99年condo,该买新买旧

freesoul99 · 发表于 2-9-2010 10:10:42|来自：新加坡

不过大多数人还是有FREEHOLD情节，呵呵

goldenstar · 发表于 2-9-2010 10:15:02|来自：新加坡

如果谈的是enbloc, freehold 和 99 的几率是不能比的...

99年的好处应该是租金回报较高....

逃逃 · 发表于 2-9-2010 10:55:15|来自：新加坡

回复 12# goldenstar

恩。。那个。。弱弱地问下为什么说99年租金汇报比较高呢？永久的一样可以出租，租金应该都差不多亚

goldenstar · 发表于 2-9-2010 11:16:36|来自：新加坡

回复 goldenstar

恩。。那个。。弱弱地问下为什么说99年租金汇报比较高呢？永久的一样可以出租，租 ...
逃逃发表于 2-9-2010 10:55

您都说了租金差不多... 可是99年的成本更低啊...

看门狼 · 发表于 2-9-2010 11:17:49|来自：新加坡

想知道如果到了99年会怎样现在最老的也不过40多年吧让住户top up 年限吗
老恭发表于 2-9-2010 09:53

99年到期的话，就会被拆掉。牛车水一带就有些是等着被拆。

goldenstar · 发表于 2-9-2010 11:24:25|来自：新加坡

99年到期的话，就会被拆掉。牛车水一带就有些是等着被拆。
看门狼发表于 2-9-2010 11:17

牛车水买enbloc的风险其实不小.... 如果ZF保留旧貌的政策不变....不知道要等多久...

sysg · 发表于 2-9-2010 11:35:28|来自：新加坡

FREEHOLD 如果ENBLOC的话好处最多。

当然现在99年自住的也不错。由于大多地点好的多是99年地契的，所以出租租金优势相对较大

看门狼 · 发表于 2-9-2010 11:40:37|来自：新加坡

牛车水买enbloc的风险其实不小.... 如果ZF保留旧貌的政策不变....不知道要等多久... ...
goldenstar 发表于 2-9-2010 11:24

那边有些只剩十多年了。ZF应该会拿回重新发展。

靚剑 · 发表于 2-9-2010 11:47:18|来自：新加坡

会不会被 En Bloc 跟剩下多少年的地契无关
主要是看地段的容积率（Plot Ratio)是否被充分应用
其次是ZF是否调高了地段的容积率
下一次的容积率调整是在2013年
当然需要支付一笔昂贵的发展费
所以不是说房子老旧就有 En Bloc 的价值
当然ZF组屋除外

pion · 发表于 2-9-2010 12:19:15|来自：新加坡

[quote]会不会被 En Bloc 跟剩下多少年的地契无关
主要是看地段的容积率（Plot Ratio)是否被充分应用
其次是ZF是否 ...
靚剑发表于 2-9-2010 11:47

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哈哈，菜鸟可不可以请大侠解释的直白点。。。。。
是说地大，UNITS少，比较容易EN BLOC?

[房产] 99年condo,该买新买旧