这时是卖公寓的时机吗？

股海随波

goldenstar 发表于 24-11-2011 23:37
本人看法在此，请股海兄指点....

金星兄 ，房事宝鉴好贴啊。
看空，看多都有临界点进行 交易投资。
房市 在未来3个月，或半年是个临界点吗？
美国曝光中东情报失败，会不会是个危险的信号之一？
中国南海的争吵会不会是声东击西？

goldenstar

股海随波 发表于 25-11-2011 07:12
金星兄 ，房事宝鉴好贴啊。
看空，看多都有临界点进行 交易投资。
房市 在未来3个月，或半年是个临界点吗 ...

我在那34楼用平行线画的支撑和阻力线...

股海兄是线图高手，应该怎么看那幅图...?

个人认为区域性突发事件应该不至于影响到本地房价... 跟经济走的比重不较大...

cigar_fish

俺在3季度的图上面画了几笔
请教金星兄
因为detached houses terrrace houses等等非主流公寓与俺等穷人无关
所以在condominiums绿线上面画了一笔
09年这轮反弹 condominums并没向上弹多少(相对)
跟组屋差距还不大
如果是复制历史的话 似乎还有一段向上的路可以走?同时紫线还会高位震荡一段时间
可能就是因为朦朦胧胧的qe3?

我的理解对吗?请金星兄和各位指教:)

goldenstar

cigar_fish 发表于 25-11-2011 09:06
俺在3季度的图上面画了几笔
请教金星兄
因为detached houses terrrace houses等等非主流公寓与俺等穷人无关 ...

组屋和公寓的关系比较不太好说。

图上可以看出，10年前那轮，所有类型房产都是同升同降。泡沫时因为每个类型风险波动系数不同而被拉大,泡沫破灭时 重归聚合...

这个在09出现些许以外，1 组屋没有跟随私宅同降； 2 私宅跌破组屋指数... 特别是第2点，有点让人匪夷所思... 这个具体是单一事件还是常态，就不得而知了... 不过因为上轮的表现不同，我个人倾向与把组屋和私宅分开来看...

如果有高人来分析原因就更好了...

关于QE3，偶并不乐观，不是认为它不会出，而是认为它出了也没用...

以前我在某帖说，欧洲银行的债务减记是有很大尾波的... 为了对冲减记资产负债表，欧洲银行必须出售全球资产...
现在的全球来说，亚洲和澳洲资产估值较欧美高很多，所以我认为曝险面也大得多...

偶相信就是现在欧洲银行应该正在做出售亚/澳资产的动作... 这份热钱退出，QE3未必能补的回来... 因为就算有QE3也不会很大，补得回来，也没什么乐观的.... （曝险主要亚洲市场是：香港，新加坡，韩国，印尼，印度，中国）

cigar_fish

goldenstar 发表于 25-11-2011 11:01
组屋和公寓的关系比较不太好说。

图上可以看出，10年前那轮，所有类型房产都是同升同降。泡沫时因为每个 ...

学习了 非常感谢！

股海随波

goldenstar 发表于 25-11-2011 08:38
我在那34楼用平行线画的支撑和阻力线...

股海兄是线图高手，应该怎么看那幅图...?

金星兄，称呼我为线图高手，令我汗颜又高兴。
股市图表中短线可以分析，房市长期图表我就看不懂了。
但我知道一点，股市1天之内可以出货（散户）。
房子要1个月，3个月或更长时间才出货，个人觉得，房产当作投资的是可以出场了。
新加坡租金比较好，这是现阶段公寓横摆或拉高的支持点。
个人坚信，新加坡人口政策是房市上升的坚实基础，长期看好。但中期的调整必然要来临了。

股海随波

goldenstar 发表于 25-11-2011 11:01
组屋和公寓的关系比较不太好说。

图上可以看出，10年前那轮，所有类型房产都是同升同降。泡沫时因为每个 ...

金星兄，今天看到华尔街日报（中文版）有篇报道，请你点评点评。是不是正规军也开始唱空了，


http://cn.wsj.com/gb/20111129/bog120600.asp?source=newsroll

goldenstar

股海随波 发表于 29-11-2011 13:18
金星兄，今天看到华尔街日报（中文版）有篇报道，请你点评点评。是不是正规军也开始唱空了，

不好说，不过据我所知，香港第3季房价下跌2%... 既然香港房市先行一步，新加坡应该很容易多了... 只要看接下来香港楼市是否继续下行就好了...

另外香港和新加坡的开发商动作是同步的，都在近期大幅推出新项目催售... 这个在bedok的项目可以看得出...

上个周末我去看了，一出来就被另一个未发售项目的中介拦住... 可见发展商急售可不一般...

我在20楼说的新售和二手分开来看，今天看到一篇报道，说香港目前新屋旺销，但二手市场淡静，屋主要降价求售〉。。

freesoul99

这两天，有份渣打的报告，预测新加坡房地产在未来3年，将下降20-30%。http://cn.wsj.com/gb/20111129/bog120600.asp

同一批人，2009年时预测新加坡房产10，11年大跌，结果错了。

预测升或跌，总有50%的概率能猜中

见仁见智

家天下

如果是投资的，获利就先出来，如果要进场的再等等，向上的空间几乎封住了，环境的因素和政府的调控，所以，横盘和向下的概率很高。

最近一直在看房，从市场得到了检验。

和大家一起分享！