新加坡买房记

lizhizhong1969

现在这个时候做决定真的很难了

果儿

对刚需来说，买房也不在意便宜点贵点了，毕竟要住的。投资角度的话，楼主怎么看政策对价格的影响？

lizhizhong1969

果儿 发表于 13-2-2013 19:25
对刚需来说，买房也不在意便宜点贵点了，毕竟要住的。投资角度的话，楼主怎么看政策对价格的影响？ ...

从投资的角度看，新加坡房市一定不会独立于世界房市之外，特别是亚太华人市场。香港的市场对新加坡有鉴戒之处，从去年十月份政府发力调控后，楼市先稳后升，之后继续量跌价升，政府不得不又在酝酿下一轮降温措施。新加坡也一样，这次降温过后，价格降不下来，但量下来了，后续供给不足的话，价格继续走高，政府接着再调，可谓魔高一尺，道高一丈！投资者要看自己的身份和实力，量力而行，顺势而动，万不可逆市而动。所以投资因人而异！

果儿

lizhizhong1969 发表于 13-2-2013 19:42
从投资的角度看，新加坡房市一定不会独立于世界房市之外，特别是亚太华人市场。香港的市场对新加坡有鉴戒 ...

这样纠结的就是应该是供给到底过不过量了。预付款制度的存在，使市场上始终有一批供给不被计算在内

lizhizhong1969

果儿 发表于 13-2-2013 20:12
这样纠结的就是应该是供给到底过不过量了。预付款制度的存在，使市场上始终有一批供给不被计算在内
...

是的，量不会那么快跟上来，在拿地进场的环节好多开发商会犹豫，这会影响未来的供给。

JJ00

手上有余钱的，有Holding Power的，还是可以继续买啦？管它10%的ABSD？

huhu2000

加上10%的税，纯投资的要想想。加10%的税，会影响到投资收益

lizhizhong1969

现在外国人进场确实需要慎重了，交易成本买进来18%,至少持有四年，卖出去，加上银行利息至少应达到上涨35%才不亏，每年有3-4%的通涨，但对持有力强的人和公民、PR另当别论

JJ00

huhu2000 发表于 13-2-2013 21:50
加上10%的税，纯投资的要想想。加10%的税，会影响到投资收益

想先自住几年，靠近孩子学校，大人小孩不用这么早起床，早上多睡会儿。

等孩子大了，再出租，自己搬回HDB，多交那10%的税，值吗？

叫我卖掉其他的房产，暂时还不想呢。

大刚需

JJ00 发表于 13-2-2013 22:52
想先自住几年，靠近孩子学校，大人小孩不用这么早起床，早上多睡会儿。

等孩子大了，再出租，自己搬回HD ...

姐～ 可是这不是期房么，远水解不了近渴呀？