15年freehold,99年新公寓,一样价钱买哪个？再次讨论永久地契

lainm

老鼠宝宝 发表于 31-8-2012 10:20
这和我想的一样哇，可是既然这样为什么永久还是这么多人热衷而且愿意花大价钱买呢？
...

因为还是有很多人认同永久的东西保值。
问题是永久的是那块土地，一个单元几十户一分，每户能分到几平米？
但花大价钱买的房子却不是永久的，这一块的贬值速度会和leasehold的一样，甚至更快（比方说因为楼盘小业主少，维护成本可能更高）。

WAYNEWEI

老鼠宝宝 发表于 31-8-2012 10:20
这和我想的一样哇，可是既然这样为什么永久还是这么多人热衷而且愿意花大价钱买呢？
...

有人看长久嘛。

皇帝女

我对于永久地契的概念不懂

但是我知道如果政府真的要征用土地的话，就算政府赔偿比不上市价，也是无可奈何的。现在牛车水那个珍珠大厦就是例子了。。被强制征用。
不过如果买房子自住的话，我最近比较倾向于买有地住宅多过公寓。。最好是那种在公寓里面的排屋就最合我胃口了

WAYNEWEI

皇帝女 发表于 31-8-2012 10:36
我对于永久地契的概念不懂

但是我知道如果政府真的要征用土地的话，就算政府赔偿比不上市价，也是无可奈何 ...

那种叫cluster house，现在那种不便宜啊。至少200w起跳。皇帝女要学宝宝存钱买排屋了

皇帝女

WAYNEWEI 发表于 31-8-2012 10:42
那种叫cluster house，现在那种不便宜啊。至少200w起跳。皇帝女要学宝宝存钱买排屋了 ...

我最近看到那个hillsta的广告，觉得挺好的。。
我现在是存钱。。不过是还清房贷先。。。
也是open option 啦，也许也会不还请贷款，存40%买第二套呗。。反正我现在的蜗居是绝对不够一家四口住的。。

freesoul99

老鼠宝宝 发表于 31-8-2012 09:40
那也给个原因嘛。。。为啥捏？

人年纪越大就越害怕失去, 就越想抓住不变和永恒

老鼠宝宝

WAYNEWEI 发表于 31-8-2012 10:42
那种叫cluster house，现在那种不便宜啊。至少200w起跳。皇帝女要学宝宝存钱买排屋了 ...

那种cluster house应该也是跟着那个project的年数的吧？如果是99年公寓，那公寓里的cluster house应该也是99年对么？

WAYNEWEI

老鼠宝宝 发表于 31-8-2012 11:02
那种cluster house应该也是跟着那个project的年数的吧？如果是99年公寓，那公寓里的cluster house应该也 ...

是的

WAYNEWEI

老鼠宝宝 发表于 31-8-2012 11:02
那种cluster house应该也是跟着那个project的年数的吧？如果是99年公寓，那公寓里的cluster house应该也 ...

cluster house的优点是在拥有排屋的优点同时，兼顾了公寓的一些优点比如可以使用公寓设施

WAYNEWEI

老鼠宝宝 发表于 31-8-2012 11:02
那种cluster house应该也是跟着那个project的年数的吧？如果是99年公寓，那公寓里的cluster house应该也 ...

cluster是满足特定买家群的。我个人不喜欢。
原因还是俺钱不够。
要知道那些额外的优点比如可以使用设施，可不是免费给你的。已经包括在房价里面了。
本来我就认为公寓那些设施不值得那部分额外的房价，也不想每个月还物业费。