房价真的稳住了吗?

goldenstar

不对吧，南华1km之内好几个condo呢， 难道我的目测有问题？
亲爱宝贝 发表于 28-6-2010 16:22

    有，集中在后面靠AYE.. 新的如HONG LEONG一片... 还有些旧的APARTMENT..
感觉不是太方便...

wanyanyuxuan

南华附近的CONDO也在考虑范围, 附近CONDO很多,但是价钱很贵.

REGENT PARK 2房都要80万了, 3房90万. 离MRT近, 吵! 面向游泳池的,有西晒.很难找到好的单位;

Faber crest房子结构不错,都是矮楼层,虽有SHUTTLE BUS但离MRT很远,不方便, 而且那里蚊子多.去看过一个单位,就被蚊子咬!

AYE附近的INFINITY, THE PARC, BOTANIA, CARABELLA,都离MRT 远, 生活不方便. 离AYE太近,吵...

goldenstar

内部消息... 南华旁边那个ITE已经搬迁收回了，现在那是空学校...

具体发展用途不明，不过可是黄金地皮啊...

wanyanyuxuan

不会，因为这一带没什么condo哈...

我不小心买在南华1km内....意外
goldenstar 发表于 28-6-2010 16:20

    说说你买的哪一间, 参考一下?

goldenstar

说说你买的哪一间, 参考一下?
wanyanyuxuan 发表于 28-6-2010 16:50

    本人因为太穷，只买了组屋...

Nadal

[quote南华附近的CONDO也在考虑范围, 附近CONDO很多,但是价钱很贵.

REGENT PARK 2房都要80万了, 3房90万. 离MRT近, 吵! 面向游泳池的,有西晒.很难找到好的单位;

Faber crest房子结构不错,都是矮楼层,虽有SHUTTLE BUS但离MRT很远,不方便, 而且那里蚊子多.去看过一个单位,就被蚊子咬!

AYE附近的INFINITY, THE PARC, BOTANIA, CARABELLA,都离MRT 远, 生活不方便. 离AYE太近,吵...quote]
这些我倒也看过. regent park 外面看上去倒还行, 也挺近地铁, 走进电梯和房子里面感觉残旧不堪...
faber crest 别提了, 晚上去感觉鬼影重重, 房子里面也是老旧的不行.地点还一直到私人住宅里面里面, 没车的出来买菜吃饭一定晕倒在路上.
infiniti 别提了, 感觉跟比组屋还不如, 楼距和泳池挤得要死, 外面高速车子刷刷飞,难怪楼价上不去.
botania 的房子里面感觉不错, cdl的3房一般有个dry kitchen countertop. 这个我很喜欢, 不过就是地点有点里面, 上下班在出来的小路估计会堵车浪费时间.
carabelle 其实我挺喜欢的, 我觉得设施和楼距间空间挺开阔的, 泳池感觉也很好, 不过不喜欢它的房子格局, 有个yard浪费好多空间, 厨房也感觉小点. 感觉carabelle 应该不太会吵吧, 说知道的说说?

wanyanyuxuan

faber crest房子不错啊, 有阳台,房子结构方正,宽敞明亮, 房子本身我挺喜欢的, 不过就是位置不方便, 全部低层,蚊虫很多.
carabelle 我们去年差点买了. 可是抢不过人家, 我们每次出了OFFER 就被告知卖了!现在的价钱太贵了!它靠近INFINITY的那几栋应该也是很吵

wanyanyuxuan

国大预估数据显示
整体私宅转售价格 5月延续4月涨势

新加坡国立大学的新加坡房地产价格指数（简称SRPI）5月份预估数据显示，整体私宅转售价格依然延续4月的涨势，月比上涨了2.6％；4月份经修订后月比则上涨了2.4％。

　　5月份转售私宅价格上涨出乎分析师较早前的预料。由于5月份学校开始放假，加上欧元区的债务危机问题，本地股市也一度重挫8％等因素，楼市开始逐渐趋向淡静，因此，有分析师当时认为，5月份的转售私宅价格不是持平，就是开始出现上涨幅度放缓的情况。

　　官方数据也显示，5月份新私宅销售情况因发展商放慢新项目推出步伐，加上上述因素，造成新私宅销量走软，整个月只卖出1078个单位，仅为4月份的一半，是今年来销售成绩最差的月份。

　　因此，国大私宅转售价格数据让市场颇感意外。尽管也有分析师指出，转售私宅的交易向来落在新私宅的后头，中间可能会有“时差”。

结合6月份数据 料能看到全面走势

　　负责编制这个指数的国大房地产研究所成员之一林秀琴副教授昨天受询时说：“国大的指数显示，与4月份和5月份相比，今年第一季的私宅转售价格上涨幅度的确没有那么大。若结合下个月登场的6月份数据，相信就能看到一个比较全面的季度数据和走势。”

　　国大5月份预估指数也显示，中央区的指数上涨了2.5％，使整体指数上升到161.1点。4月份经调整后的涨幅是3.4％。

　　非中央区的5月份涨幅达到2.6％，指数因此上涨到146.8点。这比4月的1.7％涨幅还要大。

　　戴德梁行研究部主管蔡楚芬认为，在非中央区，5月份的涨幅之所以比4月份的大，可能是因为那一带的新私宅项目价格相对较高，设定了新的价格指标，也导致周围的转售单位价格水涨船高。

　　国大房地产指数中的中央区指的是第1到4（升涛湾、滨海湾一带）和第9至11邮区，其他则都属于非中央区范围。

　　以整体指数而言，在5月份，预估指数达到150.9点。国大的这个指数，追踪的是已竣工的私宅项目，因此，关注的是房地产的转售价格。

　　这个指数追踪的是一篮子的私人共管公寓项目，目前包括在全岛26个邮区的364个私人共管公寓，但篮子中不包括未竣工项目、有集体出售潜能的项目和单位数目少于40的小项目。篮子内的项目是那些竣工不久到竣工十年的私人共管公寓。

　　例如，2009年的篮子包括364个非私人共管公寓项目，竣工日期介于1998年10月到2009年9月。

　　这364个私人共管公寓都会因自己的特征，拥有各自的比重，以代表整个市场的变化。同时，新的指数也将偏远值（outliers）和市场交易量偏低对指数的影响等特殊因素，都一并考虑在内。

　　根据昨天出炉的最新数据，截至5月底，只有属于黄金地段的高档转手私宅，转售价依然比上一个高峰（2007年11月）低了3.7点，而整体和非中央区的私宅转售价早已分别超越07年11月和08年1月的上一个高峰。

　　此外，这个指数也显示，从今年年头至5月，整体转售价格指数已上涨8.6％，其中中央区指数上涨7.9％，非中央区上涨9.1％。

　　但若是与去年3月的楼市低谷比较，截至5月底，国大整体私宅的转售价格指数已上涨了36.1％；其中，中央区上涨了41.7％，非中央区上涨了33.2％。

shansg

国大预估数据显示
整体私宅转售价格 5月延续4月涨势

新加坡国立大学的新加坡房地产价格指数（简称SRPI）5 ...
wanyanyuxuan 发表于 30-6-2010 13:52

所以, 才有那么多新加坡人宁愿去租房住也要卖了唯一的房.
看着左右邻居楼上楼下, 你卖他也卖, 你的价钱好, 他的更不错, 赚得盆满钵满, 心动啊!

对于我们这些想进场的人说, 更关心的是以后的上涨空间. 貌似目前观望的人很多啊.

wanyanyuxuan

如果观望的很多,是不是意味着需求还很强劲. 一旦有什么利好消息,价钱又开始往上蹿了