【原创】我看128房市调控新政 - 对私宅买家征收额外印花税

goldenstar

优士安居 发表于 8-12-2011 16:57
2009年以来，政府下了5次的决心。128之前，房价还在上涨。

本次的决心似乎没有114来的大，而且主要力度集 ...

nonono，这次影响要比114大得多...

114的出售印花税，等于把水袋子的出口扎紧了... 二手房市场如果单独来看，应该是急速冷却... 但是没有出口的水袋子，只要灌一点水就会鼓起来... 刚好今年新屋大幅推出，所以市场扩容，不涨价...

127政策征收买方印花税，相等于把水袋子的进口也扎紧了... 这就是个大问题... 出口没有放松，卖家也不能马上出来.. 但是新屋扩容的速度一点也不小.. 如果灌水速度不足，那发展商就要出现销售积压直至开始找平衡... 这个平衡就是需要促销或手段才能增加买家... 能撬动的就剩价格了....

这就是为何今天地产股有更严重的暴跌，偶预计地产和金融还是有下行压力...

不知道酱紫的解释合理不....

freesoul99

goldenstar 发表于 8-12-2011 17:19
nonono，这次影响要比114大得多...

114的出售印花税，等于把水袋子的出口扎紧了... 二手房市场如果单独 ...

合理

goldenstar

freesoul99 发表于 8-12-2011 17:23
合理

下个项目是不是bedok 翠溢岭（Archipelago）？

看看市场是否会急冻....

goldenstar

sleepfish  可否粗俗的理解为不让人吃也不让人拉，内部消化？

应该是许文渊的梦想，他说过不想看大涨和大跌，最希望冷却，市场越冷越好....

现在不让买不让卖，销售量肯定要急跌，他最喜欢....

wahsai

优士安居 发表于 8-12-2011 16:57
2009年以来，政府下了5次的决心。128之前，房价还在上涨。

本次的决心似乎没有114来的大，而且主要力度集 ...

你也同意,是政治决定.所以3%跟决心没有啥关系.

决心是早就下了,不破不会改变的.

wahsai

goldenstar 发表于 8-12-2011 17:19
nonono，这次影响要比114大得多...

114的出售印花税，等于把水袋子的出口扎紧了... 二手房市场如果单独 ...

freesoul99

goldenstar 发表于 8-12-2011 17:31
下个项目是不是bedok 翠溢岭（Archipelago）？

看看市场是否会急冻....

本来周末想去看看serangoon garden的cardiff residence, 现在懒得去了

ZRHEIHEI

这个新政策显示组织上奔房产来的热钱严厉说NO了. 根本不欢迎,而不是增加难度的问题.
说明了什么? 按说高端房子本地人没有兴趣和能力染指攘外国买家玩正好. 只要限定少贷银行的钱
不会在大泄的时候给银行添麻烦. 尽管仍他们造渠.可是看来不是如此.难道怕房价起来之后
国际经济突变外国买家出逃影响了什么东西不成?

我还是没有怎么想通这个问题. 那位给解截惑阿

多收了三五斗

政府，在当前经济很不明朗，全球都有再次量化宽松的情况下，确给自己带上啦筋骨咒。
市场人士很茫然。。。
经济有限的增长亮点都没啦。。。
明年的经济会好吗？
看看今天股市的表现吧？跌，跌，。。。。。。。。
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。:Q:Q:Q
新政府表现的不相是人们的领导，倒是小孩子。
是不是担心家长打屁屁。。。:'(

kelvin2004

正在申请SC,希望到时私宅降，然后入手第二套，选间大大的，呵呵。