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发表于 4-12-2011 22:14:36|来自:新加坡
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grichard 发表于 4-12-2011 18:16
楼主的分析,放在新加坡那就是聪明绝顶,100分的分析,我们就应该多贷,长贷!海平怕贷款的思路就是“小农 ...
这个问题其实在文章中和29楼的回复已经回答了。再具体说明一下:
这个事情要在两个层次来看。支付能力(还贷能力)是基本的,然后再看投资能力。
海萍这类型的家庭,先要保证能不能还得其贷款按揭,扣除按揭后的现金能不能维持一个正常的生活要求。
在这个基础上再考虑少还利息或者说划不划算的问题。
在我文中已经指出,从《蜗居》中可以看出,海萍的做法是让家庭的财务压力到了极限的程度。她为了省钱已经到了多么夸张的地步。为了所谓的省利息把自己的生活逼到如此地步,实在是没有必要。
假如她买便宜一点的房子,拉长贷款期,生活会轻松很多。
当然,条件允许的话,房子是越大越好,利息是越少越好。
但追求大点房子,省多点利息,绝不能以牺牲正常的生活为代价。
以上的原则,不管在新加坡或者中国都是适用的。比如,在新加坡如果买公寓压力太大,那就应该退其次买组屋,买5房压力太大,就该买4房3房。小一点的房子也是自己的窝。在中国,如果市区房负担不起,就该买郊区,郊区房还是负担不起,就该买小一点。
理财,是为了让自己生活更好一点。不能为了“理财”而“理财”,比如为了省利息,为了博取高利润而牺牲自己的生活,这是本末倒置。
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