降温新政浅析 【原创】

莫名的思念

热钱开始流出亚洲，中国早就通过降温房产市场防止热钱的流入和流出，新加坡政府等到热钱流出迹象发生后才开始控制，不知是迟了还是正好。

17:31

gao lun a ! xue xi le!

goldenstar

ZRHEIHEI 发表于 8-12-2011 09:08
希望听到金星老师分析一下 新政策下为来房价的走势就更好了

这个不好，该说的偶都说了，怎么看怎么做那都是自家的事....

欧只能说风险很大，可以再等3个月看情形... 反正大涨不了，是不...

goldenstar

vivocity2010 发表于 8-12-2011 09:12
这你也太后知后觉了！

汗，偶哪有本事能事先知道要降温....

昨天capitaland才带领地产股大涨....

shichengati

政府亮出了底牌，房价不能在快速涨了。宁可牺牲经济增长，也要把房价控制住。这和中国的措施其实出发点是一致的。

vivocity2010

goldenstar 发表于 8-12-2011 09:21
汗，偶哪有本事能事先知道要降温....

昨天capitaland才带领地产股大涨....

看来你还是时后派的！！！
要早知道就要多做功课啊！！！！！

家天下

政府是最大的庄家，不论是股市还是楼市，一定要“顺势而为”。

莫名的思念

很多人之前认为，中国房价控制并下跌，导致很多中国人跑到新加坡炒房。我不那么认为，记得07、08年韩币大幅贬值，房价暴跌时，当时中国房价相对稳中有跌，很多在中国投资买房的韩国人纷纷卖出中国的房产回国抄底去了。我认为，如果2012年中国房价继续调控导致房价大幅下挫，那么在新加坡炒房的中国人会卖出新加坡的房产回国抄底，故，新加坡政府现在出这个政策是及时的。因为无论出不出这个政策，新加坡的楼市必然面临下跌，热钱必然要走，出这个政策，冷却交易，其实是保护新加坡，防止楼市的猛烈波动及热钱流逝速度过快。

莫名的思念

其实这轮受调控影响最深的还是在新加坡的华人，无论是入籍的还是无籍的，华人的思维中受中国国情的影响，认为房价只涨不跌，最后是最大的受害者，因为任何市场，政府都是最大的操控者，养肥了羊群都是要剪羊毛的。很多老一代的新加坡人，或者久居新加坡的，非常明白房价没有只涨不跌，所以风险者早就卖房等待抄底了。

望山

楼上某位说了政府最大！其实，新政府也不是最大，最大的是市场！！如今的市场变化莫测，传统强国纷纷陷入危机，自顾不暇，新是很小的一个部分，属于亚洲东盟，经济的开放程度世界前列，这决定了它将会更敏感的收到世界经济的冲击，冲击的程度和预期，政府没说，但，你懂的。
从现在的政策来看，政府不是在给房市降温，而是在努力自保。经济颓势已然形成，失业率必将渐次上升，市场的萧条已然从两大船舶制造企业开始，金融危机已经十分的广泛，其影响也越来越深远，不仅仅是货币危机，甚至整个世界货币体系都在收到质疑和挑战。新为了避免房产泡沫的破灭，不断重拳出击，而且不断放风，可是追逐利益的贪婪本质让开发商已然高价买地更高价售房，不断吹大泡沫，目前这个政策的确主要针对的是私宅市场，尤其是外国人和购买额外投资房的本地居民，房市冷淡，总比有人跳楼要好。提早进入寒冬前的晚秋，我们大家要记得多穿衣服，手握现金，稳定现有工作，谨慎投资了啊。