【房屋】YEW TEE 附近私宅之分析+西部住宅区的个人分析

angel_luo · 发表于 12-11-2009 14:10:39|来自：新加坡

为啥要2015？
你申请公民通过了吗？
sysg 发表于 12/11/2009 12:25

我老公是公民，我們拿津貼買組屋了

angel_luo · 发表于 12-11-2009 14:10:57|来自：新加坡

不感冒99年的公寓，
都是瞄FREEHOLD的
~Chloe~ 发表于 12/11/2009 13:00

同感，最少也999年的

sysg · 发表于 12-11-2009 14:39:48|来自：新加坡

西部相对来说

1. BOUNA VISTA的地点相对最好，房价也最高。有兴趣私宅的可以看看新的ONE ROCHESTER。有兴趣HDB 的可以看看GHIM MOH 的HDB。

2. CLEMENTI 的地点相对第二好，交通比较便利，而且靠近NUS。未来有个CLEMENTI MALL，可能会方便点。那里的HDB 很多，也可以考虑西海岸附近的。公寓的话，最近新的一个THE PARC CONDO，价格偏高，不过是FREEHOLD的，而且靠地铁站非常近，也是值得考虑的。

3. LAKESIDE 的地点也不错，环境比较好，附近有两个湖，虽然不大... 而且政府宣布以后会建立未来的商业区，不过真的是要在比较久的未来了... 这个地铁站附近的CONDO 很多，但是基本上感觉比较一般。感觉短期内还不会成为旺地。但是未来发展还是有点潜力的。

sysg · 发表于 12-11-2009 14:51:26|来自：新加坡

4. JURONG EAST 地点不错，以前房价很高，因为INTERNATIONAL BUSINESS PARK 的缘故。但是感觉慢慢的冷却下来了，虽然又造了不少新的办公楼，但是可能没有以前的需求那么旺盛了吧。不管怎么说，以前有个说法，从JURONG EAST 某个BLK 开始有条分界线，往东和往西的房子的价钱差了好多。往东的就是一般说的JURONG EAST的比较好的地方。

5. JURONG WEST 不需要我多说了吧，很多朋友都住在这个地方。
优点：人口密集，社区相对成熟，有个比较大的SHOPPING CENTRE，24小时的XFAIRPRICE，靠近NTU。
缺点：人口太密集，劳工朋友比较多。可能有巧克力工厂，化工厂，石油类工厂，有一定的污染。比较远离市区等等。

cj654123 · 发表于 12-11-2009 14:59:32|来自：新加坡

回复 24# sysg

你比中介懂得多多了，很有道理。

sysg · 发表于 12-11-2009 16:16:27|来自：新加坡

6. BUKIT BATOK 虽说需要从绿线换红线一站，但是地点实际上还是蛮好的。开车的话可以从BUKIT TIMAH EXPRESS (BKE)直达乌节路一带,也有直达BUS,貌似是174？
相对来说BUKIT BATOK 的位置还是不错,MRT出来就是WEST MALL，可以满足一般的SHOPPING需求，B1的SHOP N SAVE 可以算是很大规模了。而且附近的环境还不错,有BUKIT BATOK NATURE PARK 以及小桂林等景点。当然这也是见仁见智的，因为之前BUKIT BATOK NATURE PARK 发生过凶案，是一个人单独出去跑步的时候发生的。不过这都是很久之前的事情了。
要说这个地方可能有些人不太满意的地方么，相对来说交通还不算太方便，另外可能马来族群比较多，虽然我觉得不是什么问题。还有么，BUKIT BATOK 的房价现在比较高了。靠近MRT的高层HDB 至少要40W或50W了... 附近有不少CONDO，不过都是99年的。除非往HILLVIEW 那一带去还是有不少FREEHOLD 的CONDO，就是地点不那么理想...

7. CHOA CHU KANG 这一带相对BUKIT BATOK 位置更偏一点，但是也是个HDB 的集中地。感觉该地区发展潜力一般，买CONDO 的也主要是组屋提升者。属于西部的一个大众居住区吧。相对JURONG WEST 来说环境还可以。还有一个GOLF球场。LOT 1 扩建后还是不错的，楼上还有SHAW 电影院，效果可能比WEST MALL 的ENG WAH 好一些。不过里面的饭店相对少了点，不过一般上还是能满足大众需要的，里面的MOF 甜品还不错。
个人觉得这个地区靠近MRT 的房子还是不错的，不然就靠近BUKIT PANJANG LRT 的也不错，以为以后会建DOWNTOWN LINE，从BUKIT TIMAH 直达市区，貌似标为蓝线。不过可能要2015年之后才可能好吧。BUKIT PANJANG 附近的高楼HDB 相对还是挺不错的，基本上是附近的居高点，高楼的话可以把附近的景色一览无余。据说超过20楼的还能看到MARINA BAY 的烟火 X-D