在新有一套组屋,现在想卖掉国内的房子,投资这里.集思广益!

dearpigjoy · 发表于 31-12-2010 09:57:35|来自：新加坡

我想在国内买房子，你卖多少钱？

hongyecun · 发表于 31-12-2010 09:58:34|来自：新加坡

freesoul99 发表于 31-12-2010 09:31
具体说是61500+61500 （两个人），这是打底的，不能用来还二套房贷。OA里超过的部分才能用来还二套房贷 ...

请参阅freesoul99的回复，就是这个意思，每个人CPF户头打底需要6万新币左右。

freesoul99 · 发表于 31-12-2010 10:04:51|来自：新加坡

欢乐妈发表于 31-12-2010 09:44
回复 freesoul99 的帖子

请问如果OA里有50000，第一套房贷还没还清的情况下，可以用来交第二套房的首付吗 ...

要看你SA有多少钱，相信不少。OA5万加上SA超过61500的那部分可用来还二套房首付

欢乐妈 · 发表于 31-12-2010 10:07:23|来自：新加坡

回复 freesoul99 的帖子

谢谢！

cabbage · 发表于 31-12-2010 10:17:44|来自：新加坡

本帖最后由 cabbage 于 31-12-2010 10:18 编辑

hongyecun 发表于 31-12-2010 09:56
honey, 你没有看明白，谁愿意主动去填充12万公积金啊？这是法律规定的，前面网友也说了，OA+SA里面最低必 ...

。。。那你再好好看看规定去。。。或者随便问个房产中介也成。。。

政府的规定只是不希望大家都用CPF OA付房款去了导致没有退休金储蓄。你要用现金还贷根本没有任何CPF限制。

你再看看freesoul的回复，说的是用CPF还第二套房贷，根本没说购房限制。

hongyecun · 发表于 31-12-2010 10:32:08|来自：新加坡

cabbage 发表于 31-12-2010 10:17
。。。那你再好好看看规定去。。。或者随便问个房产中介也成。。。

政府的规定只是不希望大家都用CPF OA ...

噢，看来是我没看懂。现在好像理解你的意思了，如果我选择用现金还第二套房的贷款，这个6万新币的限制就不适用了。CPF的户头内有多少都没有关系，即使只有6000块，我也可以购买第二套房。因此，购买80万的公寓只需24万 + 印花税 + 家电款，那差不多28，29万左右就OK了。

crazylake · 发表于 31-12-2010 10:43:46|来自：新加坡

本帖最后由 crazylake 于 31-12-2010 10:46 编辑

回复 hongyecun 的帖子

你去OCBC的银行贷款，他们对工资要求很低，我们上次问的时候，95万的贷款，家庭收入够4500/月就可以贷。。。
他们的观点是你已经前期投了30%下去，扔掉房子跑路机会不大，而且即使贷款人跑路，房产证还在他们手里，只要房价没跌破30%他们银行还是不亏。
不过不是每家银行都这样，你买房前得先问好是不是能贷得到再下手，安全为上：）

至于CPF的问题，只要你第二套房子不用CPF还，不用管那6万的限制

灵魂漫步 · 发表于 6-1-2011 12:23:48|来自：新加坡

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寂寞有害 · 发表于 6-1-2011 14:35:07|来自：新加坡

我也有此打算。问题是我09年买了一套5房式的组屋，拿了政府的3万块的补贴。是不是要等5年才能买私人房产。
我北京的房子也是租不出什么价钱，可是如果卖的话，可以卖到100多万人民币，很旧的房子。

adminsl · 发表于 6-1-2011 15:19:58|来自：新加坡

可是,不是组屋已经有了,不是不可以再买公寓的吗,不是不可以组屋及公寓同时拥用的吗,如果是公寓的情况下,才可以再买的嘛:dizzy:

[理财] 在新有一套组屋,现在想卖掉国内的房子,投资这里.集思广益!

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