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楼主: bluesky88

[房产] 组屋区可能实行新移民配额制: 大家讨论一下会有什么影响

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发表于 28-1-2010 21:57:12|来自:新加坡 | 显示全部楼层
回复  Harry9009
能否详解? 为啥私人屋受影响? 为啥贫富分化加大?
freesoul99 发表于 28-1-2010 11:45


1)因为富人想买他想要的地区组屋,但由于没配额,也不愿意买有配额的穷人地区,只好转向买更贵的地区,或私人屋子。

2)穷人买不起有配额的富人区,只好买有配额的穷人区。

3)这样长期下去,富人区的富人(包括PR和SC)越来越多,形成高尚区;穷人区的穷人(包括PR和SC)也越来越多,形成贫民窟。

4)由于这样的政策,新加坡同印度、菲律宾、孟加拉等国一样,也有了自己的贫民窟。
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发表于 28-1-2010 21:59:18|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
私宅应该刚好相反...

PR聚集地,买不到组屋,有能力的人就会去追私宅... ...
[color=#****254][/url]


所以才说,私人屋子也受到影响。
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发表于 28-1-2010 22:08:47|来自:新加坡 | 显示全部楼层
再补充一点: 如果没有这个政策,富人可以随便买他喜欢的地区,这样,任何地区都有穷人和富人“犬牙相错错、相互相成”,共同打造美丽家园。

有了这个政策,PR的生存空间,有一次受到打压。
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发表于 28-1-2010 22:27:53|来自:新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 maurice 于 28-1-2010 22:31 编辑
1)因为富人想买他想要的地区组屋,但由于没配额,也不愿意买有配额的穷人地区,只好转向买更贵的地区, ...
Harry9009 发表于 2010-1-28 21:57



为什么他想要的地区就没有配额?为什么有配额的地区就是穷人区?

你这样一厢情愿的假设,简直就是给人上套。就譬如那个宝宝妈妈版里的那堆人一样,认定了女佣都是没脑子的,所以不给休息日还美其名曰“出去了会学坏”。且!
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发表于 28-1-2010 22:38:30|来自:新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 maurice 于 28-1-2010 22:41 编辑

插花一下,刚看到老鼠版主的 space,那些收藏连接。。。我爆汗啊。
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发表于 28-1-2010 22:58:26|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我对新移民配额制一点看法:
- 谈关于来自中国的PR购屋:
PR购屋,集中在几个地区,如裕廊东(包括金文泰),裕廊西,乌兰,三巴旺,圣港,榜鹅等地,主要原因是:
1。离工作地点的远近。

为了工作的方便,减少舟车劳顿,人们倾向于购买离工作单位近的地区。
东部,西部,北部的几乎绝大多数大量招收外来人才(我指的是,有能力申请PR的人才)的公司,工业区,大学校都在裕廊西,乌兰,三巴旺,圣港,榜鹅这些地点的附近。


2。电梯翻新的问题。
所谓的成熟地区,如金文泰,宏茂桥,大巴窑,巴西立,淡滨尼,勿洛,等地很多的屋子还没有电梯翻新,PR的选择余地很小,在那里附近工作的PR,只能挑选已经电梯翻新了的组屋,或新组屋,这就形成了所谓‘选择购买同个国家新移民聚居的同座组屋的情况已开始出现’,其实对中国PR来说,并非如此故意要住在一起,只是情非得已,没选择。

3。年轻PR倾向于较新的屋子
由于大多数PR很年轻,要结婚生子,对屋子的要求多是MOVE IN CONDITION即可以直接迁入。PR父母不在新加坡,没有住靠近父母这一条。PR也没有强烈的靠近市区就一切方便的观念。况且成熟地区的屋子,有电梯层的不多,又贵,相对较久的屋龄装修起来也麻烦,所以很多PR就涌去了附近的较新的组屋区。这也就是PR在淡滨尼工作,却很多买屋子在圣港,榜鹅。

我认为,现在这个时期,要实行组屋PR比例制度,成熟地区,每层都有电梯停靠的组屋,应有较高的比例。否则,同样的比例,对PR是有欠公平的。当然,我也相信建屋局的官员一定有察觉到这个问题,并有解决的办法的。

而PR购房倾向选择新区,这在一定的时期内,我相信是不会改变的。
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发表于 28-1-2010 23:07:58|来自:新加坡 | 显示全部楼层
今天的报纸,买了,也看了。。。。一整版都是对目前HDB发展跟房价的看法。。。
就觉得,李资政好像对目前的房价并不觉得到了极限,必须压制。。。。反而,好像乐见其成的感觉。。。如果再加上诸多限制,对PR买房更加不方便,可能某些区域PR得抢房子住,这房价怎么会跌呢?
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发表于 28-1-2010 23:25:31|来自:新加坡 | 显示全部楼层
2008/2009年,新移民对房地产的托高和GDP的止滑,起了生死犹关的作用。
2010年,目标是新移民的买卖房计划,必须符合高进低出的原则,回馈本地社会。
这一切,都早在领导人的英明决策中。从2008年,我已经就此认述过,这个消息实在是无新意。
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发表于 28-1-2010 23:34:29|来自:新加坡 | 显示全部楼层
寄人篱下,奈何奈何~~~~

前途是光明的,道路是曲折的~~~~

影响房价因素很多,难说难说~~~~
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发表于 28-1-2010 23:40:40|来自:新加坡 | 显示全部楼层
转帖一篇文章,大家轻松一下,深思一下:


清朝如何选妃?

