住公寓的同志们，请教物业的问题～粉刷墙壁要自行付费？

good99

trytry1230 发表于 26-12-2012 10:23
这样子算下来咱们每月的物业费总数是差不多的呀，小区的公共设施花费可能差不多，可能确实是前几年的物业 ...

刁民作祟？

新建的当然不用粉刷，因此大家都坚决反对多交钱（哪管日后洪水滔天，哈哈），因此什么钱都没存下来。等到5年保养期到了，那些人卖了房子走了，接手的倒霉。

正确的应该是：估算5年保养期后大约要多少费用，平摊到5年里收取。所有的项目都应该是这样提前收取。比较公平。

夕阳剪影

trytry1230 发表于 26-12-2012 10:23
这样子算下来咱们每月的物业费总数是差不多的呀，小区的公共设施花费可能差不多，可能确实是前几年的物业 ...

这可能还要看你们低物业费交了几年？我们从DAY1 就是200+, 每年加直到现在的数目，这其中有部分缴入sinking fund，就是为了粉刷大修积累的，基本上是积累几年花一次。我看报表每年Sinking Fund都是递增的。

trytry1230

夕阳剪影 发表于 26-12-2012 11:23
这可能还要看你们低物业费交了几年？我们从DAY1 就是200+, 每年加直到现在的数目，这其中有部分缴入sinki ...

这些我也不懂，我们也有sinking fund，但我看不懂报表那些东西，所以没去研究。但是我们物业费没有每年递加也没收到通知以后会加。难道一个月10万也不够管理一个公寓的吗？都没剩下钱的，公寓的开销怎么会这么大呀。

夕阳剪影

trytry1230 发表于 26-12-2012 11:38
这些我也不懂，我们也有sinking fund，但我看不懂报表那些东西，所以没去研究。但是我们物业费没有每年递 ...

我也不是太明白，但是SINKINGFUND和日常管理费用应该是分开的，日常费用还要包括所有人员的工钱，材料费，物业公司也要赚一些，加起来数目可能就不小了吧

good99

trytry1230  赞一个，没想到这个地方，不过真是有这种可能。不过邻居是本地人，说物业报表中的价格要比市场价高，我不是很懂，就当房价贵2K算了

这个是肯定的。人只管眼前是正常的。当时的人如果没有强烈的支持提前收费的，当然不愿意交的。就比如现在，如果能不交大家也是不会交的。

至于价格，一般会找几个公司来投标，搞小动作的也可能有。权利就是权利，只要有权利就可能有人那么干。在中国，在新加坡哪里都可能有。机会不大

2000块还可以了，以后，还有游泳池等等。

trytry1230

good99 发表于 26-12-2012 11:48
这个是肯定的。人只管眼前是正常的。当时的人如果没有强烈的支持提前收费的，当然不愿意交的。就比如现在 ...

嗯，慢慢才发现新加坡也不是想象中的那么透明。可是我什么也不懂，只能交钱了，给自己省心比什么都好。

冏冏有神

我问了问一开始就住那里的朋友，好像没听说过要开始刷墙或者交2000啊。现在每月230多已经包括60块的 sink，这60块钱就是上次管理费调整为了存钱刷墙用的。
是不是只有新搬进的住户才要额外交钱？

trytry1230

冏冏有神 发表于 26-12-2012 13:44
我问了问一开始就住那里的朋友，好像没听说过要开始刷墙或者交2000啊。现在每月230多已经包括60块的 sink， ...

我看通知说是12月20多号投票，但我没去，刚sweetpink说已经通过投票了，我们这些新住户才多少啊，一家2000没多少钱不够的，要只是新住户交那我也认了，好歹咱物业也是有储蓄的。其实你让朋友打电话去物业问问，应该确定了但没发公告而已。

果儿

good99 发表于 26-12-2012 11:48
这个是肯定的。人只管眼前是正常的。当时的人如果没有强烈的支持提前收费的，当然不愿意交的。就比如现在 ...

承包一个刷400户的小区就得1mio? 不知道承包那人给没给管理处好处。不过这事情能怎么办？听听其他住户怎么想？

冏冏有神

trytry1230 发表于 26-12-2012 14:44
我看通知说是12月20多号投票，但我没去，刚sweetpink说已经通过投票了，我们这些新住户才多少啊，一家200 ...

我朋友不肯打，说物业经理换了马来人，她英文不灵光。我好管闲事我就替她打到他们物业问

1。根本没什么决定，现在只是  propose 了几家 contractor，等业主管委会 interview，拿到所有的报价单，确定 contractor 后，才会发通知召开居民大会，届时再投票决定要不要刷墙，投票大概在1月尾，2月初。

2。sinking fund 目前只有 30w+，刷墙最低报价要 60w+，所以每家要支付 1000 左右。

不知道你们邻居都从哪儿听来的小道消息，没一个准的啊。