还房贷和下套房首付之疑惑

angel_luo · 发表于 13-5-2012 00:22:40|来自：新加坡

要看第一套的贷款还剩下多少和第二套需要贷款多少吧

假设第二套是100万，那么其中20万就可以付清第一套的余款了，这样看来其实第一套的利息大头已经付得差不多了，剩下的大部分是本金。而第二套如果贷款80万比起付40%首付的贷款60万来说，会多出更多的利息。

粗略的来看，选方案2比较合适比较省钱。

冏冏有神 · 发表于 13-5-2012 11:15:56|来自：新加坡

本帖最后由冏冏有神于 13-5-2012 11:17 编辑

@fullerton 发表于 13-5-2012 09:37
昨天中午，看到一个很专业的回答，有理有据，有分析，下午就没有了，注册了都来不及回帖，为什么呢？ ...

可能那人跟版主有仇吧。。。

是很专业的回答，是很专业忽悠人的回答，把一堆似是而非的数据计算堆在一起，其实跟楼主的问题没直接的联系。这样忽悠人的技巧很像保险经纪房屋经纪，一上来二话不说，拿出笔和纸和计算器，噼里啪啦先算一通。

老鼠爱小米 · 发表于 13-5-2012 14:01:28|来自：新加坡

@fullerton 发表于 13-5-2012 09:37
昨天中午，看到一个很专业的回答，有理有据，有分析，下午就没有了，注册了都来不及回帖，为什么呢？ ...

因为他每天注册2个马甲来投资理财版阴阳怪气地叫板、搅局、扰乱投资理财版的秩序、打扰网友看帖的清静、不好好说话，我把同IP底下的【所有ID】做了群删。你对我很有意见是吗？欢迎你去站务版投诉。

老鼠爱小米 · 发表于 13-5-2012 14:05:59|来自：新加坡

冏冏有神发表于 13-5-2012 11:15
可能那人跟版主有仇吧。。。

是很专业的回答，是很专业忽悠人的回答，把一堆似是而非的数据计算堆在一起 ...

确实是跟版主们有仇，今天又上来2个新马甲来搅。昨天我删除了2个阴阳怪气的马甲。
他可以天天注册来搅，我也可以天天删除。

好好说话的，我绝不删除。阴阳怪气地来叫板的，我绝不手软。

freesoul99 · 发表于 13-5-2012 20:02:17|来自：新加坡

难怪那个回帖不见了, 我的回复也不见了

ratemouse · 发表于 13-5-2012 21:09:36|来自：新加坡

本帖最后由 ratemouse 于 13-5-2012 21:34 编辑

angel_luo 发表于 13-5-2012 00:22
要看第一套的贷款还剩下多少和第二套需要贷款多少吧

假设第二套是100万，那么其中20万就可以付清第一套的 ...

这个是个普遍误解。

钱就是钱，一个数字，没本金或利息之分。贷款初期的1块钱和贷款末期的1块钱是完全相同没有差别的，1块钱在一定时间内产生的利息只和利率这一个参数相关。

假设相同利率，贷款A等于贷款B，贷款A所剩最后的20%在一年内所产生利息等于贷款B多贷的20%在一年内所产生的利息。

冏冏有神 · 发表于 13-5-2012 21:19:12|来自：新加坡

重贴一遍干净多了。哥们，教你一个乖，不爽就正大光明的指着鼻子骂人，千万别拐弯抹角的酸来酸去，目标不明，人家躺着也怕中枪，换了我也会封了你丫的一了百了。

忽悠就是用似是而非的东西来论证某件事，似是而非的意思就是谈不上错，但也不是放之四海皆正确的道理。你的例子考虑的是盈利，背景/耐性/目标都跟楼主的目的不同，看上去算得热热闹闹，但其实就是忽悠。

老鼠爱小米 · 发表于 13-5-2012 23:29:39|来自：新加坡

冏冏有神发表于 13-5-2012 21:19
重贴一遍干净多了。哥们，教你一个乖，不爽就正大光明的指着鼻子骂人，千万别拐弯抹角的酸来酸去，目标不明 ...

重贴一遍干净多了。哥们，教你一个乖，不爽就正大光明的指着鼻子骂人，千万别拐弯抹角的酸来酸去，目标不明，人家躺着也怕中枪，换了我也会封了你丫的一了百了。

忽悠就是用似是而非的东西来论证某件事，似是而非的意思就是谈不上错，但也不是放之四海皆正确的道理。你的例子考虑的是盈利，背景/耐性/目标都跟楼主的目的不同，看上去算得热热闹闹，但其实就是忽悠。

认识你这么多年，这一次你说的最正确！