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发表于 23-12-2011 22:03:42|来自:新加坡
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本帖最后由 kagekage 于 23-12-2011 22:08 编辑
WAYNEWEI 发表于 23-12-2011 10:10
"能不贷尽量不要贷"这句话很有意思,值得琢磨。在银行利息高于投资收益的时候,是对的。
具体字眼琢磨起 ...
不能同意更多。
说得再细点,从纯投资的角度,除非投资收益大于银行8%的年利率,否则问银行借钱就为劣选策略。
然而砖家叫兽大湿说有种需求叫肛需,所以除非是一笔交付hold住全场,否则买房势必要走贷款途径。既然贷了,区别就是多贷少贷的问题。有人喜欢多贷,有人多贷寝食难安。当然多贷利息多付,但手头有多余资金,少贷利息少,但对于未知事件违约概率高。
我是这么认为的:纯当多贷所付的利息为保险吧,如果有不可抗力或不可预见因素出现,手头有多余的资金,违约的概率大大减小,反之增大。你可以买30年内有风险,也可以买10年内平平安安。就像CDS一样,哈哈。
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