新加坡私宅市场未来三年（2012-2015）走势预测

Jerry2020

买买买！考虑印度硅谷班加罗尔，房价只是中国三线城市的价格^_^

城市农民

买买买！！！！！！！！！赶紧买缅甸的房产，未来10年会翻10倍。

康友

smms 发表于 25-4-2013 11:14
合肥还有个一千万人口城市规划，地铁已经在建了

是的，感觉前景不错。

康友

shichengati 发表于 25-4-2013 11:09
合肥1万多一平方米。我瞎感觉觉得还可以，赶快买吧。中国的机会已经不等你了。而且你也就这几年的优势了 ...

听了恨不得立刻飞回去买，哈哈，谢谢。

smms

康友 发表于 25-4-2013 13:10
是的，感觉前景不错。

但是对安徽这个省也别太有信心了，那地方真心不行。

康友

shichengati 发表于 25-4-2013 12:18
我的观点是中国城市房价限购，如果你还有权利买，这就是特权。有特权一定要享用。如果沈阳限购，很多有钱 ...

发展商说外国护照可以买，可信吗？会不会到时候交房了，说产权什么的有问题，政府有官方保证证明吗？对不起，如果问了些幼稚的问题。

康友

smms 发表于 25-4-2013 13:14
但是对安徽这个省也别太有信心了，那地方真心不行。

真的啊？愿闻其详！

432

shichengati 发表于 25-4-2013 09:22
这段时间没有敢评论新加坡私宅走势，主要原因是2013年1月最严厉的第七轮调控出台后本人要多多观察一段时间 ...

阿嚏，求教几个问题。我家是pr家庭，目前的政策组屋不能收租，现在的选择：

A：搬回组屋出租公寓。优点：租金提高，生活完全没有压力。缺点：孩子离校远了，下午回家要多耗45分钟在路上。

B: 卖组屋继续住公寓。 优点：孩子10分钟到学校，全家生活习惯不需要改变。 缺点：卖房后45w要找替代方案。

我们是比较倾向于卖掉组屋，45w的投资选择：

C.  国内房子抵押贷款20-30w新币过来，加手上的现金买套FH的二手公寓。想到10%的absd真心疼，二边一起还贷压力大（现在自住公寓的还款占收入的15%）

D. 45w扣除进cpf账户，现金约38w，回厦门买套二手房，因为已经超过二套房子被限购了，只能买父母的名字再办赠送的手续。也没办法办贷款，要全额付，不能发挥杠杆作用。

请阿嚏帮忙分析一下，哪种的方案好呢。

shichengati

432 发表于 25-4-2013 14:39
阿嚏，求教几个问题。我家是pr家庭，目前的政策组屋不能收租，现在的选择：

A：搬回组屋出租公寓。优点 ...

厦门本人也不是很清楚，去过一次，印象很好。

如果问我，我当然认为国内的房子升值快了。你45万新加坡元+国内房子抵押贷款20-30w新币=65-75万新加坡元=300万-400万人民币，应该在厦门也可以买一个不错的房子了吧？

新加坡的政策风险极大，任何调控都有可能，所以不存在大涨的可能。freehold租金并不高，使你压力更大。

而在中国二线城市，每年房价涨10%是可以预期了。房租也是年年涨。

如果你胆子足够大，你可以考虑小产权房，这种房子交易时手续费及其低，租金回报很高。而且没有限购。

HDBHDB

shichengati 发表于 25-4-2013 15:16
厦门本人也不是很清楚，去过一次，印象很好。

如果问我，我当然认为国内的房子升值快了。你45万新加坡元 ...

小产权房 安全吗？ 好像很多是没经过政府批准抢建的？