【房屋】买房（HDB）需要考虑的问题 - 排个序

飘2009

最近在看房，看了几套，均不满意，

通风的却西晒，
View好的却是顶楼，
靠近好小学却很旧，
坐北朝南却南北不通透，
房型方正的却靠地铁轨道太吵，
高层通风却靠近工厂，
楼新却钻石房型，
高层通风楼也新的房型却巨差，还巨贵，
。。。 。。。

不知道是不是我的要求太高了，买个房子真难啊！~
知道没有十全十美的房子，那么先考虑什么，再考虑什么呢？我来排个序，XDJM给指点一下啊，3Q！~ 并欢迎补充！~

1）环境 - 远离工厂，远离噪音，希望能呼吸健康新鲜的空气，工作了一天之后睡个好觉。
2）交通 - 可以没有MRT，但是不能没有BUS，最好有直通上班点的或简单换乘。
3）学校 - 靠近小学，不一定是名校，有个差不多就行了，这样孩子上学方便，做义工的事想想就头疼
4）楼层 - 〉=8， 但不是顶楼
5）朝向 - 最好坐北朝南，决不能西晒
6）房型 - 最好方正，决不能钻石型的
7）通风 - 可以风小，但决不能不通风
8）风景 - 河边，海景，绿树鲜花最好了，实在没有也不能严重被遮挡
9）房龄 - 没有最新，只有更新，最好90以后的了
10）价钱 - 合理，COV不要太夸张

白云山

每个考虑的重点不同。从LZ的排序来看，如果钱不是问题，那一定会买到中意的房子。

celeste

有时候想太多, 其实还不错的房子就错过了. 房子没有十全十美的, 除非自己盖.

最近在看房，看了几套，均不满意，

通风的却西晒，
View好的却是顶楼，
靠近好小学却很旧，
坐北朝南却南 ...
飘2009 发表于 10-12-2009 22:00

angel_luo

8楼以上这个要求能杀掉很多好房了

lilac515

疑问中。。。。。。
什么是 钻石型的房子？有什么不好的地方吗 ？
我考虑的房子一是地点，二是价钱，下来才是楼层，装修好坏，房间布局，通风，周围环境等等等等。。。。。。

sysg

LZ 这样看法的话可能要做好打长久战的准备了。

我就看了半年，不过最后还是找了个折中的。

说实话，LZ 前9个条件的确可以满足，不过第10就比较难了，毕竟要和很多人竞争

s34567

lz的要求也不算高.多看看应该可以找到满意的.买房也要看运气的.

如果想找到物美价廉的房子,有个办法就是直接看报纸找卖方中介.想象一下如果卖方中介能拿3%佣金,他干嘛只拿2%.即使房价卖高2万,他也只能多拿400块.多1%就不一样了.
我一开始也是找中介帮忙找屋子.直到有一天......
我看中了一套一见钟情的.owner不在场,卖方中介说要求5万COV.我最后出到4.5万,答复说owner不接受.隔天就说5万cov卖掉了.我也没怎么在意.但是一个偶然的机会让我得知,这间屋子的成交价的3万多COV,买主是卖方中介的客户.当时我差点没吐血!
这让我明白了现在的HDB房市不是seller's market,而是seller agent's market.是他们在操纵市场.
有些屋主心理价位不高,他们就隐瞒报价.给自己的客户拿到.或者搞pre-openhouse viewing.在weekday提前让一些人去看,结果出价的人少.最后说自己的客户offer最高,说服屋主卖.

看报纸有些门路,那些列了一大堆屋子的肯定是广告贴,招揽客户而已.seller agent一般只有一个unit,最多两个.Elaine Lee之类除外的.

Good luck!

山水鱼

慢慢看，会有的

老鼠爱小米

1，交通（方便自己上班上学）
2，屋龄（不要太旧了）
3，价钱（自己承受范围）
4，房型（方正）
5，朝向（不西晒即可）
6，楼层（去掉底楼和顶楼）

老鼠爱小米

风景最不需要考虑～～～
因为Singapore是花园城市，整个Singapore都有绿化，风景都美。
而且Singapore就那么一点点大。
就算住在公园里面，谁整天没事搬张椅子坐在那里看风景？一样的该干嘛干嘛去。忙死了，没时间，没心情。

何况城市生活，家家户户都是关门过日子。隐私问题，门窗都关着，看什么风景？