这时是卖公寓的时机吗？

ZRHEIHEI

房子挂着长时间卖不出去的原因是：要价不合理，房主吊起来卖由于有租金支持他也不愿意降价。。。

股海随波

goldenstar 发表于 23-11-2011 19:38
股海随波 是政府的目标呢还是市场自发调节 发表于 4 小时前

明白了。
那现在新币对美元兑低 对国外游资进房产影响大吗？
若经济低迷，政府会推出改变房产的政策吗？我是觉得可能性小过3成

ZRHEIHEI

股海随波 发表于 24-11-2011 07:36
明白了。
那现在新币对美元兑低 对国外游资进房产影响大吗？
若经济低迷，政府会推出改变房产的政策吗？ ...

政府也在看大环境。 FINGER CROSSED 。 估计也吃不准。。

个人认为应该短期内不会有什么新的房屋政策出笼。

只是不断撩拨新元汇率。 上上下下的。

跟经纪昨天聊电话。 说一个我有兴趣的2手房子。 2方式单位要价比最近记录在案的做成的
TRANSACTION 都高出去20% 。 可见市场的情况是。 屋主还没有惊慌。 有机会就放出话去让经纪
测试市场。 价格吊得老高。由傻子买救援者上钩。 否则也无所谓。

不是说要屋主降价求售。 根本是屋主开出的价格不合理。还不愿意降到合理。 这就是问题。
必须出现大事件在市场后腰猛踹一脚才行。

股海随波

ZRHEIHEI 发表于 24-11-2011 07:47
政府也在看大环境。 FINGER CROSSED 。 估计也吃不准。。

个人认为应该短期内不会有什么新的房屋政策出 ...

跟我前一阵子看2手屋感觉差不多。
Water front 经济还有打电话，估计还有新屋子压在销售商手上。

legilimens

ZRHEIHEI 发表于 24-11-2011 05:57
房子挂着长时间卖不出去的原因是：要价不合理，房主吊起来卖由于有租金支持他也不愿意降价。。。 ...

挂一年，说明屋主不差钱，只是试水，并不真心卖房。
真有人接了他的高价，他可能更犹豫——是不是市场会更好？然后攥得更紧甚至提价。

goldenstar

股海随波 发表于 24-11-2011 07:36
明白了。
那现在新币对美元兑低 对国外游资进房产影响大吗？
若经济低迷，政府会推出改变房产的政策吗？ ...

这事说不准...

记得许文远刚上台的时候说，他最担心的是严厉的降温政策刚好碰上经济危机，两者会产生叠加效应引发市场大跌... 他所指的就是96降温措施碰上98亚洲金融风暴....

10降温政策到明年也是2年了... 政策松绑到发挥效应需要一段时间...
另一方面，回头看很容易，97-98应该要松绑甚至刺激政策... 但97危机刚发生的时候，政府也不知道接下来会怎么发展.... 现在不也是这样吗...

关注111

自己感觉，觉得高了就卖

股海随波

goldenstar 发表于 24-11-2011 09:07
这事说不准...

记得许文远刚上台的时候说，他最担心的是严厉的降温政策刚好碰上经济危机，两者会产生叠 ...

那你觉得房价在半山腰还是山顶呢？
我想是山顶了，几步就要下山了。
强弩之末，是形容现在状况了。

goldenstar

股海随波 发表于 24-11-2011 21:56
那你觉得房价在半山腰还是山顶呢？
我想是山顶了，几步就要下山了。
强弩之末，是形容现在状况了。

本人看法在此，请股海兄指点....