第一步是选秀女。

清朝从顺治时就规定,凡满族八旗人家年满十三岁至十六岁的女子,必须参加每三年一次的皇帝选秀女,选中者,留在宫里随侍皇帝成为妃嫔,或被赐给皇室子孙做福晋未经参加选秀女者,不得嫁人。阅选时,按八旗的顺序,一般七八个人站成一排,由皇帝、皇太后们挑选。被挑选女子的名字,每排写一张单子,留宫中存档,这种名单,在档案中称为“秀女排单”。

清代的后宫,上至皇后,下到宫女,都是从旗人女子中挑选出来的。旗人,是清朝独有的。因此,从旗人女子中挑选后宫粉黛的制度,也是清代独有的。

清太祖努尔哈赤在统一女真的过程中,创立了八旗制度,这套制度是在女真人原来的狩猎组织的基础上建立的,是军政合一的制度,兼有行政、军事、生产等多方面职能。以黄、白、红、蓝四色旗帜为标志,组成镶黄、镶白、镶红、镶蓝、正黄、正白、正红、正蓝八旗。

清入主中原后,旗人又有八旗和内务府包衣三旗的区别。八旗包括满洲八旗、蒙古八旗和汉军八旗,共二十四旗,这是清政权赖以统治的主要支柱;内务府包衣三旗则是清皇室的奴隶,二者的政治地位不同。所以,尽管清初将八旗和包衣三旗的女子都称为秀女,但挑选的方法和她们在宫中的地位也有所不同。八旗秀女,每三年挑选一次,由户部主持,可备皇后妃嫔之选,或者赐婚近支(即三代以内、血缘关系比较密切的)宗室;包衣三旗秀女,每年挑选一次,由内务府主持,其中虽然也有一些人最终被逐渐升为妃嫔,但承担后宫杂役的,都是内务府包衣之女。到了清代后期,包衣三旗的应选女子就不再称为秀女,而在挑选宫女时,就明确地说“引见包衣三旗使女”了。所以说,能够成为清廷后妃的,主要是八旗秀女。

挑选秀女的目的,除了充实皇帝的后宫,就是为皇室子孙拴婚,或为亲王、郡王和他们的儿子指婚,重要性自不待言。秀女们要走进紫禁城高高的宫墙,也就不那么简单了,必须经过一道道的考察。
首先,要严格审查旗属与年龄,不在旗的想参加选秀,势比登天;在旗的想逃避选秀,也是自讨苦吃。顺治朝规定:凡满、蒙、汉军八旗官员、另户军士、闲散壮丁家中年满十四岁至十六岁的女子,都必须参加三年一度的备选秀女,十七岁以上的女子不再参加。乾隆五年(1740)进一步规定,如果旗人女子在规定的年限之内因种种原因没有参加阅选,下届仍要参加阅选。没有经过阅选的旗人女子,即使到了二十多岁也不准私自聘嫁,如有违例,她所在旗的最高行政长官——该旗都统要进行查参,予以惩治。然而,就在这一规定发布的第二年,闽浙总督德沛上了一道奏折,请求乾隆皇帝允许他年过十七岁的儿子恒志与两广总督马尔泰的女儿完婚,但是,马尔泰的这位千金还没有参加过选秀女。此事令乾隆皇帝大为恼火,命令德沛立即赶赴京师,当面训饬,同时强调:“我朝定例,八旗秀女,必俟选看后方准聘嫁。凡在旗人,理宜敬谨遵行。近见尚有未经选看之秀女聘定许字者,大臣等有奏事之责者,虽系蒙朕恩俞允,究与体制未协。选看八旗秀女,原为王、阿哥等择取福晋;若在未经挑选之前即行结亲许字,非为废弛旧制,并恐无奏事责任之人,或不敢陈奏之人,伊等已行许字之女,朕因不知,另指他人,亦大有关系;且八旗秀女,于十三四岁即行选看,并无耽搁之虞。”这里,乾隆皇帝振振有词地说了三条理由:第一,每三年一次的选秀女是为诸王和众皇子挑选妻室,并非是为了给自己充实后宫;第二,一旦因选秀拆散了他人的姻缘,也是因为没有遵守“我朝定制”,违法在先,并非皇家的责任;第三,即使为了选秀等上三年两载,应选秀女也不过十六七岁,不会耽误她的终身。最后,乾隆皇帝命令“户部通行传谕八旗,所有未经选看之秀女,断不可私先结亲,务须遵例于选看后再行结亲聘嫁。”乾隆二十年(1755),再次补充规定:应阅视的秀女,在未受阅选之前私自与宗室王公结亲者,其母家照隐瞒秀女例议处。至于参选秀女的年龄,根据清宫档案,到清末光绪年间,最小的是十一岁,大的可达二十岁。

