房价真的稳住了吗?

Swister

只有中国楼市崩盘 新加坡的房价才能稳定住

wanyanyuxuan

1）中介给我电话了，说昨天还有另一个buyer出730K，
问我想不想再加以点。她想尽快close deal
any p ...
wanyanyuxuan 发表于 27-6-2010 18:30

1）T7，4th floor, 1055sqft, southnorth facing, pool view, good condition windy, no afternoon sun,
no track noise。 selling with tenancy. under company lease till sept 2010。rental $2800 per month

要价$768K, $730k rejected, 740k才有可能
来UPDATE一下, 中介昨天告诉我:
这个房子已经卖了, $740K成交.  尺价$701.42,在PARC VISTA 已经是创新高了. 偶然查到这个房子是卖家去年6月以$560K买入的,现在刚过一年就转手, 赚了18万啊! 真是炒房高手啊!

为什么我看不到跌势在哪里啊!

农民小刚

PARC VISTA在Jurong那边吗，都这么贵了？还不如买AMK。

武当大侠

建屋发展局（HDB）今天中午公布第二季组屋转售价预估指数，创下历来新高160.9点，比今年首季上涨3.8%；市区重建局（URA）周四发表的预估数据显示，本地私宅价格指数创新高，今年第二季达184.1点，比第一季的175.0点增长5.2%

wanyanyuxuan

所以不管私宅还是HDB, 都在上涨

sysg

目前這個月房價還不錯。

不過7月的報告就不會這么好看了。碰上世界杯決賽和農歷7月，一般都會冷清點

shinejump

目前這個月房價還不錯。

不過7月的報告就不會這么好看了。碰上世界杯決賽和農歷7月，一般都會冷清點 ...
sysg 发表于 1-7-2010 15:26

越是你这种想法的人，  看到的结果越吃惊。
很多人会觉得，可能大家在7月不会有人和我抢房子了吧， 就去买， 可是去买的时候，发现看的人原来那么多

sysg

越是你这种想法的人，  看到的结果越吃惊。
很多人会觉得，可能大家在7月不会有人和我抢房子了吧， 就去 ...
shinejump 发表于 1-7-2010 22:54

貌似最近刚刚launch的几个project 都卖的一般般

wanyanyuxuan

涨5.2％ 私宅价格指数创新高
组屋转售价指数也连续5季攀升



市建局预估数据显示，今年第二季的私宅价格数据，在连续四个季度上升后，超越了1996年第二季的巅峰；建屋局公布的预估数据也显示，今年第二季组屋转售价指数进一步上升，创下1990年有统计以来的最高纪录。过去三年半，它只有在去年首季略降0.8％，过后就一路攀升，屡创新高。

　　本地私宅价格在今年第二季上升了5.2％，虽然比第一季的5.6％涨幅低，但私宅价格指数已超过1996年的楼价巅峰，刷新纪录。

　　与此同时，组屋转售价指数第二季继续攀高，显示组屋转售市场在经济复苏的带动下需求强劲。

　　市区重建局昨天公布的预估数据显示，今年第二季的私宅价格数据，在连续四个季度上升后，已回弹到184.1点，这不但已超越2008年第二季的高峰（177.5点），也超越了1996年第二季的巅峰（181.4点）。

实际数据23日出炉

　　但市建局发言人受询时指出，184.1点只是2010年第二季的预估指数，实际数据会在本月23日出炉。

　　这一季的价格上涨幅度，也超过了分析师之前预测的2至3％。

　　以第二季价格涨幅来看，代表大众化私宅领域的中央区以外（Outside Central Region，简称OCR）共管公寓的价格涨幅最大，涨幅最小的是代表中档领域的其他中央区（Rest of Central Region，简称RCR）的共管公寓价格。

　　戴德梁行研究部主管蔡楚芬认为，大众化私宅领域价格上涨幅度比其他地区大，可能因为这一带由发展商直接出售的新共管公寓项目，创下了新的价格指标，也带动了转售私宅市场的价格上涨。


　　目前，只有代表高档私宅领域的核心中央区（Core Central Region，简称CCR）私宅价格指数，是唯一仍低于2008年第一季巅峰水平的领域。在今年第二季，高档共管公寓的涨幅，从第一季的上涨4.4％，进一步扩大到上涨5.1％。

　　代表中档领域的RCR的私宅价格指数，第一季的涨幅是7.9％，第二季收窄到4.5％。

　　代表大众化私宅领域的OCR，第一季的涨幅是4.3％，在第二季，涨幅进一步扩大到5.7％。

　　但有分析师相信，在现阶段，ZF应该还不会第三度出手降温。

　　建屋发展局昨天公布的预估数据也显示，今年第二季组屋转售价指数进一步上升到160.9点，创下1990年有统计以来的最高纪录。过去三年半，它只有在去年首季略降0.8％，过后就一路攀升，连续五季创新高。

　　此外，与今年首季的155点相比，指数上涨了3.8％。这也比今年首季对去年第四季的2.8％涨幅来得多，扭转了之前涨幅放缓的趋势。

　　但建屋局在发布预估数据的同时，也表示会确保新组屋供应充足。

　　它昨天首次透露，若有需求，它会在今年第四季推出额外的4000个预购组屋单位，使全年供应可达1万6000个单位，比去年多出近一倍。

　　建屋局也承诺未来推出的预购组屋项目，将分布在不同地区，并已计划在9月前推出1万2000个预购单位。它刚在前天推出近2700个单位，是自2001年实行预购制度以来推出的最大批组屋。

　　受访分析师认为，虽然建屋局大量增加新组屋供应，但在短期内相信不会对组屋转售价走势有任何影响，即使有，影响相信也不大。

　　ERA房地产公司助理副总裁林东荣说：“虽然建屋局增加新组屋供应，但它们主要是满足那些首次购屋及能等上三年、待新组屋建好的人的需求。对那些希望提升到更大组屋、永久居民和迫切需要找房子的买主来说，转售市场是唯一的供应来源。”

　　资深房地产顾问麦俊荣觉得，增加新组屋供应的举措不是没有作用，但可能要等一年多后才能见效。博纳集团总裁伊斯迈则认为，按目前的情况，组屋转售价未来半年还会继续上升。

　　私宅预估数据是根据第二季首十个星期的买卖禁令交易价格，并配合新单位成交数量的资料来统计。实际的私宅和组屋价格数据，在本月23日公布。

　　注：2010年第2季是预估数据

资料来源：市区重建局、建屋发展局

good99

1）T7，4th floor, 1055sqft, southnorth facing, pool view, good condition windy, no afternoon sun,
...
wanyanyuxuan 发表于 1-7-2010 10:48

靠，高手啊
其实也不一定。这一波很多是外地有钱人，看到房子便宜就买了。去年六月，很少会有人买房子的