还房贷和下套房首付之疑惑

freesoul99

设想这样一个情景：

当存款足够付清现有剩余房贷和支付下一套房20%首付时，也就是说如果不付清现有房贷，存款也足够支付下一套房40%首付，假设现房剩余房贷和新房20%首付数值相当。这种情形，童鞋们会怎么选择呢？

1。 为了下套房首付20%，付清现有房贷；
2。不付清现有房贷，宁愿下套房付40%首付。

goldenstar

这里米人太多了，没两天米缸就满了。

看1套剩余和2套的20%，哪个多。 还有2套房的利率一样吗？

lingbobo

我自己的例子，选了第二种，因为有过一次贷款后，无论贷款是否还清，CPF两人帐户要有6万多才能再用来还其他贷款的月供

freesoul99

goldenstar 发表于 11-5-2012 10:47
这里米人太多了，没两天米缸就满了。

看1套剩余和2套的20%，哪个多。 还有2套房的利率一样吗？ ...

假设都是一样多。。。。。

老鼠爱小米

是我，会选2.

皇帝女

lingbobo 发表于 11-5-2012 10:51
我自己的例子，选了第二种，因为有过一次贷款后，无论贷款是否还清，CPF两人帐户要有6万多才能再用来还其他 ...

不明白cpf六万多那段
能解释一下么？

我家是打算走选择一那条路的，就怕算漏了什么。。

DZ0525

2:):):):)

cindyw03

先还清第一套，80％贷款第二套。过一段时间，在 cash out 第一套，买第3 套

lingbobo

皇帝女 发表于 11-5-2012 18:21
不明白cpf六万多那段
能解释一下么？

Note:  For owners who have used or are using CPF for an existing property, they must set aside
half  of  the prevailing Minimum Sum before they can use the excess savings in their Ordinary
Account for the  second/subsequent  property. Savings in the Special Account (including the
amount used for investments) and Ordinary Account can be used to meet half of the prevailing
Minimum Sum.  Please note that as the Minimum Sum will be raised in July each year, the
amount you need to set aside will be adjusted accordingly.
The following examples show how much you may use for your second/subsequent property. The
computation is based on$65,500, which is half of the prevailing Minimum Sum.

http://ask-us.cpf.gov.sg/Home/Hybrid/themes/CPF/Uploads/Housing/RPS_Eg_on_2ndPty.pdf

qguan

cindyw03 发表于 11-5-2012 18:39
先还清第一套，80％贷款第二套。过一段时间，在 cash out 第一套，买第3 套

为什么要套现第一套，再买第三套呢？