每3年由户部主持选阅驻防八旗和外任旗员之女。旧制,挑选秀女,皇后及内廷主位之亲姊妹皆免挑。凡八旗官员、兵丁、闲散之女子,皆备选。嘉庆十一年,命汉军自笔帖式,骁骑校以上女子备选。十八年,命满洲蒙古自护军、领催以上备选。其拜唐阿(执事人)、马甲(清代八旗骁骑营马兵的别称)以下女子不备选。


每到准备挑选秀女的时候,先由户部奏报皇帝,奉旨允准后,立即行文八旗都统衙门,由八旗的各级基层长官逐层将适龄女子花名册呈报上来,到八旗都统衙门汇总,最后由户部上报皇帝,皇帝决定选阅日期。因为有病、残疾、相貌丑陋而确实不能入选者,也必须经过逐层具保,申明理由,由都统咨行户部,户部奏明皇帝,获得允准后才能免去应选的义务,听其自行婚嫁。

各旗选送的秀女,要用骡车提前送到京城。由于众多秀女的家庭背景不一,官宦人家尚有车辆,而兵丁之家只能雇车乘坐。因此,乾隆时规定:“引看女子,无论大小官员、兵丁女子,每人赏银一两,以为雇车之需。……此项银两,……著动用户部库银。”秀女们抵达京城后,在入宫应选的前一天,坐在骡车上,由本旗的参领、领催等安排次序,称为“排车”,根据满、蒙、汉排列先后的次序。最前面是宫中后妃的亲戚,其次是以前被选中留了牌子、这次复选的女子,最后是本次新选送的秀女,分别依年龄为序排列,鱼贯衔尾而行,车树双灯,上有“某旗某佐领某某人之女”的标识。日落时分发车,入夜时进入地安门,到神武门外等待宫门开启后下车,在宫中太监的引导下,按顺序进入顺贞门。秀女们乘坐的骡车则从神武门夹道东行而南,出东华门,由崇文门大街北行,经北街市,然后再经地安门来到神武门外,这时,已是第二天中午了。初选完毕的秀女们在神武门外依次登上她们来时所乘坐的骡车,各归其家。这种井然有序的排车法,是嘉庆年间的一位名叫丹巴多尔济的额驸发明的。

当应选的秀女们在神武门外走下骡车后,先由户部司官维持秩序,再由太监引入宫中。御花园、体元殿、静怡轩等处,都曾是阅选秀女的场所。一般每天只阅看两个旗,根据各旗参选秀女人数的多少进行搭配。通常是五六人一排,供皇帝或太后选阅,但有时也有三四人一排,甚至一人一排的。如有被看中者,就留下她的名牌,这叫做留牌子;没有选中的,就撂牌子。然后,留牌子的秀女再定期复选,复选而未留者,也称为撂牌子。经复选再度被选中的秀女,还有两种命运:一是赐予皇室王公或宗室之家;一是留于皇宫之中,随侍皇帝左右,成为后妃的候选人。如果成为后妃的候选人,手续会更为复杂,初次“引阅”之后,屡屡“复看”,有“记名”的,这是被选中留牌子的;有“上记名”的,这是皇帝亲自选中留牌子的。最后,还要经过“留宫住宿”进行考察,在留宫住宿的秀女中选定数人,其余的都撂牌子。


秀女入宫后,一般封答应。然后其中一些晋升为常在、妃、嫔、贵人。贵人以上得出自世代显贵人家,贵人以下只须从拜唐阿子女中挑选。有的秀女配近支宗室或皇子、皇孙。至于皇后,一般先由太后从近支王公大臣的女儿中挑选,由皇帝册封。日后,皇帝不喜欢还可以撤换。顺治帝就废过八年(1651)八月册封的皇后博尔济吉特氏。

  清王朝把选择后妃看成一大政治。清王朝选择后妃,主要从满族中挑选,其次是从蒙古贵族中挑选,目的是为了加强与蒙古贵族的联系。佟洵、侯久萱《清宫后妃》根据《清皇室四谱》编制的《清宫后妃表》,列出12帝后妃187名,除8名未标族名外,12名是女真族,136名是满族,蒙古族21名,汉族9名,维吾尔族1名。
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