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发表于 11-1-2013 19:51:54|来自:新加坡
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(联合早报网讯)新加坡政府刚刚多管齐下、下重药为组屋、私宅和工业房地产同时降温。外国买家的额外买方印花税(ABSD) 将增加至15%,购买首个组屋或私宅的永久居民也须支付5%的ABSD, 新加坡公民及购买两个或以上的住宅也须支付7%至10%的ABSD,明显比目前的3%来得高。
此外,政府也首次为工业房地产降温,推出卖方印花税,一年内卖出必须缴付15%,第二和第三年卖出则必须缴付10%和5%。
在组屋方面,政府也推出措施进一步舒缓转售组屋的需求,包括禁止拥有组屋的永久居民出租整间组屋,若购买私宅得在半年内出售组屋。另外,购买新旧组屋的贷款条例也将收紧,规定向银行借贷的买家每月偿还贷款比率不可超过月入的30%,建屋局贷款偿还比率则从40%降至35%。
新的执行共管公寓项目的发展也将受限制,双钥匙单位日后只能卖给多代同堂家庭,EC每个单位最大面积不可超过160平方米,额外私有空间和天台都将视为可建筑面积。
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