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[房产] 99年condo,该买新买旧

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发表于 1-9-2010 17:09:21|来自: | 显示全部楼层 |阅读模式
如果自住,99年地契,到底是该买接近top的,还是5-7年的,还是10年左右的,如果自己住,10几年的老公寓应该不会很舒服吧?
一直觉得是不是买5-7年的比较合适,如果以后住个3,5年想换房,也不至于难出手,至少还没开始贬值吧?!
发表于 1-9-2010 17:36:15|来自: | 显示全部楼层
小狮租房
不止看新旧吧 还有很多方面要比较
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发表于 1-9-2010 18:30:31|来自: | 显示全部楼层
10年的如果保养不错也不会不舒服。
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发表于 1-9-2010 21:34:40|来自: | 显示全部楼层
if have enough cash, the top is the best choice, normally after 10 years, the top will earn money
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发表于 1-9-2010 22:45:38|来自: | 显示全部楼层
新加坡旧房并不贬值,一过了15岁就准备进入Enbloc,20-30岁基本上都会被重建,反倒更有机会赚上一笔。现在发展速度快过屋龄老化,中国房子才70年大家都不担心,这里99年,住上29年还剩70年呢。而且凭良心说,新加坡房子质量好很多,20多年看上去还很新,可不是吗?组屋20多年还那么抢手,装修一下就很舒服了
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发表于 2-9-2010 09:53:52|来自: | 显示全部楼层
想知道如果到了99年会怎样 现在最老的也不过40多年吧 让住户top up 年限吗
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发表于 2-9-2010 10:02:16|来自: | 显示全部楼层
不过据说99年的condo除非地理位置好到不行,再户数少地方大,才比较容易enbloc。像现在新建的condo,重建的几率比较小。

一般来说买99年的二手大户型condo主要还是自住保值,提高自己的生活品质。
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发表于 2-9-2010 10:02:32|来自: | 显示全部楼层
想知道如果到了99年会怎样 现在最老的也不过40多年吧 让住户top up 年限吗
老恭 发表于 2-9-2010 09:53



不太可能有这种情况,应该早就被enbloc了
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发表于 2-9-2010 10:05:22|来自: | 显示全部楼层
不太可能有这种情况,应该早就被enbloc了
freesoul99 发表于 2-9-2010 10:02


这样的话买永久跟99年也没什么区别了 结局都是要被enbloc的
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发表于 2-9-2010 10:09:56|来自: | 显示全部楼层
enbloc 的买家如果买的是99年地,还需要拿一笔钱讲地契补足99年,如果买的是freehold地,则没有这笔花费。其实公寓的地点最重要,同地点freehold比99年贵,保值,但与舒适度没有关系,新旧程度对价格,价值的影响其实很小。
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