地房产。这应该是需要申请的，处理时间肯定要额外多一些。

但签合同的时候经纪却没有提醒我们，导致了后果。 ...
Irene在路上发表于 8-10-2009 09:49

不用谢。这是我以前的经纪提醒我的，外国人购买有地房产，一定要先向政府申请。

这样的情况，你可以向经纪索赔，100%是经纪失职。不行的话，可以找经纪所在的房地产公司，他/她的主管一定会出面解决的。

最好可以达成和解，协商解决。

一家四口 · 发表于 8-10-2009 11:02:51|来自：新加坡

为什么不征询你自己的律师呢？看看你的律师是怎么说的。

前几天我的卖主通过他的律师发函给我的律师要求延迟半个月交房而且还是要求免费，我的律师信告知我：我们没有义务接受这样的要求。如果我们答应卖主的条件延迟半个月交房，那么可以收费的，收费标准是：
10%per annum on the sale price on a per day basis.

老鼠爱小米 · 发表于 8-10-2009 13:16:23|来自：新加坡

非常感谢。

现在租住的地方是可以延期的，但一个半月的租金我们是否可以向对方索赔？

新加坡这房屋买卖交易中，如果一方违约，类似我这种情况，可以索赔么？ ...
Irene在路上发表于 2009-10-8 09:20

小事情，就算了，一个半月的租金会有多少钱？
如果把关系搞僵了，可能你会造成更多的损失。哪怕是中介，他们也是有作用的。

米版多吃几年的米，考虑问题不一样，我始终会掂量：不要以小失大。在处理这件事情的过程中，卖主和经纪，你都不要搞僵。

房子的事情全部处理完了，过户更名产权费用等等等等等，，你全部拿在手了，你爱怎样就怎样，打官司也好，索赔也好。。。。。

【过河拆桥】：没有过河，桥要保护好先。