15年freehold,99年新公寓,一样价钱买哪个？再次讨论永久地契

lainm

goldenstar 发表于 31-8-2012 15:59
这个好像炒warrant一样，炒到到期了剩几分钱。

不过谁会相信第一手屋主在里面住了99年呢。那年代大概是 ...

leasehold其实也是商品，因为房子本身就是商品。至于房子和土地两个商品哪个更值，每个人想法肯定都不一样。但很明显还是房子比较实用，不管是自己住还是租给别人大家看中的都是那个房子而不是下面的土地。除非是要挖地找黄金或者石油的才需要那么关心土地。
有人说自住选freehold。其实自住住99年的leasehold不也一样？freehold只不过多一个传给儿孙的可能，但这巴掌大块地能对儿孙起多大作用呢？还有一种可能因为freehold包含了土地，贬值慢点，住个几十年以后可以靠这个房子养老。实际上呢，如果当初买leasehold，说不定省了十几万甚至几十万下来，拿它去再买一套房子或者做合理的投资，将来不一样能养老？
所以freehold的upside并不多，但价格上的downside却很大。

大刚需

WAYNEWEI 发表于 31-8-2012 16:09
是有这个麻烦。看过住在美国人写的文章，那边房子维护起来真是麻烦死了。
新加坡排屋还好。也是看小区。 ...

可以好奇一下不，水电大概一个月多少?

夕阳剪影

qguan 发表于 31-8-2012 16:10
the parc is FH.

Botannia 和 hundred tress 是956年。

对我而言999等同于FH

segrangoon garden 那边的kensington park 也是999的，我喜欢。

WAYNEWEI

大刚需 发表于 31-8-2012 16:16
可以好奇一下不，水电大概一个月多少?

500-600

tanmy1013

WAYNEWEI 发表于 31-8-2012 16:20
500-600

顶两家的水电费了。管理费如何呢？

大口狗

我自住的99，投资的FH。

多宝

这样20-30年的99 leasehold估计买的人少，应该白菜价啊:lol

qguan

15年FH的公寓能和99年的新公寓卖一个价格，不是已经说明FH的更值钱吗？15年的老房子可以和新房子一个价。
相同年龄下，FH的房子一般会比99年稍微贵一点，不是楼上说的差几十万这么离谱。

kjxr

贴几个老的99年公寓
Mandarin Gardens
Address: 1 – 15 Siglap Road
Type of Development: Condominium
Tenure: 99 years
District: 15
No. of Units: 1000
Year of Completion: 1986 （地契应该更老）
最近成交均价$1100psf

Mayfair Gardens
Address: Rifle Range Road
Type of Development: Condominium
Tenure: 99 years
District: 21
No. of Units: 124
Year of Completion: 1985
最新成交价$900psf

freesoul99

反正我现在住着99虽然很舒服, 但心里老是不踏实, 我估计我迟早都得换FH.