新加坡私宅市场未来三年（2012-2015）走势预测

康友

shichengati 发表于 25-4-2013 09:22
这段时间没有敢评论新加坡私宅走势，主要原因是2013年1月最严厉的第七轮调控出台后本人要多多观察一段时间 ...

高人，想问您觉得合肥的房子怎么样？另外，外国护照买国内某些不限购地区的房子，还行得通吗？

随口说

一线城市能买当然要买，这个论坛二线同学更多吧。

shichengati

康友 发表于 25-4-2013 09:37
高人，想问您觉得合肥的房子怎么样？另外，外国护照买国内某些不限购地区的房子，还行得通吗？ ...

实在不清楚合肥，从来没有去过。大概多少钱一平方米？总之，中国越大的城市涨得越快，土地越紧张。一般即使小城市，中心地带土地也稀缺，所以你可以考虑合肥中心的房子。

男人如树

据不完全统计，从2013年4月2日至2013年4月16日，首开、恒大、泰禾集团等十大标杆房企在土地市场合计斥资189.49亿元购地，一线城市仍是房企拿地重点区域。房企大手笔拿地与新国五条出台之前呈现冰火两重天的局面。

　　房企拿地回归一线城市

　　纳入统计的十大房企皆是房地产行业的标杆企业，分别为首开股份(600376)、恒大地产、招商地产(000024)、建业地产、泰禾集团、龙湖地产、星河湾、五矿地产、荣盛发展(002146)以及奥体建设。

　　其中，首开以及首开万科联合体以35.11亿元居首。这些房地产企业拿地都回归到一线城市，比如，北京、南京、湛江、长沙、大连、重庆等。方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，这说明一线土地仍旧供不应求，长期的实际供应落后于计划供应量，大量房企仍面临“吃不饱”。此外，一线城市房地产市场发展未来仍有保障，开发商普遍看好。

　　二季度城市地价料再涨

　　日前，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布《2013年第一季度全国主要城市地价动态监测报告》称，受国内经济温和复苏以及新政“国五条”影响，今年一季度用地价格延续了上个季度的回升态势，各用途地价环比、同比增长率持续上升。新政实施前，“末班车”效应明显，房地产价格以及交易量上升，影响商住地价变化。预计今年二季度城市地价总体水平继续温和上涨。

shichengati

shichengati 发表于 25-4-2013 10:24
实在不清楚合肥，从来没有去过。大概多少钱一平方米？总之，中国越大的城市涨得越快，土地越紧张。一般即 ...

合肥1万多一平方米。我瞎感觉觉得还可以，赶快买吧。中国的机会已经不等你了。而且你也就这几年的优势了。我那几年就很有危机感，我们在新加坡发展的这些人要成为天朝弃民了。

smms

shichengati 发表于 25-4-2013 11:09
合肥1万多一平方米。我瞎感觉觉得还可以，赶快买吧。中国的机会已经不等你了。而且你也就这几年的优势了 ...

合肥还有个一千万人口城市规划，地铁已经在建了

随口说

合肥可以买的话，那请问阿嚏沈阳怎么样？我看有很多二手房在卖，有的挂了一年多也还挂着呢。出租价实在不给力，等着涨价？沈阳现在全城限购，一家最多两套。

momo2012

shichengati 发表于 25-4-2013 11:09
合肥1万多一平方米。我瞎感觉觉得还可以，赶快买吧。中国的机会已经不等你了。而且你也就这几年的优势了 ...

好象没有看到楼主写有关新山房子的帖子，有什么好的建议吗？

shichengati

momo2012 发表于 25-4-2013 11:54
好象没有看到楼主写有关新山房子的帖子，有什么好的建议吗？

买新山肯定不如中国二线城市。新山的问题在于人口太少，那么大的土地，1百万人口。在中国1百万人口大概就是城市的初级阶段。很多二线城市人口都冲1000万了。所以，中国城市房价的上涨空间要大得多。我不关心马来西亚的房产，除非因为限购在中国任何地方都买不成了。

shichengati

随口说 发表于 25-4-2013 11:53
合肥可以买的话，那请问阿嚏沈阳怎么样？我看有很多二手房在卖，有的挂了一年多也还挂着呢。出租价实在不给 ...

我的观点是中国城市房价限购，如果你还有权利买，这就是特权。有特权一定要享用。如果沈阳限购，很多有钱人被挡在门外，这其实是政府在救你帮你。你应该知恩图报，赶快进场。