W小姐请求理财建议，如何更有效地利用资产？

nanyang986

公寓目前的投入产出比并不吸引人，如果为了搏升值也没有多大的空间，反而下跌风险很高。不建议买公寓，可考虑人民币理财，75万能发挥不小的作用，两地投资也是一种平衡，不要把鸡蛋放在一个篮子里。

平凡又平凡

应该怎么算投入和产出？
比如买了70万的公寓，租金是3500.
算高还是算低呢？
虽然是非常低级的问题，但也敢敢问问。

魅力S射

用组屋的房产证能从银行骗点贷款吗?
如果可行,以W小姐的持家功力,110W的公寓还是啃得动.

小小一片云

楼主的朋友太不简单了，真的很佩服。
魅力 的第二句话还是很有道理的。

老鼠爱小米

3口之家月开支1500～1800，确实够省才行。我的朋友4口之家，养车2000，大孩子补习费兴趣班费1000，小孩子托儿所费1800，生活开支2000，加起来是6000元以上。再加上一家人的保险费（4人），节假日出国旅游费，平均月开支是8000元/每月。

goldenstar

呃，要负责的不干...

我觉得组屋还是好东西，不必急着丢吧...

shujuma

把钱转成人民币在国内存定期对W女士不是个好的投资。两人年收入虽然稳定，但不多，还是留在身边以防应急之需。

小瓶瓶

山谷无回声 发表于 19-7-2011 06:38
组屋不能再抵押，但老了可以反向抵押

山谷兄，您此话怎讲？可以解释下么？学点东西

小瓶瓶

山谷无回声 发表于 26-7-2011 14:00
以前组屋是可以再抵押贷款的， 后来牵涉大耳隆， 所以就取消了组屋的再抵押贷款
在2001-3年，新加坡屋价 ...

就是说比如20万买的组屋，现在价值30万，还欠HDB贷款10万的话，反向抵押，不能像公寓那样拿到10多万的贷款，只能按照规定利息每个月拿一些利息钱？或者固定比例的一笔每个月的生活补贴性质的钱？

小瓶瓶

我觉得W小姐跟我前段时间发问的一个帖子心态差不多。
我现在的决定，还是不把钱汇回去，除非我们真的要把大笔钱长期留在中国。特别是近期有消息人民币放缓升值的消息，1块钱现在回去变5.24，将来再用5.5换回1块新币岂不是玩完。热钱这么多，通货膨胀这么厉害，2，3年内要回到对新币5以下不容易了。
其实卖组屋不是不可行，在于你们月收入超过8千么？如果可以再申请BTO，未尝不是个好选择。。。
再就是，如果BTO不可以，看你多看重组屋吧，有些人一辈子也不介意没有组屋的，那你就大胆卖吧，将来低谷合适的时候能买回来就买不能就算了。
我不说要你卖公寓套现，是因为我觉得你本身就比较希望持有公寓，个人主观倾向还是很重要的。因为你喜欢的东西，才会更高兴去做，这会有助于你的判断力。
对了高兴，错了甘心。