新加坡私宅市场未来三年（2012-2015）走势预测

yibei · 发表于 29-11-2013 12:17:09|来自：新加坡

论坛12345 发表于 29-11-2013 09:21
从提供的数据，同比2010 和上个月价格多数城市是跌了，对吗？

我怎么看的都是涨，不管往哪年的比

zlinlinboy · 发表于 29-11-2013 12:40:30|来自：新加坡

论坛12345 发表于 29-11-2013 11:39
我想是不是你看反了呀？应该是跌了20%？2012/10 - 2010/10 跌幅有限。

你是逗我玩呢? 你这么说的结果是我都开始怀疑我的智商和多年所学了. 呵呵

论坛12345 · 发表于 29-11-2013 14:01:01|来自：新加坡

zlinlinboy 发表于 29-11-2013 12:40
你是逗我玩呢? 你这么说的结果是我都开始怀疑我的智商和多年所学了. 呵呵
...

我是不确定的。看到你那么信心十足，我想我一定是看的不对。我看是2013/10 指数是100.8, 2012/10 是121.2, 2010/10 是125.4。如果是水平（横向）比的话，2013 比2012 跌121.2-100.8=20.2. 如果纵向（垂直）比的话，100.8-100=0.8 涨了0.8%. 请教你是咋看的呀？

zlinlinboy · 发表于 29-11-2013 14:21:13|来自：新加坡

论坛12345 发表于 29-11-2013 14:01
我是不确定的。看到你那么信心十足，我想我一定是看的不对。我看是2013/10 指数是100.8, 2012/10 是121.2 ...

从211# 楼那个表, 我看到的是, 以北京为例
2013/10月是100.8 没错, 但他是以2013/9月归一化为100这个基数而比较的结果,
而2012/10月则不是你说的121.2了, 这个121.2 同样还是2013/10月的数据, 只不过他是以2012/10月归一化为100这个基数而比较的结果.
同理2010/10月也不是你说的125.4, 这个125.4也同样还是2013/10月的数据, 而他是以2010/10月的归一化为100这个基数而比较的结果.

换句话说, 这个表换个讲法就是: 如果你把2013/10月的指数理解为100的话, 2013/9月是99.2, 2012/10月是82.5, 而2010/10月是79.7.
再进一步说就是, 如果2010/10月要是能花79.7元就能买一套房子话, 两年之后的2012/10月则要花82.5元, 再一年之后的2013年/10月则要掏出来100元.