新加坡组屋和私人房产2012年走势分析

电玩巴士 · 发表于 10-1-2012 14:38:11|来自：新加坡

我的上司（40岁左右新加坡老单身女），闻知我买了公寓后有点自悲，从11年初看房看到12年年初了。
绝对是有实力买公寓的人，但就是被政府忽悠了，等了1年都没跌，号称过了年就要出手了。。。
不知市场上有多少这样已经观望1年的人，还再等么？

ZRHEIHEI · 发表于 10-1-2012 15:02:09|来自：新加坡

电玩巴士发表于 10-1-2012 14:38
我的上司（40岁左右新加坡老单身女），闻知我买了公寓后有点自悲，从11年初看房看到12年年初了。
绝对是有 ...

等。必须等：）

打算现在开始的两年之内出手捡货。要是判断失误没见到就让它去吧。。

这样搞，对待不对呢？

主要是不愿站在高岗上

uglysise · 发表于 10-1-2012 15:15:49|来自：新加坡

本帖最后由 uglysise 于 10-1-2012 15:20 编辑

非常支持楼主! 非常感谢!

偏爱体力活儿 · 发表于 10-1-2012 15:50:54|来自：新加坡

有个真实的谣言：
有一买家放了10%的定金后，不买了，直接把定金作废了。
他，要等多一年再买。
那是什么动力啊，童鞋们，费掉定金等跌啊，
能不跌？

粉红猫 · 发表于 10-1-2012 16:04:04|来自：新加坡

等多半年看看先。。

wahsai · 发表于 10-1-2012 16:10:32|来自：新加坡

Some return units to developers, fearing price dip

http://forum.channelnewsasia.com/showthread.php?40137-Some-return-units-to-developers-fearing-price-dip

shichengati · 发表于 10-1-2012 17:10:29|来自：新加坡

本帖最后由 shichengati 于 10-1-2012 17:26 编辑

七荤八素发表于 10-1-2012 01:10
我还记得，前年年末楼主也是写了类似的文章，大致就是不看好本地的组屋与私宅、严重看涨国内的房子。
呵呵 ...

对了，这次忘了提国内市场了。我一直在留意中国市场，其实我所留意的城市和楼盘都没有怎么跌，即使跌顶多跌回10个月前的水平。如果你把中国市场往前看2-3年，不管一线和二线城市，涨幅都远远高于新加坡。以北京为例，09年中2万的房子，现在卖3万5是很正常的，新加坡远没有涨这么多。另外，二线城市就更加涨势惊人了。我从09年我就建议大家赶快杀回中国买房，那时我太看好国内市场了。我那时就感觉到中国的房地产价格和租金被低估了。

2011年是中国的调控年，尤其是限购，影响极大。不过，我认为接下来的中国房市还有潜力，尤其是修地铁的二线城市。如果你能贷款，尽量买。在中国，每年通胀其实远大于贷款利息。现在很多人找关系贷款。为什么我看好中国房地产？因为中国通胀高和收入增长快。中国的房产价格和租金其实是被低估的。调整就是进入的机会。别相信中国的租售比，中国一线城市的房租被低估了，租金在近几年要迎头赶上，其实是租金补涨。

问题是中国买房越来越难，贷款越来越难，价格越来越贵。相信能够有资格、有能力买中国房地产的新加坡朋友已经不多了。大多数在新加坡的朋友只能望中国的房子兴叹了。那几年买了中国房的接下来则可以享受租金上涨的好处了。